Juan Arteaga 4210
Propiedades en venta en Juan Arteaga, Montevideo.
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Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
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Explorar mapaInformación Catastral
Unidad1
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 837.217
Valor Impuestos
$ 837.217
Última DJCU
9 de febrero de 2007
Vigencia DJCU
Expirado (9 de febrero de 2017)
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1965
Unidad2
Área Edificada
36 m²
Valor Catastral
$ 491.684
Valor Impuestos
$ 491.684
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1964
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $837,2173.9% | $805,94610.0% | $733,0117.4% | $682,4429.9% | $620,853 |
2 | $491,6843.9% | $473,3199.9% | $430,4867.4% | $400,7889.9% | $364,618 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $837,2173.9% | $805,94610.0% | $733,0117.4% | $682,4429.9% | $620,853 |
2 | $491,6843.9% | $473,3199.9% | $430,4867.4% | $400,7889.9% | $364,618 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $837,217 | $2,093.04 | $697.68 |
2 | $491,684 | $1,229.21 | $409.74 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
¿Cuánto se puede construir?
Estimación según la normativa vigente para este padrón.
Área del predio
221 m²
FOS
60%
Altura máxima
9 m · ~3 niveles
Retiro frontal
5 m
Ocupación máxima en planta
133 m²
Área máxima edificable
398 m²
Ya construido: 55 m²
Capacidad remanente
343 m²
Los niveles se estiman a razón de 3 m por piso, y el retiro se aplica sobre un frente estimado de 8.5 m tomado de la geometría catastral. Verifique siempre ante la Intendencia de Montevideo.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
5 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial y mixto controlado
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Comparación con el entorno
Frente a los 609 padrones en un radio de 300 m, y frente a Cerrito.
Valor catastral por m² de terreno
Supera al 89% de los 609 padrones en 300 m.
Densidad construida (m² edificados por m² de terreno)
Está más construido que el 67% de su entorno.
Antigüedad de la construcción
Más antiguo que el 10% de las construcciones de su entorno.
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Fuentes de Datos
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