Gauchos 4046
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
97 m²
Valor Catastral
$ 470.790
Valor Impuestos
$ 470.790
Construcciones
Área Construida
97 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad2
Área Edificada
49 m²
Valor Catastral
$ 195.643
Valor Impuestos
$ 195.643
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad3
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 155.306
Valor Impuestos
$ 155.306
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad4
Área Edificada
185 m²
Valor Catastral
$ 122.607
Valor Impuestos
$ 122.607
Última DJCU
8 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (8 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
134 m²
Año Construcción
2011
Categoría
Área Construida
51 m²
Año Construcción
2011
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $470,7903.9% | $453,2069.9% | $412,1937.4% | $383,7579.9% | $349,124 |
2 | $195,6433.9% | $188,33610.0% | $171,2927.4% | $159,4759.9% | $145,083 |
3 | $155,3063.9% | $149,50510.0% | $135,9757.4% | $126,5949.9% | $115,169 |
4 | $122,6073.9% | $118,0289.9% | $107,3477.4% | $99,9419.9% | $90,922 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $470,7903.9% | $453,2069.9% | $412,1937.4% | $383,7579.9% | $349,124 |
2 | $195,6433.9% | $188,33610.0% | $171,2927.4% | $159,4759.9% | $145,083 |
3 | $155,3063.9% | $149,50510.0% | $135,9757.4% | $126,5949.9% | $115,169 |
4 | $122,6073.9% | $118,0289.9% | $107,3477.4% | $99,9419.9% | $90,922 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $470,790 | $1,176.98 | $392.33 |
2 | $195,643 | $489.11 | $163.04 |
3 | $155,306 | $388.27 | $129.42 |
4 | $122,607 | $306.52 | $102.17 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
130 m²
Fecha de Inicio
30 de setiembre de 2011
Fecha de Aprobación
30 de setiembre de 2011
Área a Edificar
190 m²
Fecha de Inicio
22 de junio de 2018
Fecha de Aprobación
22 de junio de 2018
Área a Edificar
139 m²
Fecha de Inicio
15 de noviembre de 2012
Fecha de Aprobación
15 de noviembre de 2012
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
5 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial y mixto controlado
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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