Guaviyu 3292
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
224 m²
Área Predio
299 m²
Valor Catastral
$ 2.266.161
Valor Impuestos
$ 2.023.724
Última DJCU
9 de setiembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (9 de setiembre de 2025)
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Área Construida
18 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1930
Categoría
Área Construida
18 m²
Año Construcción
1974
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Área Construida
11 m²
Año Construcción
1974
Categoría
Área Construida
11 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
1927
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
1927
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
1927
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
1927
Categoría
Información General
Área Edificada
82 m²
Área Predio
299 m²
Valor Catastral
$ 1.307.621
Valor Impuestos
$ 1.307.621
Última DJCU
9 de setiembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (9 de setiembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
18 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
1927
Categoría
Información General
Área Edificada
62 m²
Área Predio
299 m²
Valor Catastral
$ 629.749
Valor Impuestos
$ 629.749
Última DJCU
9 de setiembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (9 de setiembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1930
Categoría
Área Construida
18 m²
Año Construcción
1974
Categoría
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
299 m²
Valor Catastral
$ 579.588
Valor Impuestos
$ 579.588
Última DJCU
9 de setiembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (9 de setiembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
23 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Área Construida
11 m²
Año Construcción
1974
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $2,266,1613.9% | $2,181,51810.0% | $1,984,1007.4% | $1,847,221136.3% | $781,594 |
1 | $1,307,6213.9% | $1,258,7809.9% | $1,144,8667.4% | $1,065,884 | - |
2 | $629,7493.9% | $606,22710.0% | $551,3667.4% | $513,328 | - |
3 | $579,5883.9% | $557,9409.9% | $507,4497.4% | $472,441 | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $2,023,72418.0% | $1,714,75327.3% | $1,347,31356.8% | $859,1289.9% | $781,594 |
1 | $1,307,6213.9% | $1,258,7809.9% | $1,144,8667.4% | $1,065,884 | - |
2 | $629,7493.9% | $606,22710.0% | $551,3667.4% | $513,328 | - |
3 | $579,5883.9% | $557,9409.9% | $507,4497.4% | $472,441 | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $2,023,724 | $10,638.75 | $3,546.25 |
1 | $1,307,621 | $5,267.98 | $1,755.99 |
2 | $629,749 | $1,574.37 | $524.79 |
3 | $579,588 | $1,448.97 | $482.99 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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