Estero Bellaco 2820
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 491.729
Valor Impuestos
$ 491.729
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad2
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 511.412
Valor Impuestos
$ 511.412
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad3
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 501.577
Valor Impuestos
$ 501.577
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad4
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 501.577
Valor Impuestos
$ 501.577
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad5
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 501.577
Valor Impuestos
$ 501.577
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad6
Área Edificada
53 m²
Valor Catastral
$ 481.903
Valor Impuestos
$ 481.903
Última DJCU
11 de julio de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (11 de julio de 2030)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1939
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2020
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
9 m²
Año Construcción
1939
Unidad7
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 511.412
Valor Impuestos
$ 511.412
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad101
Área Edificada
128 m²
Valor Catastral
$ 1.367.035
Valor Impuestos
$ 1.367.035
Última DJCU
16 de junio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (16 de junio de 2033)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
89 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad201
Área Edificada
152 m²
Valor Catastral
$ 1.681.751
Valor Impuestos
$ 1.681.751
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
95 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
11 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $491,7293.9% | $473,3639.9% | $430,5267.4% | $400,8259.9% | $364,652 |
2 | $511,4123.9% | $492,31010.0% | $447,7587.4% | $416,8689.9% | $379,247 |
3 | $501,5773.9% | $482,8439.9% | $439,1487.4% | $408,8529.9% | $371,954 |
4 | $501,5773.9% | $482,8439.9% | $439,1487.4% | $408,8529.9% | $371,954 |
5 | $501,5773.9% | $482,8439.9% | $439,1487.4% | $408,8529.9% | $371,954 |
6 | $481,9033.9% | $463,9049.9% | $421,9237.4% | $392,8159.9% | $357,364 |
7 | $511,4123.9% | $492,31010.0% | $447,7587.4% | $416,8689.9% | $379,247 |
101 | $1,367,0353.9% | $1,315,9759.9% | $1,196,8857.4% | $1,114,3149.9% | $1,013,750 |
201 | $1,681,7513.9% | $1,618,93610.0% | $1,472,4297.4% | $1,370,8499.9% | $1,247,133 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $491,7293.9% | $473,3639.9% | $430,5267.4% | $400,8259.9% | $364,652 |
2 | $511,4123.9% | $492,31010.0% | $447,7587.4% | $416,8689.9% | $379,247 |
3 | $501,5773.9% | $482,8439.9% | $439,1487.4% | $408,8529.9% | $371,954 |
4 | $501,5773.9% | $482,8439.9% | $439,1487.4% | $408,8529.9% | $371,954 |
5 | $501,5773.9% | $482,8439.9% | $439,1487.4% | $408,8529.9% | $371,954 |
6 | $481,9033.9% | $463,9049.9% | $421,9237.4% | $392,8159.9% | $357,364 |
7 | $511,4123.9% | $492,31010.0% | $447,7587.4% | $416,8689.9% | $379,247 |
101 | $1,367,0353.9% | $1,315,9759.9% | $1,196,8857.4% | $1,114,3149.9% | $1,013,750 |
201 | $1,681,7513.9% | $1,618,93610.0% | $1,472,4297.4% | $1,370,8499.9% | $1,247,133 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $491,729 | $1,229.32 | $409.77 |
2 | $511,412 | $1,278.53 | $426.18 |
3 | $501,577 | $1,253.94 | $417.98 |
4 | $501,577 | $1,253.94 | $417.98 |
5 | $501,577 | $1,253.94 | $417.98 |
6 | $481,903 | $1,204.76 | $401.59 |
7 | $511,412 | $1,278.53 | $426.18 |
101 | $1,367,035 | $5,713.58 | $1,904.53 |
201 | $1,681,751 | $8,073.95 | $2,691.32 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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