Guaviyu 3209
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
694 m²
Área Predio
551 m²
Valor Catastral
$ 10.469.364
Valor Impuestos
$ 6.639.889
Última DJCU
31 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
22 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
29 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
48 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
64 m²
Año Construcción
2023
Información General
Área Edificada
65 m²
Área Predio
551 m²
Valor Catastral
$ 1.895.628
Valor Impuestos
$ 1.895.628
Última DJCU
31 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2023
Información General
Área Edificada
65 m²
Área Predio
551 m²
Valor Catastral
$ 1.605.833
Valor Impuestos
$ 1.605.833
Última DJCU
31 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2023
Información General
Área Edificada
66 m²
Área Predio
551 m²
Valor Catastral
$ 1.630.121
Valor Impuestos
$ 1.630.121
Última DJCU
31 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2023
Información General
Área Edificada
44 m²
Área Predio
551 m²
Valor Catastral
$ 1.108.339
Valor Impuestos
$ 1.108.339
Última DJCU
31 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2023
Información General
Área Edificada
44 m²
Área Predio
551 m²
Valor Catastral
$ 1.108.339
Valor Impuestos
$ 1.108.339
Última DJCU
31 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2023
Información General
Área Edificada
44 m²
Área Predio
551 m²
Valor Catastral
$ 1.108.339
Valor Impuestos
$ 1.108.339
Última DJCU
31 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2023
Información General
Área Edificada
45 m²
Área Predio
551 m²
Valor Catastral
$ 1.132.576
Valor Impuestos
$ 1.132.576
Última DJCU
31 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
22 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2023
Información General
Área Edificada
66 m²
Área Predio
551 m²
Valor Catastral
$ 1.634.737
Valor Impuestos
$ 1.634.737
Última DJCU
31 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2023
Información General
Área Edificada
65 m²
Área Predio
551 m²
Valor Catastral
$ 1.633.567
Valor Impuestos
$ 1.633.567
Última DJCU
31 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2023
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2023
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $10,469,3643.9% | $10,078,325231.1% | $3,044,272-15.0% | $3,579,9279.9% | $3,256,848 |
1 | $1,895,6283.9% | $1,824,825 | - | - | - |
2 | $1,605,8333.9% | $1,545,854 | - | - | - |
3 | $1,630,1213.9% | $1,569,235 | - | - | - |
4 | $1,108,3393.9% | $1,066,942 | - | - | - |
5 | $1,108,3393.9% | $1,066,942 | - | - | - |
6 | $1,108,3393.9% | $1,066,942 | - | - | - |
7 | $1,132,5763.9% | $1,090,273 | - | - | - |
8 | $1,634,7373.9% | $1,573,678 | - | - | - |
9 | $1,633,5673.9% | $1,572,552 | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $6,639,88927.2% | $5,221,77841.7% | $3,685,0142.9% | $3,579,9279.9% | $3,256,848 |
1 | $1,895,6283.9% | $1,824,825 | - | - | - |
2 | $1,605,8333.9% | $1,545,854 | - | - | - |
3 | $1,630,1213.9% | $1,569,235 | - | - | - |
4 | $1,108,3393.9% | $1,066,942 | - | - | - |
5 | $1,108,3393.9% | $1,066,942 | - | - | - |
6 | $1,108,3393.9% | $1,066,942 | - | - | - |
7 | $1,132,5763.9% | $1,090,273 | - | - | - |
8 | $1,634,7373.9% | $1,573,678 | - | - | - |
9 | $1,633,5673.9% | $1,572,552 | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $6,639,889 | $60,387.16 | $20,129.05 |
1 | $1,895,628 | $9,678.03 | $3,226.01 |
2 | $1,605,833 | $7,504.57 | $2,501.52 |
3 | $1,630,121 | $7,686.73 | $2,562.24 |
4 | $1,108,339 | $3,773.36 | $1,257.79 |
5 | $1,108,339 | $3,773.36 | $1,257.79 |
6 | $1,108,339 | $3,773.36 | $1,257.79 |
7 | $1,132,576 | $3,955.14 | $1,318.38 |
8 | $1,634,737 | $7,721.34 | $2,573.78 |
9 | $1,633,567 | $7,712.57 | $2,570.86 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
662 m²
Fecha de Inicio
21 de marzo de 2023
Fecha de Aprobación
19 de abril de 2023
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
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