Florentino Ameghino 4257
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Florentino Ameghino 4259
- Florentino Ameghino Bis 4257
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 364.778
Valor Impuestos
$ 364.778
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad2
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 437.741
Valor Impuestos
$ 437.741
Construcciones
Área Construida
28 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Área Construida
28 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad3
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 291.821
Valor Impuestos
$ 291.821
Última DJCU
21 de diciembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (21 de diciembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad4
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 346.547
Valor Impuestos
$ 346.547
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad5
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 346.547
Valor Impuestos
$ 346.547
Última DJCU
20 de junio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (20 de junio de 2033)
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1947
Unidad101
Área Edificada
47 m²
Valor Catastral
$ 437.741
Valor Impuestos
$ 437.741
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $364,7783.9% | $351,15310.0% | $319,3757.4% | $297,3429.9% | $270,508 |
2 | $437,7413.9% | $421,3919.9% | $383,2577.4% | $356,8179.9% | $324,615 |
3 | $291,8213.9% | $280,9219.9% | $255,4997.4% | $237,8739.9% | $216,406 |
4 | $346,5473.9% | $333,60310.0% | $303,4137.4% | $282,4819.9% | $256,988 |
5 | $346,5473.9% | $333,60310.0% | $303,4137.4% | $282,4819.9% | $256,988 |
101 | $437,7413.9% | $421,3919.9% | $383,2577.4% | $356,8179.9% | $324,615 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $364,7783.9% | $351,15310.0% | $319,3757.4% | $297,3429.9% | $270,508 |
2 | $437,7413.9% | $421,3919.9% | $383,2577.4% | $356,8179.9% | $324,615 |
3 | $291,8213.9% | $280,9219.9% | $255,4997.4% | $237,8739.9% | $216,406 |
4 | $346,5473.9% | $333,60310.0% | $303,4137.4% | $282,4819.9% | $256,988 |
5 | $346,5473.9% | $333,60310.0% | $303,4137.4% | $282,4819.9% | $256,988 |
101 | $437,7413.9% | $421,3919.9% | $383,2577.4% | $356,8179.9% | $324,615 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $364,778 | $911.95 | $303.98 |
2 | $437,741 | $1,094.35 | $364.78 |
3 | $291,821 | $729.55 | $243.18 |
4 | $346,547 | $866.37 | $288.79 |
5 | $346,547 | $866.37 | $288.79 |
101 | $437,741 | $1,094.35 | $364.78 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
5 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial y mixto controlado
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Real 4260(Padrón 36980)
A 43 metros de distancia
Real 4272(Padrón 36973)
A 76 metros de distancia
Dionisio Coronel 518(Padrón 36990)
A 85 metros de distancia
Dionisio Coronel 514(Padrón 36989)
A 92 metros de distancia
Dionisio Coronel 508(Padrón 36988)
A 107 metros de distancia
Ruperto Perez Martinez 625(Padrón 36961)
A 128 metros de distancia
Ruperto Perez Martinez 614(Padrón 152958)
A 146 metros de distancia
Carlos Tellier 4268(Padrón 36971)
A 156 metros de distancia
Avenida Carlos Maria Ramirez 601(Padrón 36773)
A 168 metros de distancia
Ruperto Perez Martinez 478(Padrón 108450)
A 197 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.