Ibiray 2398
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
3461 m²
Área Predio
361 m²
Valor Catastral
$ 97.510.106
Valor Impuestos
$ 91.078.317
Última DJCU
20 de marzo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (20 de marzo de 2029)
Construcciones
Área Construida
354 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
240 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
49 m²
Año Construcción
2011
Área Construida
202 m²
Año Construcción
2010
Área Construida
233 m²
Año Construcción
2010
Área Construida
240 m²
Año Construcción
2010
Área Construida
240 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
240 m²
Año Construcción
2010
Área Construida
240 m²
Año Construcción
2010
Área Construida
240 m²
Año Construcción
2010
Área Construida
240 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
240 m²
Año Construcción
2010
Área Construida
240 m²
Año Construcción
2010
Área Construida
233 m²
Año Construcción
2010
Área Construida
141 m²
Año Construcción
2010
Área Construida
89 m²
Año Construcción
2020
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $97,510,10613.2% | $86,128,58110.0% | $78,334,3167.4% | $72,930,1899.9% | $66,348,425 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $91,078,3175.7% | $86,128,58110.0% | $78,334,3167.4% | $72,930,1899.9% | $66,348,425 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $91,078,317 | $1,561,459 | $520,486.33 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
3378 m²
Fecha de Inicio
29 de agosto de 2019
Fecha de Aprobación
27 de abril de 2021
Área a Edificar
2634 m²
Fecha de Inicio
29 de agosto de 2019
Fecha de Aprobación
27 de abril de 2021
Área a Edificar
543 m²
Fecha de Inicio
22 de febrero de 2010
Fecha de Aprobación
23 de julio de 2010
Área a Edificar
32 m²
Fecha de Inicio
15 de setiembre de 2009
Fecha de Aprobación
14 de setiembre de 2009
Área a Edificar
2994 m²
Fecha de Inicio
17 de diciembre de 2008
Fecha de Aprobación
19 de diciembre de 2008
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
31 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo padrones simples
Ibiray 2366(Padrón 431579)
A 9 metros de distancia
Echeverria 528(Padrón 34228)
A 43 metros de distancia
Echeverria 520(Padrón 34231)
A 52 metros de distancia
Echeverria 518(Padrón 34232)
A 59 metros de distancia
Echeverria 536(Padrón 7752)
A 64 metros de distancia
Echeverria 538(Padrón 7945)
A 65 metros de distancia
Jose Maria Montero 2613(Padrón 34235)
A 67 metros de distancia
Avenida Mariscal Estigarribia 828(Padrón 31540)
A 69 metros de distancia
Echeverria 542(Padrón 31583)
A 76 metros de distancia
Amado Bonpland 547(Padrón 34221)
A 85 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.