Ingeniero Eduardo Canstatt 3452
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 670.366
Valor Impuestos
$ 670.366
Última DJCU
17 de noviembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (17 de noviembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad2
Área Edificada
32 m²
Valor Catastral
$ 367.615
Valor Impuestos
$ 367.615
Última DJCU
5 de diciembre de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2028)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2012
Tipo de Obra
Reforma
Unidad3
Área Edificada
32 m²
Valor Catastral
$ 345.993
Valor Impuestos
$ 345.993
Última DJCU
16 de noviembre de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (16 de noviembre de 2022)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad4
Área Edificada
33 m²
Valor Catastral
$ 367.615
Valor Impuestos
$ 367.615
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad5
Área Edificada
36 m²
Valor Catastral
$ 497.370
Valor Impuestos
$ 497.370
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad6
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 583.860
Valor Impuestos
$ 583.860
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad7
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 475.733
Valor Impuestos
$ 475.733
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad101
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 691.985
Valor Impuestos
$ 691.985
Última DJCU
11 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (11 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad102
Área Edificada
32 m²
Valor Catastral
$ 345.993
Valor Impuestos
$ 345.993
Última DJCU
16 de agosto de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (16 de agosto de 2026)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad103
Área Edificada
31 m²
Valor Catastral
$ 345.993
Valor Impuestos
$ 345.993
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad104
Área Edificada
33 m²
Valor Catastral
$ 367.615
Valor Impuestos
$ 367.615
Última DJCU
14 de febrero de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (14 de febrero de 2034)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad105
Área Edificada
36 m²
Valor Catastral
$ 497.370
Valor Impuestos
$ 497.370
Última DJCU
7 de setiembre de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (7 de setiembre de 2026)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad106
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 583.860
Valor Impuestos
$ 583.860
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad107
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 691.985
Valor Impuestos
$ 691.985
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $670,3663.9% | $645,3279.9% | $586,9287.4% | $546,4379.9% | $497,122 |
2 | $367,6153.9% | $353,88410.0% | $321,8597.4% | $299,6559.9% | $272,612 |
3 | $345,9933.9% | $333,0709.9% | $302,9297.4% | $282,0319.9% | $256,578 |
4 | $367,6153.9% | $353,88410.0% | $321,8597.4% | $299,6559.9% | $272,612 |
5 | $497,3703.9% | $478,79310.0% | $435,4647.4% | $405,4229.9% | $368,834 |
6 | $583,8603.9% | $562,0529.9% | $511,1897.4% | $475,9239.9% | $432,972 |
7 | $475,7333.9% | $457,96410.0% | $416,5207.4% | $387,7859.9% | $352,788 |
101 | $691,9853.9% | $666,13910.0% | $605,8567.4% | $564,0599.9% | $513,154 |
102 | $345,9933.9% | $333,0709.9% | $302,9297.4% | $282,0319.9% | $256,578 |
103 | $345,9933.9% | $333,0709.9% | $302,9297.4% | $282,0319.9% | $256,578 |
104 | $367,6153.9% | $353,88410.0% | $321,8597.4% | $299,6559.9% | $272,612 |
105 | $497,3703.9% | $478,79310.0% | $435,4647.4% | $405,4229.9% | $368,834 |
106 | $583,8603.9% | $562,0529.9% | $511,1897.4% | $475,9239.9% | $432,972 |
107 | $691,9853.9% | $666,13910.0% | $605,8567.4% | $564,0599.9% | $513,154 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $670,3663.9% | $645,3279.9% | $586,9287.4% | $546,4379.9% | $497,122 |
2 | $367,6153.9% | $353,88410.0% | $321,8597.4% | $299,6559.9% | $272,612 |
3 | $345,9933.9% | $333,0709.9% | $302,9297.4% | $282,0319.9% | $256,578 |
4 | $367,6153.9% | $353,88410.0% | $321,8597.4% | $299,6559.9% | $272,612 |
5 | $497,3703.9% | $478,79310.0% | $435,4647.4% | $405,4229.9% | $368,834 |
6 | $583,8603.9% | $562,0529.9% | $511,1897.4% | $475,9239.9% | $432,972 |
7 | $475,7333.9% | $457,96410.0% | $416,5207.4% | $387,7859.9% | $352,788 |
101 | $691,9853.9% | $666,13910.0% | $605,8567.4% | $564,0599.9% | $513,154 |
102 | $345,9933.9% | $333,0709.9% | $302,9297.4% | $282,0319.9% | $256,578 |
103 | $345,9933.9% | $333,0709.9% | $302,9297.4% | $282,0319.9% | $256,578 |
104 | $367,6153.9% | $353,88410.0% | $321,8597.4% | $299,6559.9% | $272,612 |
105 | $497,3703.9% | $478,79310.0% | $435,4647.4% | $405,4229.9% | $368,834 |
106 | $583,8603.9% | $562,0529.9% | $511,1897.4% | $475,9239.9% | $432,972 |
107 | $691,9853.9% | $666,13910.0% | $605,8567.4% | $564,0599.9% | $513,154 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $670,366 | $1,675.92 | $558.64 |
2 | $367,615 | $919.04 | $306.35 |
3 | $345,993 | $864.98 | $288.33 |
4 | $367,615 | $919.04 | $306.35 |
5 | $497,370 | $1,243.43 | $414.48 |
6 | $583,860 | $1,459.65 | $486.55 |
7 | $475,733 | $1,189.33 | $396.44 |
101 | $691,985 | $1,729.96 | $576.65 |
102 | $345,993 | $864.98 | $288.33 |
103 | $345,993 | $864.98 | $288.33 |
104 | $367,615 | $919.04 | $306.35 |
105 | $497,370 | $1,243.43 | $414.48 |
106 | $583,860 | $1,459.65 | $486.55 |
107 | $691,985 | $1,729.96 | $576.65 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
5 metros con acordamiento
Uso Preferente
Mixto controlado
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
Área de promoción Av. Luis Alberto de Herrera - Br. José Batlle y Ordoñez
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Fuentes de Datos
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