Juan Francisco Santos 4943
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
194 m²
Área Predio
503 m²
Valor Catastral
$ 2.144.614
Valor Impuestos
$ 1.797.601
Última DJCU
9 de junio de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (9 de junio de 2026)
Construcciones
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1963
Categoría
Área Construida
89 m²
Año Construcción
1963
Categoría
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1964
Categoría
Área Construida
21 m²
Año Construcción
1967
Categoría
Área Construida
19 m²
Año Construcción
1985
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $2,144,6143.9% | $2,064,51110.0% | $1,877,6817.4% | $1,748,143475.6% | $303,712 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $1,797,60128.7% | $1,396,40844.5% | $966,21856.7% | $616,701103.1% | $303,712 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $1,797,601 | $8,942.83 | $2,980.94 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
61 m²
Fecha de Inicio
16 de agosto de 2021
Fecha de Aprobación
3 de setiembre de 2021
Área a Edificar
61 m²
Fecha de Inicio
16 de agosto de 2021
Fecha de Aprobación
3 de setiembre de 2021
Área a Edificar
101 m²
Fecha de Inicio
16 de agosto de 2021
Fecha de Aprobación
3 de setiembre de 2021
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
7 metros
Retiro
5 metros con acordamiento
Uso Preferente
Mixto controlado
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo padrones simples
Juan Francisco Santos 4959(Padrón 196336)
A 14 metros de distancia
Francisco Echagoyen 4938(Padrón 75356)
A 67 metros de distancia
Horacio Areco 3659(Padrón 75400)
A 92 metros de distancia
Juan Francisco Santos 4997(Padrón 75362)
A 95 metros de distancia
Francisco Echagoyen Bis 4890(Padrón 75329)
A 102 metros de distancia
Francisco Echagoyen 4915(Padrón 114217)
A 106 metros de distancia
Francisco Echagoyen 4931(Padrón 114216)
A 110 metros de distancia
Juan Victorica 4985(Padrón 75417)
A 112 metros de distancia
Francisco Echagoyen 4913(Padrón 114218)
A 112 metros de distancia
Horacio Areco 3657(Padrón 75401)
A 113 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.