Guana 1939
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Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
683 m²
Área Predio
320 m²
Valor Catastral
$ 11.485.718
Valor Impuestos
$ 11.485.718
Última DJCU
25 de abril de 2017
Vigencia DJCU
Expirado (25 de abril de 2022)
Construcciones
Área Construida
16 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
17 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
43 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
18 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
17 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
40 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
13 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
14 m²
Año Construcción
2016
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
320 m²
Valor Catastral
$ 1.272.577
Valor Impuestos
$ 1.272.577
Última DJCU
25 de abril de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (25 de abril de 2027)
Construcciones
Área Construida
16 m²
Año Construcción
2016
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2016
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
35 m²
Área Predio
320 m²
Valor Catastral
$ 1.211.309
Valor Impuestos
$ 1.211.309
Última DJCU
25 de abril de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (25 de abril de 2027)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2016
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
320 m²
Valor Catastral
$ 961.634
Valor Impuestos
$ 961.634
Última DJCU
25 de abril de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (25 de abril de 2027)
Construcciones
Área Construida
17 m²
Año Construcción
2016
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
17 m²
Año Construcción
2016
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
43 m²
Área Predio
320 m²
Valor Catastral
$ 1.245.588
Valor Impuestos
$ 1.245.588
Última DJCU
25 de abril de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (25 de abril de 2027)
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
2016
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
43 m²
Área Predio
320 m²
Valor Catastral
$ 1.198.010
Valor Impuestos
$ 1.198.010
Última DJCU
25 de abril de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (25 de abril de 2027)
Construcciones
Área Construida
18 m²
Año Construcción
2016
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2016
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
320 m²
Valor Catastral
$ 1.071.371
Valor Impuestos
$ 1.071.371
Última DJCU
25 de abril de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (25 de abril de 2027)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2016
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
35 m²
Área Predio
320 m²
Valor Catastral
$ 1.101.064
Valor Impuestos
$ 1.101.064
Última DJCU
25 de abril de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (25 de abril de 2027)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2016
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
42 m²
Área Predio
320 m²
Valor Catastral
$ 1.101.613
Valor Impuestos
$ 1.101.613
Última DJCU
25 de abril de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (25 de abril de 2027)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2016
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
320 m²
Valor Catastral
$ 966.291
Valor Impuestos
$ 966.291
Última DJCU
25 de abril de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (25 de abril de 2027)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2016
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
70 m²
Área Predio
320 m²
Valor Catastral
$ 1.952.453
Valor Impuestos
$ 1.952.453
Última DJCU
25 de abril de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (25 de abril de 2027)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2016
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2016
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
72 m²
Área Predio
320 m²
Valor Catastral
$ 1.990.632
Valor Impuestos
$ 1.990.632
Última DJCU
25 de abril de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (25 de abril de 2027)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2016
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2016
Tipo de Obra
Reforma
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $11,485,7183.9% | $11,056,7179.9% | $10,056,1327.4% | $9,362,3809.9% | $8,517,449 |
1 | $1,272,5773.9% | $1,225,0459.9% | $1,114,1847.4% | $1,037,3199.9% | $943,704 |
2 | $1,211,3093.9% | $1,166,06610.0% | $1,060,5427.4% | $987,3779.9% | $898,269 |
3 | $961,6343.9% | $925,7169.9% | $841,9437.4% | $783,8599.9% | $713,118 |
4 | $1,245,5883.9% | $1,199,0649.9% | $1,090,5547.4% | $1,015,3199.9% | $923,689 |
5 | $1,198,0103.9% | $1,153,2639.9% | $1,048,8987.4% | $976,5379.9% | $888,407 |
6 | $1,071,3713.9% | $1,031,3549.9% | $938,0217.4% | $873,3099.9% | $794,495 |
101 | $1,101,0643.9% | $1,059,93810.0% | $964,0187.4% | $897,5129.9% | $816,514 |
102 | $1,101,6133.9% | $1,060,46710.0% | $964,4997.4% | $897,9609.9% | $816,921 |
103 | $966,2913.9% | $930,19910.0% | $846,0207.4% | $787,6559.9% | $716,571 |
201 | $1,952,4533.9% | $1,879,5279.9% | $1,709,4387.4% | $1,591,5079.9% | $1,447,878 |
202 | $1,990,6323.9% | $1,916,2809.9% | $1,742,8657.4% | $1,622,6289.9% | $1,476,190 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $11,485,7183.9% | $11,056,7179.9% | $10,056,1327.4% | $9,362,38030.4% | $7,179,009 |
1 | $1,272,5773.9% | $1,225,0459.9% | $1,114,1847.4% | $1,037,3199.9% | $943,704 |
2 | $1,211,3093.9% | $1,166,06610.0% | $1,060,5427.4% | $987,3779.9% | $898,269 |
3 | $961,6343.9% | $925,7169.9% | $841,9437.4% | $783,8599.9% | $713,118 |
4 | $1,245,5883.9% | $1,199,0649.9% | $1,090,5547.4% | $1,015,3199.9% | $923,689 |
5 | $1,198,0103.9% | $1,153,2639.9% | $1,048,8987.4% | $976,5379.9% | $888,407 |
6 | $1,071,3713.9% | $1,031,3549.9% | $938,0217.4% | $873,3099.9% | $794,495 |
101 | $1,101,0643.9% | $1,059,93810.0% | $964,0187.4% | $897,5129.9% | $816,514 |
102 | $1,101,6133.9% | $1,060,46710.0% | $964,4997.4% | $897,9609.9% | $816,921 |
103 | $966,2913.9% | $930,19910.0% | $846,0207.4% | $787,6559.9% | $716,571 |
201 | $1,952,4533.9% | $1,879,5279.9% | $1,709,4387.4% | $1,591,5079.9% | $1,447,878 |
202 | $1,990,6323.9% | $1,916,2809.9% | $1,742,8657.4% | $1,622,6289.9% | $1,476,190 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $11,485,718 | $135,027.32 | $45,009.11 |
1 | $1,272,577 | $5,005.15 | $1,668.38 |
2 | $1,211,309 | $4,545.64 | $1,515.21 |
3 | $961,634 | $2,673.07 | $891.02 |
4 | $1,245,588 | $4,802.73 | $1,600.91 |
5 | $1,198,010 | $4,445.89 | $1,481.96 |
6 | $1,071,371 | $3,496.1 | $1,165.37 |
101 | $1,101,064 | $3,718.8 | $1,239.6 |
102 | $1,101,613 | $3,722.92 | $1,240.97 |
103 | $966,291 | $2,708 | $902.67 |
201 | $1,952,453 | $10,104.22 | $3,368.07 |
202 | $1,990,632 | $10,390.56 | $3,463.52 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
561 m²
Fecha de Inicio
7 de agosto de 2014
Fecha de Aprobación
3 de octubre de 2014
Área a Edificar
283 m²
Fecha de Inicio
7 de agosto de 2014
Fecha de Aprobación
3 de octubre de 2014
Área a Edificar
278 m²
Fecha de Inicio
7 de agosto de 2014
Fecha de Aprobación
3 de octubre de 2014
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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