Guayaqui 3428
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
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Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
193 m²
Valor Catastral
$ 9.140.096
Valor Impuestos
$ 9.140.096
Construcciones
Área Construida
193 m²
Año Construcción
1971
Categoría
Unidad2
Área Edificada
193 m²
Valor Catastral
$ 9.127.704
Valor Impuestos
$ 9.127.704
Construcciones
Área Construida
193 m²
Año Construcción
1971
Categoría
Unidad101
Área Edificada
216 m²
Valor Catastral
$ 10.293.470
Valor Impuestos
$ 10.293.470
Construcciones
Área Construida
216 m²
Año Construcción
1971
Categoría
Unidad102
Área Edificada
217 m²
Valor Catastral
$ 10.355.474
Valor Impuestos
$ 10.355.474
Construcciones
Área Construida
217 m²
Año Construcción
1971
Categoría
Unidad201
Área Edificada
216 m²
Valor Catastral
$ 10.293.470
Valor Impuestos
$ 10.293.470
Construcciones
Área Construida
216 m²
Año Construcción
1971
Categoría
Unidad202
Área Edificada
217 m²
Valor Catastral
$ 10.367.888
Valor Impuestos
$ 10.367.888
Construcciones
Área Construida
217 m²
Año Construcción
1971
Categoría
Unidad301
Área Edificada
216 m²
Valor Catastral
$ 10.293.470
Valor Impuestos
$ 10.293.470
Construcciones
Área Construida
216 m²
Año Construcción
1971
Categoría
Unidad302
Área Edificada
217 m²
Valor Catastral
$ 10.355.474
Valor Impuestos
$ 10.355.474
Última DJCU
10 de marzo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (10 de marzo de 2034)
Construcciones
Área Construida
188 m²
Año Construcción
1971
Área Construida
29 m²
Año Construcción
2010
Tipo de Obra
Reforma
Unidad401
Área Edificada
216 m²
Valor Catastral
$ 10.293.470
Valor Impuestos
$ 10.293.470
Construcciones
Área Construida
216 m²
Año Construcción
1971
Categoría
Unidad402
Área Edificada
217 m²
Valor Catastral
$ 10.395.830
Valor Impuestos
$ 10.395.830
Última DJCU
18 de noviembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (18 de noviembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
217 m²
Año Construcción
2012
Tipo de Obra
Reforma
Unidad501
Área Edificada
215 m²
Valor Catastral
$ 10.243.872
Valor Impuestos
$ 10.243.872
Construcciones
Área Construida
215 m²
Año Construcción
1971
Categoría
Unidad502
Área Edificada
217 m²
Valor Catastral
$ 10.405.090
Valor Impuestos
$ 10.405.090
Última DJCU
16 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (16 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
189 m²
Año Construcción
1971
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2011
Tipo de Obra
Reforma
Unidad601
Área Edificada
216 m²
Valor Catastral
$ 10.305.869
Valor Impuestos
$ 10.305.869
Construcciones
Área Construida
216 m²
Año Construcción
1971
Categoría
Unidad602
Área Edificada
221 m²
Valor Catastral
$ 10.504.303
Valor Impuestos
$ 10.504.303
Construcciones
Área Construida
221 m²
Año Construcción
1971
Categoría
Unidad701
Área Edificada
216 m²
Valor Catastral
$ 10.293.470
Valor Impuestos
$ 10.293.470
Construcciones
Área Construida
216 m²
Año Construcción
1971
Categoría
Unidad702
Área Edificada
221 m²
Valor Catastral
$ 10.491.888
Valor Impuestos
$ 10.491.888
Construcciones
Área Construida
221 m²
Año Construcción
1971
Categoría
Unidad801
Área Edificada
216 m²
Valor Catastral
$ 10.305.869
Valor Impuestos
$ 10.305.869
Construcciones
Área Construida
216 m²
Año Construcción
1971
Categoría
Unidad802
Área Edificada
218 m²
Valor Catastral
$ 10.405.090
Valor Impuestos
$ 10.405.090
Construcciones
Área Construida
218 m²
Año Construcción
1971
Categoría
Unidad901
Área Edificada
190 m²
Valor Catastral
$ 9.127.704
Valor Impuestos
$ 9.127.704
Última DJCU
3 de diciembre de 2015
Vigencia DJCU
Vigente (3 de diciembre de 2025)
Construcciones
Área Construida
190 m²
Año Construcción
1971
Categoría
Unidad902
Área Edificada
190 m²
Valor Catastral
$ 9.177.317
Valor Impuestos
$ 9.177.317
Última DJCU
19 de setiembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (19 de setiembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
190 m²
Año Construcción
2019
Tipo de Obra
Reforma
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $9,140,0963.9% | $8,798,70610.0% | $8,002,4617.4% | $7,450,3879.9% | $6,778,009 |
2 | $9,127,7043.9% | $8,786,7779.9% | $7,991,6127.4% | $7,440,2879.9% | $6,768,820 |
101 | $10,293,4703.9% | $9,909,00110.0% | $9,012,2797.4% | $8,390,5409.9% | $7,633,315 |
102 | $10,355,4743.9% | $9,968,6899.9% | $9,066,5667.4% | $8,441,0829.9% | $7,679,296 |
201 | $10,293,4703.9% | $9,909,00110.0% | $9,012,2797.4% | $8,390,5409.9% | $7,633,315 |
202 | $10,367,8883.9% | $9,980,63910.0% | $9,077,4347.4% | $8,451,2009.9% | $7,688,501 |
301 | $10,293,4703.9% | $9,909,00110.0% | $9,012,2797.4% | $8,390,5409.9% | $7,633,315 |
302 | $10,355,4743.9% | $9,968,6899.9% | $9,066,5667.4% | $8,441,0829.9% | $7,679,296 |
401 | $10,293,4703.9% | $9,909,00110.0% | $9,012,2797.4% | $8,390,5409.9% | $7,633,315 |
402 | $10,395,8303.9% | $10,007,53810.0% | $9,101,8997.4% | $8,473,9779.9% | $7,709,222 |
501 | $10,243,8723.9% | $9,861,25510.0% | $8,968,8547.4% | $8,350,1119.9% | $7,596,535 |
502 | $10,405,0903.9% | $10,016,45210.0% | $9,110,0067.4% | $8,481,5259.9% | $7,716,089 |
601 | $10,305,8693.9% | $9,920,93710.0% | $9,023,1357.4% | $8,400,6479.9% | $7,642,510 |
602 | $10,504,3033.9% | $10,111,95910.0% | $9,196,8707.4% | $8,562,3969.9% | $7,789,662 |
701 | $10,293,4703.9% | $9,909,00110.0% | $9,012,2797.4% | $8,390,5409.9% | $7,633,315 |
702 | $10,491,8883.9% | $10,100,0089.9% | $9,186,0017.4% | $8,552,2779.9% | $7,780,456 |
801 | $10,305,8693.9% | $9,920,93710.0% | $9,023,1357.4% | $8,400,6479.9% | $7,642,510 |
802 | $10,405,0903.9% | $10,016,45210.0% | $9,110,0067.4% | $8,481,5259.9% | $7,716,089 |
901 | $9,127,7043.9% | $8,786,7779.9% | $7,991,6127.4% | $7,440,2879.9% | $6,768,820 |
902 | $9,177,3173.9% | $8,834,5379.9% | $8,035,0507.4% | $7,480,7289.9% | $6,805,611 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $9,140,0963.9% | $8,798,70610.0% | $8,002,4617.4% | $7,450,3879.9% | $6,778,009 |
2 | $9,127,7043.9% | $8,786,7779.9% | $7,991,6127.4% | $7,440,2879.9% | $6,768,820 |
101 | $10,293,4703.9% | $9,909,00110.0% | $9,012,2797.4% | $8,390,5409.9% | $7,633,315 |
102 | $10,355,4743.9% | $9,968,6899.9% | $9,066,5667.4% | $8,441,0829.9% | $7,679,296 |
201 | $10,293,4703.9% | $9,909,00110.0% | $9,012,2797.4% | $8,390,5409.9% | $7,633,315 |
202 | $10,367,8883.9% | $9,980,63910.0% | $9,077,4347.4% | $8,451,2009.9% | $7,688,501 |
301 | $10,293,4703.9% | $9,909,00110.0% | $9,012,2797.4% | $8,390,5409.9% | $7,633,315 |
302 | $10,355,4743.9% | $9,968,6899.9% | $9,066,5667.4% | $8,441,0829.9% | $7,679,296 |
401 | $10,293,4703.9% | $9,909,00110.0% | $9,012,2797.4% | $8,390,5409.9% | $7,633,315 |
402 | $10,395,8303.9% | $10,007,53810.0% | $9,101,8997.4% | $8,473,9779.9% | $7,709,222 |
501 | $10,243,8723.9% | $9,861,25510.0% | $8,968,8547.4% | $8,350,1119.9% | $7,596,535 |
502 | $10,405,0903.9% | $10,016,45210.0% | $9,110,0067.4% | $8,481,5259.9% | $7,716,089 |
601 | $10,305,8693.9% | $9,920,93710.0% | $9,023,1357.4% | $8,400,6479.9% | $7,642,510 |
602 | $10,504,3033.9% | $10,111,95910.0% | $9,196,8707.4% | $8,562,3969.9% | $7,789,662 |
701 | $10,293,4703.9% | $9,909,00110.0% | $9,012,2797.4% | $8,390,5409.9% | $7,633,315 |
702 | $10,491,8883.9% | $10,100,0089.9% | $9,186,0017.4% | $8,552,2779.9% | $7,780,456 |
801 | $10,305,8693.9% | $9,920,93710.0% | $9,023,1357.4% | $8,400,6479.9% | $7,642,510 |
802 | $10,405,0903.9% | $10,016,45210.0% | $9,110,0067.4% | $8,481,5259.9% | $7,716,089 |
901 | $9,127,7043.9% | $8,786,7779.9% | $7,991,6127.4% | $7,440,2879.9% | $6,768,820 |
902 | $9,177,3173.9% | $8,834,5379.9% | $8,035,0507.4% | $7,480,7289.9% | $6,805,611 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $9,140,096 | $96,324.56 | $32,108.19 |
2 | $9,127,704 | $96,120.09 | $32,040.03 |
101 | $10,293,470 | $115,355.23 | $38,451.74 |
102 | $10,355,474 | $116,378.3 | $38,792.77 |
201 | $10,293,470 | $115,355.23 | $38,451.74 |
202 | $10,367,888 | $116,583.13 | $38,861.04 |
301 | $10,293,470 | $115,355.23 | $38,451.74 |
302 | $10,355,474 | $116,378.3 | $38,792.77 |
401 | $10,293,470 | $115,355.23 | $38,451.74 |
402 | $10,395,830 | $117,044.17 | $39,014.72 |
501 | $10,243,872 | $114,536.86 | $38,178.95 |
502 | $10,405,090 | $117,196.96 | $39,065.65 |
601 | $10,305,869 | $115,559.82 | $38,519.94 |
602 | $10,504,303 | $118,833.98 | $39,611.33 |
701 | $10,293,470 | $115,355.23 | $38,451.74 |
702 | $10,491,888 | $118,629.13 | $39,543.04 |
801 | $10,305,869 | $115,559.82 | $38,519.94 |
802 | $10,405,090 | $117,196.96 | $39,065.65 |
901 | $9,127,704 | $96,120.09 | $32,040.03 |
902 | $9,177,317 | $96,938.71 | $32,312.9 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
170 m²
Fecha de Inicio
23 de mayo de 2006
Fecha de Aprobación
28 de julio de 2006
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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