Ingeniero Eduardo Canstatt 2922
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 2.441.285
Valor Impuestos
$ 2.441.285
Última DJCU
7 de abril de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (7 de abril de 2026)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
22 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Unidad2
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 1.796.661
Valor Impuestos
$ 1.796.661
Última DJCU
7 de abril de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (7 de abril de 2026)
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Unidad101
Área Edificada
32 m²
Valor Catastral
$ 1.087.062
Valor Impuestos
$ 1.087.062
Última DJCU
7 de abril de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (7 de abril de 2026)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Unidad102
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 1.620.409
Valor Impuestos
$ 1.620.409
Última DJCU
7 de abril de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (7 de abril de 2026)
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,441,2853.9% | $2,350,10110.0% | $2,137,4277.4% | $1,989,9709.9% | $1,810,380 |
2 | $1,796,6613.9% | $1,729,5549.9% | $1,573,0377.4% | $1,464,5169.9% | $1,332,347 |
101 | $1,087,0623.9% | $1,046,4599.9% | $951,7597.4% | $886,0999.9% | $806,131 |
102 | $1,620,4093.9% | $1,559,88510.0% | $1,418,7227.4% | $1,320,8479.9% | $1,201,644 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,441,2853.9% | $2,350,10110.0% | $2,137,4277.4% | $1,989,9709.9% | $1,810,380 |
2 | $1,796,6613.9% | $1,729,5549.9% | $1,573,0377.4% | $1,464,5169.9% | $1,332,347 |
101 | $1,087,0623.9% | $1,046,4599.9% | $951,7597.4% | $886,0999.9% | $806,131 |
102 | $1,620,4093.9% | $1,559,88510.0% | $1,418,7227.4% | $1,320,8479.9% | $1,201,644 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,441,285 | $14,199.69 | $4,733.23 |
2 | $1,796,661 | $8,935.78 | $2,978.59 |
101 | $1,087,062 | $3,613.78 | $1,204.59 |
102 | $1,620,409 | $7,613.89 | $2,537.96 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
24 m²
Fecha de Inicio
17 de setiembre de 2019
Fecha de Aprobación
6 de octubre de 2019
Área a Edificar
121.79 m²
Fecha de Inicio
4 de febrero de 2011
Fecha de Aprobación
4 de febrero de 2011
Área a Edificar
19.45 m²
Fecha de Inicio
27 de agosto de 2015
Fecha de Aprobación
14 de setiembre de 2015
Área a Edificar
234.7 m²
Fecha de Inicio
17 de octubre de 2011
Fecha de Aprobación
17 de octubre de 2011
Área a Edificar
5.95 m²
Fecha de Inicio
17 de octubre de 2011
Fecha de Aprobación
17 de octubre de 2011
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Ingeniero Eduardo Canstatt 2926(Padrón 104670)
A 11 metros de distancia
Ingeniero Eduardo Canstatt 2906(Padrón 119151)
A 29 metros de distancia
Juan Cabal 2271(Padrón 14578)
A 33 metros de distancia
Chiavari 2925(Padrón 105202)
A 38 metros de distancia
Juan Cabal 2251(Padrón 119153)
A 43 metros de distancia
Pedro Vidal 2263(Padrón 139794)
A 86 metros de distancia
Jose Nicolas Oxilia 3097(Padrón 184718)
A 121 metros de distancia
Ingeniero Eduardo Canstatt 2881(Padrón 178489)
A 123 metros de distancia
Chiavari 2878(Padrón 38647)
A 124 metros de distancia
Ingeniero Eduardo Canstatt 2877(Padrón 178490)
A 128 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.