Jose Ellauri 494
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
211 m²
Área Predio
322 m²
Valor Catastral
$ 8.351.298
Valor Impuestos
$ 8.351.298
Última DJCU
4 de marzo de 2020
Vigencia DJCU
Expirado (4 de marzo de 2025)
Construcciones
Área Construida
93 m²
Año Construcción
1925
Categoría
Área Construida
11 m²
Año Construcción
1992
Categoría
Área Construida
92 m²
Año Construcción
1925
Categoría
Área Construida
15 m²
Año Construcción
1935
Categoría
Información General
Área Edificada
37 m²
Área Predio
322 m²
Valor Catastral
$ 1.953.675
Valor Impuestos
$ 1.953.675
Última DJCU
7 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (7 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
322 m²
Valor Catastral
$ 1.636.859
Valor Impuestos
$ 1.636.859
Última DJCU
7 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (7 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
55 m²
Área Predio
322 m²
Valor Catastral
$ 3.465.086
Valor Impuestos
$ 3.465.086
Última DJCU
7 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (7 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
322 m²
Valor Catastral
$ 2.094.488
Valor Impuestos
$ 2.094.488
Última DJCU
7 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (7 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
52 m²
Área Predio
322 m²
Valor Catastral
$ 3.084.462
Valor Impuestos
$ 3.084.462
Última DJCU
7 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (7 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
55 m²
Área Predio
322 m²
Valor Catastral
$ 3.080.122
Valor Impuestos
$ 3.080.122
Última DJCU
7 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (7 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
322 m²
Valor Catastral
$ 2.094.488
Valor Impuestos
$ 2.094.488
Última DJCU
7 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (7 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
52 m²
Área Predio
322 m²
Valor Catastral
$ 2.904.120
Valor Impuestos
$ 2.904.120
Última DJCU
7 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (7 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
60 m²
Área Predio
322 m²
Valor Catastral
$ 3.524.497
Valor Impuestos
$ 3.524.497
Última DJCU
7 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (7 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
322 m²
Valor Catastral
$ 2.512.412
Valor Impuestos
$ 2.512.412
Última DJCU
7 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (7 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
60 m²
Área Predio
322 m²
Valor Catastral
$ 3.379.402
Valor Impuestos
$ 3.379.402
Última DJCU
7 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (7 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
322 m²
Valor Catastral
$ 2.252.895
Valor Impuestos
$ 2.252.895
Última DJCU
7 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (7 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
60 m²
Área Predio
322 m²
Valor Catastral
$ 3.379.402
Valor Impuestos
$ 3.379.402
Última DJCU
7 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (7 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
322 m²
Valor Catastral
$ 2.252.895
Valor Impuestos
$ 2.252.895
Última DJCU
7 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (7 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
60 m²
Área Predio
322 m²
Valor Catastral
$ 3.379.402
Valor Impuestos
$ 3.379.402
Última DJCU
7 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (7 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
322 m²
Valor Catastral
$ 2.252.895
Valor Impuestos
$ 2.252.895
Última DJCU
7 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (7 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
60 m²
Área Predio
322 m²
Valor Catastral
$ 3.379.402
Valor Impuestos
$ 3.379.402
Última DJCU
7 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (7 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
322 m²
Valor Catastral
$ 2.252.895
Valor Impuestos
$ 2.252.895
Última DJCU
7 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (7 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
60 m²
Área Predio
322 m²
Valor Catastral
$ 3.379.402
Valor Impuestos
$ 3.379.402
Última DJCU
7 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (7 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
322 m²
Valor Catastral
$ 2.252.895
Valor Impuestos
$ 2.252.895
Última DJCU
7 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (7 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
68 m²
Área Predio
322 m²
Valor Catastral
$ 4.136.193
Valor Impuestos
$ 4.136.193
Última DJCU
7 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (7 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
68 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $8,351,2983.9% | $8,039,3719.9% | $7,311,8437.4% | $6,807,4139.9% | $6,193,062 |
1 | $1,953,6753.9% | $1,880,70410.0% | $1,710,508 | - | - |
2 | $1,636,8593.9% | $1,575,72110.0% | $1,433,125 | - | - |
101 | $3,465,0863.9% | $3,335,6629.9% | $3,033,799 | - | - |
102 | $2,094,4883.9% | $2,016,25710.0% | $1,833,794 | - | - |
103 | $3,084,4623.9% | $2,969,25510.0% | $2,700,550 | - | - |
201 | $3,080,1223.9% | $2,965,07710.0% | $2,696,750 | - | - |
202 | $2,094,4883.9% | $2,016,25710.0% | $1,833,794 | - | - |
203 | $2,904,1203.9% | $2,795,6499.9% | $2,542,655 | - | - |
301 | $3,524,4973.9% | $3,392,85410.0% | $3,085,815 | - | - |
302 | $2,512,4123.9% | $2,418,5719.9% | $2,199,701 | - | - |
401 | $3,379,4023.9% | $3,253,17910.0% | $2,958,780 | - | - |
402 | $2,252,8953.9% | $2,168,7489.9% | $1,972,486 | - | - |
501 | $3,379,4023.9% | $3,253,17910.0% | $2,958,780 | - | - |
502 | $2,252,8953.9% | $2,168,7489.9% | $1,972,486 | - | - |
601 | $3,379,4023.9% | $3,253,17910.0% | $2,958,780 | - | - |
602 | $2,252,8953.9% | $2,168,7489.9% | $1,972,486 | - | - |
701 | $3,379,4023.9% | $3,253,17910.0% | $2,958,780 | - | - |
702 | $2,252,8953.9% | $2,168,7489.9% | $1,972,486 | - | - |
801 | $3,379,4023.9% | $3,253,17910.0% | $2,958,780 | - | - |
802 | $2,252,8953.9% | $2,168,7489.9% | $1,972,486 | - | - |
901 | $4,136,1933.9% | $3,981,70310.0% | $3,621,376 | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $8,351,2983.9% | $8,039,3719.9% | $7,311,8437.4% | $6,807,413 | - |
1 | $1,953,6753.9% | $1,880,70410.0% | $1,710,508 | - | - |
2 | $1,636,8593.9% | $1,575,72110.0% | $1,433,125 | - | - |
101 | $3,465,0863.9% | $3,335,6629.9% | $3,033,799 | - | - |
102 | $2,094,4883.9% | $2,016,25710.0% | $1,833,794 | - | - |
103 | $3,084,4623.9% | $2,969,25510.0% | $2,700,550 | - | - |
201 | $3,080,1223.9% | $2,965,07710.0% | $2,696,750 | - | - |
202 | $2,094,4883.9% | $2,016,25710.0% | $1,833,794 | - | - |
203 | $2,904,1203.9% | $2,795,6499.9% | $2,542,655 | - | - |
301 | $3,524,4973.9% | $3,392,85410.0% | $3,085,815 | - | - |
302 | $2,512,4123.9% | $2,418,5719.9% | $2,199,701 | - | - |
401 | $3,379,4023.9% | $3,253,17910.0% | $2,958,780 | - | - |
402 | $2,252,8953.9% | $2,168,7489.9% | $1,972,486 | - | - |
501 | $3,379,4023.9% | $3,253,17910.0% | $2,958,780 | - | - |
502 | $2,252,8953.9% | $2,168,7489.9% | $1,972,486 | - | - |
601 | $3,379,4023.9% | $3,253,17910.0% | $2,958,780 | - | - |
602 | $2,252,8953.9% | $2,168,7489.9% | $1,972,486 | - | - |
701 | $3,379,4023.9% | $3,253,17910.0% | $2,958,780 | - | - |
702 | $2,252,8953.9% | $2,168,7489.9% | $1,972,486 | - | - |
801 | $3,379,4023.9% | $3,253,17910.0% | $2,958,780 | - | - |
802 | $2,252,8953.9% | $2,168,7489.9% | $1,972,486 | - | - |
901 | $4,136,1933.9% | $3,981,70310.0% | $3,621,376 | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $8,351,298 | $83,309.39 | $27,769.8 |
1 | $1,953,675 | $10,113.38 | $3,371.13 |
2 | $1,636,859 | $7,737.26 | $2,579.09 |
101 | $3,465,086 | $24,437.7 | $8,145.9 |
102 | $2,094,488 | $11,169.48 | $3,723.16 |
103 | $3,084,462 | $20,631.46 | $6,877.15 |
201 | $3,080,122 | $20,588.06 | $6,862.69 |
202 | $2,094,488 | $11,169.48 | $3,723.16 |
203 | $2,904,120 | $18,828.04 | $6,276.01 |
301 | $3,524,497 | $25,031.81 | $8,343.94 |
302 | $2,512,412 | $14,910.96 | $4,970.32 |
401 | $3,379,402 | $23,580.86 | $7,860.29 |
402 | $2,252,895 | $12,357.53 | $4,119.18 |
501 | $3,379,402 | $23,580.86 | $7,860.29 |
502 | $2,252,895 | $12,357.53 | $4,119.18 |
601 | $3,379,402 | $23,580.86 | $7,860.29 |
602 | $2,252,895 | $12,357.53 | $4,119.18 |
701 | $3,379,402 | $23,580.86 | $7,860.29 |
702 | $2,252,895 | $12,357.53 | $4,119.18 |
801 | $3,379,402 | $23,580.86 | $7,860.29 |
802 | $2,252,895 | $12,357.53 | $4,119.18 |
901 | $4,136,193 | $31,148.77 | $10,382.92 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
2006 m²
Fecha de Inicio
18 de marzo de 2022
Fecha de Aprobación
25 de mayo de 2022
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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