Guarani 1401
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
31 m²
Valor Catastral
$ 1.043.470
Valor Impuestos
$ 1.043.470
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad2
Área Edificada
37 m²
Valor Catastral
$ 1.165.440
Valor Impuestos
$ 1.165.440
Última DJCU
25 de febrero de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (25 de febrero de 2026)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1961
Unidad101
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 1.544.881
Valor Impuestos
$ 1.544.881
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad102
Área Edificada
38 m²
Valor Catastral
$ 1.287.412
Valor Impuestos
$ 1.287.412
Última DJCU
14 de enero de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (14 de enero de 2029)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad201
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 1.544.881
Valor Impuestos
$ 1.544.881
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad202
Área Edificada
37 m²
Valor Catastral
$ 1.220.996
Valor Impuestos
$ 1.220.996
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad301
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 1.544.881
Valor Impuestos
$ 1.544.881
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad302
Área Edificada
37 m²
Valor Catastral
$ 1.233.197
Valor Impuestos
$ 1.233.197
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,043,4703.9% | $1,004,49610.0% | $913,5937.4% | $850,5669.9% | $773,805 |
2 | $1,165,4403.9% | $1,121,9109.9% | $1,020,3827.4% | $949,9889.9% | $864,254 |
101 | $1,544,8813.9% | $1,487,1789.9% | $1,352,5957.4% | $1,259,2829.9% | $1,145,635 |
102 | $1,287,4123.9% | $1,239,32610.0% | $1,127,1727.4% | $1,049,4119.9% | $954,704 |
201 | $1,544,8813.9% | $1,487,1789.9% | $1,352,5957.4% | $1,259,2829.9% | $1,145,635 |
202 | $1,220,9963.9% | $1,175,39110.0% | $1,069,0237.4% | $995,2739.9% | $905,452 |
301 | $1,544,8813.9% | $1,487,1789.9% | $1,352,5957.4% | $1,259,2829.9% | $1,145,635 |
302 | $1,233,1973.9% | $1,187,13610.0% | $1,079,7057.4% | $1,005,2189.9% | $914,500 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,043,4703.9% | $1,004,49610.0% | $913,5937.4% | $850,5669.9% | $773,805 |
2 | $1,165,4403.9% | $1,121,9109.9% | $1,020,3827.4% | $949,9889.9% | $864,254 |
101 | $1,544,8813.9% | $1,487,1789.9% | $1,352,5957.4% | $1,259,2829.9% | $1,145,635 |
102 | $1,287,4123.9% | $1,239,32610.0% | $1,127,1727.4% | $1,049,4119.9% | $954,704 |
201 | $1,544,8813.9% | $1,487,1789.9% | $1,352,5957.4% | $1,259,2829.9% | $1,145,635 |
202 | $1,220,9963.9% | $1,175,39110.0% | $1,069,0237.4% | $995,2739.9% | $905,452 |
301 | $1,544,8813.9% | $1,487,1789.9% | $1,352,5957.4% | $1,259,2829.9% | $1,145,635 |
302 | $1,233,1973.9% | $1,187,13610.0% | $1,079,7057.4% | $1,005,2189.9% | $914,500 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,043,470 | $3,286.84 | $1,095.61 |
2 | $1,165,440 | $4,201.62 | $1,400.54 |
101 | $1,544,881 | $7,047.42 | $2,349.14 |
102 | $1,287,412 | $5,116.41 | $1,705.47 |
201 | $1,544,881 | $7,047.42 | $2,349.14 |
202 | $1,220,996 | $4,618.29 | $1,539.43 |
301 | $1,544,881 | $7,047.42 | $2,349.14 |
302 | $1,233,197 | $4,709.8 | $1,569.93 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
11 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial, comercial, terciario y polifuncional
Plan Especial
Plan Ciudad Vieja
Área de Promoción
Área de promoción de la Bahía
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Fuentes de Datos
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