Guayaqui 2995
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
49 m²
Valor Catastral
$ 1.307.601
Valor Impuestos
$ 1.307.601
Última DJCU
30 de mayo de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (30 de mayo de 2023)
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad2
Área Edificada
18 m²
Valor Catastral
$ 273.670
Valor Impuestos
$ 273.670
Última DJCU
30 de mayo de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (30 de mayo de 2023)
Construcciones
Área Construida
18 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad3
Área Edificada
30 m²
Valor Catastral
$ 666.761
Valor Impuestos
$ 666.761
Última DJCU
30 de mayo de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (30 de mayo de 2023)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad4
Área Edificada
29 m²
Valor Catastral
$ 647.274
Valor Impuestos
$ 647.274
Última DJCU
30 de mayo de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (30 de mayo de 2023)
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad5
Área Edificada
32 m²
Valor Catastral
$ 708.117
Valor Impuestos
$ 708.117
Última DJCU
30 de mayo de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (30 de mayo de 2023)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad6
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 864.469
Valor Impuestos
$ 864.469
Última DJCU
30 de mayo de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (30 de mayo de 2023)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad101
Área Edificada
47 m²
Valor Catastral
$ 1.251.001
Valor Impuestos
$ 1.251.001
Última DJCU
7 de setiembre de 2015
Vigencia DJCU
Vigente (7 de setiembre de 2025)
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad102
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 1.277.110
Valor Impuestos
$ 1.277.110
Última DJCU
30 de mayo de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (30 de mayo de 2023)
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad103
Área Edificada
31 m²
Valor Catastral
$ 673.323
Valor Impuestos
$ 673.323
Última DJCU
30 de mayo de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (30 de mayo de 2023)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad104
Área Edificada
29 m²
Valor Catastral
$ 629.915
Valor Impuestos
$ 629.915
Última DJCU
30 de mayo de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (30 de mayo de 2023)
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad105
Área Edificada
32 m²
Valor Catastral
$ 695.063
Valor Impuestos
$ 695.063
Última DJCU
30 de mayo de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (30 de mayo de 2023)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad106
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 847.107
Valor Impuestos
$ 847.107
Última DJCU
30 de mayo de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (30 de mayo de 2023)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad201
Área Edificada
47 m²
Valor Catastral
$ 1.251.001
Valor Impuestos
$ 1.251.001
Última DJCU
30 de mayo de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (30 de mayo de 2023)
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad202
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 1.277.110
Valor Impuestos
$ 1.277.110
Última DJCU
30 de mayo de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (30 de mayo de 2023)
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad203
Área Edificada
31 m²
Valor Catastral
$ 673.323
Valor Impuestos
$ 673.323
Última DJCU
30 de mayo de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (30 de mayo de 2023)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad204
Área Edificada
29 m²
Valor Catastral
$ 629.915
Valor Impuestos
$ 629.915
Última DJCU
30 de mayo de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (30 de mayo de 2023)
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad205
Área Edificada
32 m²
Valor Catastral
$ 695.063
Valor Impuestos
$ 695.063
Última DJCU
30 de mayo de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (30 de mayo de 2023)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad206
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 847.107
Valor Impuestos
$ 847.107
Última DJCU
30 de mayo de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (30 de mayo de 2023)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,307,6013.9% | $1,258,7619.9% | $1,144,8497.4% | $1,065,8689.9% | $969,676 |
2 | $273,6703.9% | $263,44810.0% | $239,6077.4% | $223,0779.9% | $202,945 |
3 | $666,7613.9% | $641,8579.9% | $583,7727.4% | $543,4999.9% | $494,450 |
4 | $647,2743.9% | $623,09810.0% | $566,7107.4% | $527,6149.9% | $479,998 |
5 | $708,1173.9% | $681,6689.9% | $619,9807.4% | $577,2099.9% | $525,117 |
6 | $864,4693.9% | $832,18010.0% | $756,8717.4% | $704,6569.9% | $641,063 |
101 | $1,251,0013.9% | $1,204,27510.0% | $1,095,2937.4% | $1,019,7319.9% | $927,703 |
102 | $1,277,1103.9% | $1,229,4099.9% | $1,118,1537.4% | $1,041,0149.9% | $947,065 |
103 | $673,3233.9% | $648,17410.0% | $589,5177.4% | $548,8479.9% | $499,315 |
104 | $629,9153.9% | $606,3879.9% | $551,5127.4% | $513,4649.9% | $467,125 |
105 | $695,0633.9% | $669,10210.0% | $608,5517.4% | $566,5689.9% | $515,437 |
106 | $847,1073.9% | $815,4679.9% | $741,6717.4% | $690,5059.9% | $628,189 |
201 | $1,251,0013.9% | $1,204,27510.0% | $1,095,2937.4% | $1,019,7319.9% | $927,703 |
202 | $1,277,1103.9% | $1,229,4099.9% | $1,118,1537.4% | $1,041,0149.9% | $947,065 |
203 | $673,3233.9% | $648,17410.0% | $589,5177.4% | $548,8479.9% | $499,315 |
204 | $629,9153.9% | $606,3879.9% | $551,5127.4% | $513,4649.9% | $467,125 |
205 | $695,0633.9% | $669,10210.0% | $608,5517.4% | $566,5689.9% | $515,437 |
206 | $847,1073.9% | $815,4679.9% | $741,6717.4% | $690,5059.9% | $628,189 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,307,6013.9% | $1,258,7619.9% | $1,144,8497.4% | $1,065,8689.9% | $969,676 |
2 | $273,6703.9% | $263,44810.0% | $239,6077.4% | $223,0779.9% | $202,945 |
3 | $666,7613.9% | $641,8579.9% | $583,7727.4% | $543,4999.9% | $494,450 |
4 | $647,2743.9% | $623,09810.0% | $566,7107.4% | $527,6149.9% | $479,998 |
5 | $708,1173.9% | $681,6689.9% | $619,9807.4% | $577,2099.9% | $525,117 |
6 | $864,4693.9% | $832,18010.0% | $756,8717.4% | $704,6569.9% | $641,063 |
101 | $1,251,0013.9% | $1,204,27510.0% | $1,095,2937.4% | $1,019,7319.9% | $927,703 |
102 | $1,277,1103.9% | $1,229,4099.9% | $1,118,1537.4% | $1,041,0149.9% | $947,065 |
103 | $673,3233.9% | $648,17410.0% | $589,5177.4% | $548,8479.9% | $499,315 |
104 | $629,9153.9% | $606,3879.9% | $551,5127.4% | $513,4649.9% | $467,125 |
105 | $695,0633.9% | $669,10210.0% | $608,5517.4% | $566,5689.9% | $515,437 |
106 | $847,1073.9% | $815,4679.9% | $741,6717.4% | $690,5059.9% | $628,189 |
201 | $1,251,0013.9% | $1,204,27510.0% | $1,095,2937.4% | $1,019,7319.9% | $927,703 |
202 | $1,277,1103.9% | $1,229,4099.9% | $1,118,1537.4% | $1,041,0149.9% | $947,065 |
203 | $673,3233.9% | $648,17410.0% | $589,5177.4% | $548,8479.9% | $499,315 |
204 | $629,9153.9% | $606,3879.9% | $551,5127.4% | $513,4649.9% | $467,125 |
205 | $695,0633.9% | $669,10210.0% | $608,5517.4% | $566,5689.9% | $515,437 |
206 | $847,1073.9% | $815,4679.9% | $741,6717.4% | $690,5059.9% | $628,189 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,307,601 | $5,267.83 | $1,755.94 |
2 | $273,670 | $684.18 | $228.06 |
3 | $666,761 | $1,666.9 | $555.63 |
4 | $647,274 | $1,618.19 | $539.4 |
5 | $708,117 | $1,770.29 | $590.1 |
6 | $864,469 | $2,161.17 | $720.39 |
101 | $1,251,001 | $4,843.33 | $1,614.44 |
102 | $1,277,110 | $5,039.14 | $1,679.71 |
103 | $673,323 | $1,683.31 | $561.1 |
104 | $629,915 | $1,574.79 | $524.93 |
105 | $695,063 | $1,737.66 | $579.22 |
106 | $847,107 | $2,117.77 | $705.92 |
201 | $1,251,001 | $4,843.33 | $1,614.44 |
202 | $1,277,110 | $5,039.14 | $1,679.71 |
203 | $673,323 | $1,683.31 | $561.1 |
204 | $629,915 | $1,574.79 | $524.93 |
205 | $695,063 | $1,737.66 | $579.22 |
206 | $847,107 | $2,117.77 | $705.92 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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