Itapua 2305
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
159 m²
Área Predio
121 m²
Valor Catastral
$ 5.249.271
Valor Impuestos
$ 5.549.908
Última DJCU
21 de abril de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de abril de 2028)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Área Construida
16 m²
Año Construcción
2010
Categoría
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2010
Categoría
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2010
Categoría
Área Construida
17 m²
Año Construcción
2010
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2010
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $5,249,2713.9% | $5,053,2060.4% | $5,034,6107.4% | $4,687,2829.9% | $4,264,266 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $5,549,9082.0% | $5,439,0838.0% | $5,034,6107.4% | $4,687,2829.9% | $4,264,266 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $5,549,908 | $47,307.38 | $15,769.13 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
15 m²
Fecha de Inicio
22 de octubre de 2014
Fecha de Aprobación
22 de octubre de 2014
Área a Edificar
54.76 m²
Fecha de Inicio
9 de noviembre de 2010
Fecha de Aprobación
9 de noviembre de 2010
Área a Edificar
6.15 m²
Fecha de Inicio
9 de noviembre de 2010
Fecha de Aprobación
9 de noviembre de 2010
Área a Edificar
98.7 m²
Fecha de Inicio
9 de noviembre de 2010
Fecha de Aprobación
9 de noviembre de 2010
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo padrones simples
Ingeniero Carlos Maria Maggiolo 606(Padrón 93089)
A 11 metros de distancia
Itapua 2309(Padrón 169484)
A 21 metros de distancia
Itapua 2315(Padrón 169485)
A 21 metros de distancia
Ingeniero Carlos Maria Maggiolo 601(Padrón 93061)
A 27 metros de distancia
Itapua 2323(Padrón 169486)
A 30 metros de distancia
Itapua 2293(Padrón 93062)
A 36 metros de distancia
Ingeniero Carlos Maria Maggiolo 591(Padrón 78967)
A 43 metros de distancia
Itapua 2283(Padrón 93064)
A 46 metros de distancia
Itapua 2289(Padrón 93063)
A 46 metros de distancia
Ingeniero Carlos Maria Maggiolo 587(Padrón 78968)
A 48 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.