Gauna 3904
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
117 m²
Valor Catastral
$ 2.703.590
Valor Impuestos
$ 2.703.590
Construcciones
Área Construida
117 m²
Año Construcción
1969
Categoría
Unidad101
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 1.948.240
Valor Impuestos
$ 1.948.240
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1969
Categoría
Unidad102
Área Edificada
69 m²
Valor Catastral
$ 2.339.425
Valor Impuestos
$ 2.339.425
Última DJCU
1 de febrero de 2011
Vigencia DJCU
Expirado (1 de febrero de 2021)
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1969
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
1997
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad201
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 2.084.513
Valor Impuestos
$ 2.084.513
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1969
Categoría
Unidad202
Área Edificada
70 m²
Valor Catastral
$ 2.376.129
Valor Impuestos
$ 2.376.129
Última DJCU
28 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (28 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
70 m²
Año Construcción
1969
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,703,5903.9% | $2,602,60910.0% | $2,367,0847.4% | $2,203,7849.9% | $2,004,898 |
101 | $1,948,2403.9% | $1,875,4729.9% | $1,705,7507.4% | $1,588,0749.9% | $1,444,754 |
102 | $2,339,4253.9% | $2,252,0469.9% | $2,048,2467.4% | $1,906,9429.9% | $1,734,845 |
201 | $2,084,5133.9% | $2,006,65510.0% | $1,825,0617.4% | $1,699,1549.9% | $1,545,810 |
202 | $2,376,1293.9% | $2,287,37910.0% | $2,080,3817.4% | $1,936,8609.9% | $1,762,063 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,703,5903.9% | $2,602,60910.0% | $2,367,0847.4% | $2,203,7849.9% | $2,004,898 |
101 | $1,948,2403.9% | $1,875,4729.9% | $1,705,7507.4% | $1,588,0749.9% | $1,444,754 |
102 | $2,339,4253.9% | $2,252,0469.9% | $2,048,2467.4% | $1,906,9429.9% | $1,734,845 |
201 | $2,084,5133.9% | $2,006,65510.0% | $1,825,0617.4% | $1,699,1549.9% | $1,545,810 |
202 | $2,376,1293.9% | $2,287,37910.0% | $2,080,3817.4% | $1,936,8609.9% | $1,762,063 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,703,590 | $16,822.74 | $5,607.58 |
101 | $1,948,240 | $10,072.62 | $3,357.54 |
102 | $2,339,425 | $13,181.09 | $4,393.7 |
201 | $2,084,513 | $11,094.67 | $3,698.22 |
202 | $2,376,129 | $13,548.13 | $4,516.04 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
5 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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