Federico Norte Abadie 2946
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad101
Área Edificada
177 m²
Valor Catastral
$ 4.387.898
Valor Impuestos
$ 4.387.898
Última DJCU
15 de julio de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (15 de julio de 2031)
Construcciones
Área Construida
15 m²
Año Construcción
1970
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
162 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad102
Área Edificada
178 m²
Valor Catastral
$ 4.387.898
Valor Impuestos
$ 4.387.898
Construcciones
Área Construida
178 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad201
Área Edificada
183 m²
Valor Catastral
$ 4.672.796
Valor Impuestos
$ 4.672.796
Construcciones
Área Construida
183 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad202
Área Edificada
183 m²
Valor Catastral
$ 4.615.966
Valor Impuestos
$ 4.615.966
Construcciones
Área Construida
183 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad301
Área Edificada
183 m²
Valor Catastral
$ 4.672.796
Valor Impuestos
$ 4.672.796
Última DJCU
22 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (22 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
183 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad302
Área Edificada
183 m²
Valor Catastral
$ 4.672.796
Valor Impuestos
$ 4.672.796
Construcciones
Área Construida
183 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad401
Área Edificada
183 m²
Valor Catastral
$ 4.672.796
Valor Impuestos
$ 4.672.796
Última DJCU
12 de agosto de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (12 de agosto de 2026)
Construcciones
Área Construida
183 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad402
Área Edificada
183 m²
Valor Catastral
$ 4.729.644
Valor Impuestos
$ 4.729.644
Construcciones
Área Construida
183 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad501
Área Edificada
183 m²
Valor Catastral
$ 4.615.966
Valor Impuestos
$ 4.615.966
Construcciones
Área Construida
183 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad502
Área Edificada
183 m²
Valor Catastral
$ 4.672.796
Valor Impuestos
$ 4.672.796
Última DJCU
19 de mayo de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (19 de mayo de 2031)
Construcciones
Área Construida
183 m²
Año Construcción
2005
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad601
Área Edificada
219 m²
Valor Catastral
$ 5.471.327
Valor Impuestos
$ 5.471.327
Construcciones
Área Construida
190 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad602
Área Edificada
219 m²
Valor Catastral
$ 5.414.487
Valor Impuestos
$ 5.414.487
Construcciones
Área Construida
190 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
101 | $4,387,8983.9% | $4,224,0079.9% | $3,841,7537.4% | $3,576,7189.9% | $3,253,928 |
102 | $4,387,8983.9% | $4,224,0079.9% | $3,841,7537.4% | $3,576,7189.9% | $3,253,928 |
201 | $4,672,7963.9% | $4,498,2639.9% | $4,091,1907.4% | $3,808,9479.9% | $3,465,199 |
202 | $4,615,9663.9% | $4,443,55610.0% | $4,041,4337.4% | $3,762,6239.9% | $3,423,056 |
301 | $4,672,7963.9% | $4,498,2639.9% | $4,091,1907.4% | $3,808,9479.9% | $3,465,199 |
302 | $4,672,7963.9% | $4,498,2639.9% | $4,091,1907.4% | $3,808,9479.9% | $3,465,199 |
401 | $4,672,7963.9% | $4,498,2639.9% | $4,091,1907.4% | $3,808,9479.9% | $3,465,199 |
402 | $4,729,6443.9% | $4,552,98810.0% | $4,140,9627.4% | $3,855,2859.9% | $3,507,355 |
501 | $4,615,9663.9% | $4,443,55610.0% | $4,041,4337.4% | $3,762,6239.9% | $3,423,056 |
502 | $4,672,7963.9% | $4,498,2639.9% | $4,091,1907.4% | $3,808,9479.9% | $3,465,199 |
601 | $5,471,3273.9% | $5,266,96910.0% | $4,790,3317.4% | $4,459,8569.9% | $4,057,365 |
602 | $5,414,4873.9% | $5,212,2529.9% | $4,740,5667.4% | $4,413,5249.9% | $4,015,215 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
101 | $4,387,8983.9% | $4,224,0079.9% | $3,841,7537.4% | $3,576,7189.9% | $3,253,928 |
102 | $4,387,8983.9% | $4,224,0079.9% | $3,841,7537.4% | $3,576,7189.9% | $3,253,928 |
201 | $4,672,7963.9% | $4,498,2639.9% | $4,091,1907.4% | $3,808,9479.9% | $3,465,199 |
202 | $4,615,9663.9% | $4,443,55610.0% | $4,041,4337.4% | $3,762,6239.9% | $3,423,056 |
301 | $4,672,7963.9% | $4,498,2639.9% | $4,091,1907.4% | $3,808,9479.9% | $3,465,199 |
302 | $4,672,7963.9% | $4,498,2639.9% | $4,091,1907.4% | $3,808,9479.9% | $3,465,199 |
401 | $4,672,7963.9% | $4,498,2639.9% | $4,091,1907.4% | $3,808,9479.9% | $3,465,199 |
402 | $4,729,6443.9% | $4,552,98810.0% | $4,140,9627.4% | $3,855,2859.9% | $3,507,355 |
501 | $4,615,9663.9% | $4,443,55610.0% | $4,041,4337.4% | $3,762,6239.9% | $3,423,056 |
502 | $4,672,7963.9% | $4,498,2639.9% | $4,091,1907.4% | $3,808,9479.9% | $3,465,199 |
601 | $5,471,3273.9% | $5,266,96910.0% | $4,790,3317.4% | $4,459,8569.9% | $4,057,365 |
602 | $5,414,4873.9% | $5,212,2529.9% | $4,740,5667.4% | $4,413,5249.9% | $4,015,215 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
101 | $4,387,898 | $33,665.82 | $11,221.94 |
102 | $4,387,898 | $33,665.82 | $11,221.94 |
201 | $4,672,796 | $36,782.04 | $12,260.68 |
202 | $4,615,966 | $36,100.08 | $12,033.36 |
301 | $4,672,796 | $36,782.04 | $12,260.68 |
302 | $4,672,796 | $36,782.04 | $12,260.68 |
401 | $4,672,796 | $36,782.04 | $12,260.68 |
402 | $4,729,644 | $37,464.22 | $12,488.07 |
501 | $4,615,966 | $36,100.08 | $12,033.36 |
502 | $4,672,796 | $36,782.04 | $12,260.68 |
601 | $5,471,327 | $46,364.41 | $15,454.8 |
602 | $5,414,487 | $45,682.33 | $15,227.44 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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Fuentes de Datos
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