Juan Maria Perez 2809
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Juan Maria Perez 2815
- Juan Maria Perez 2813
- Juan Maria Perez 2811
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
17 m²
Valor Catastral
$ 434.959
Valor Impuestos
$ 434.959
Construcciones
Área Construida
17 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad101
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 5.351.292
Valor Impuestos
$ 5.351.292
Última DJCU
25 de febrero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (25 de febrero de 2032)
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad102
Área Edificada
85 m²
Valor Catastral
$ 4.924.993
Valor Impuestos
$ 4.924.993
Última DJCU
17 de abril de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (17 de abril de 2018)
Construcciones
Área Construida
85 m²
Año Construcción
1980
Unidad201
Área Edificada
81 m²
Valor Catastral
$ 5.101.523
Valor Impuestos
$ 5.101.523
Última DJCU
13 de febrero de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (13 de febrero de 2034)
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad202
Área Edificada
83 m²
Valor Catastral
$ 4.925.888
Valor Impuestos
$ 4.925.888
Construcciones
Área Construida
83 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad301
Área Edificada
81 m²
Valor Catastral
$ 5.102.443
Valor Impuestos
$ 5.102.443
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad302
Área Edificada
83 m²
Valor Catastral
$ 4.925.888
Valor Impuestos
$ 4.925.888
Última DJCU
15 de noviembre de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (15 de noviembre de 2018)
Construcciones
Área Construida
83 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad401
Área Edificada
81 m²
Valor Catastral
$ 5.102.443
Valor Impuestos
$ 5.102.443
Última DJCU
23 de marzo de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (23 de marzo de 2025)
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad402
Área Edificada
83 m²
Valor Catastral
$ 4.925.888
Valor Impuestos
$ 4.925.888
Construcciones
Área Construida
83 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad501
Área Edificada
81 m²
Valor Catastral
$ 5.102.443
Valor Impuestos
$ 5.102.443
Última DJCU
4 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (4 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
2010
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad502
Área Edificada
83 m²
Valor Catastral
$ 4.925.888
Valor Impuestos
$ 4.925.888
Última DJCU
16 de setiembre de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (16 de setiembre de 2029)
Construcciones
Área Construida
83 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad601
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 5.102.443
Valor Impuestos
$ 5.102.443
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad602
Área Edificada
84 m²
Valor Catastral
$ 4.925.888
Valor Impuestos
$ 4.925.888
Construcciones
Área Construida
84 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad701
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 5.102.443
Valor Impuestos
$ 5.102.443
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad702
Área Edificada
84 m²
Valor Catastral
$ 4.925.888
Valor Impuestos
$ 4.925.888
Construcciones
Área Construida
84 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad801
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 5.102.443
Valor Impuestos
$ 5.102.443
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad802
Área Edificada
84 m²
Valor Catastral
$ 4.925.888
Valor Impuestos
$ 4.925.888
Construcciones
Área Construida
84 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad901
Área Edificada
94 m²
Valor Catastral
$ 5.879.291
Valor Impuestos
$ 5.879.291
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad902
Área Edificada
124 m²
Valor Catastral
$ 7.309.393
Valor Impuestos
$ 7.309.393
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Área Construida
64 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad101EP/SS SS
Área Edificada
202 m²
Valor Catastral
$ 5.358.456
Valor Impuestos
$ 5.358.456
Última DJCU
15 de marzo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de marzo de 2032)
Construcciones
Área Construida
1 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Área Construida
153 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $434,9593.9% | $418,71310.0% | $380,8217.4% | $354,5499.9% | $322,552 |
101 | $5,351,2923.9% | $5,151,41710.0% | $4,685,2367.4% | $4,362,0119.9% | $3,968,351 |
102 | $4,924,9933.9% | $4,741,04110.0% | $4,311,9977.4% | $4,014,5219.9% | $3,652,221 |
201 | $5,101,5233.9% | $4,910,9779.9% | $4,466,5557.4% | $4,158,4169.9% | $3,783,130 |
202 | $4,925,8883.9% | $4,741,90210.0% | $4,312,7807.4% | $4,015,2509.9% | $3,652,884 |
301 | $5,102,4433.9% | $4,911,8639.9% | $4,467,3617.4% | $4,159,1679.9% | $3,783,813 |
302 | $4,925,8883.9% | $4,741,90210.0% | $4,312,7807.4% | $4,015,2509.9% | $3,652,884 |
401 | $5,102,4433.9% | $4,911,8639.9% | $4,467,3617.4% | $4,159,1679.9% | $3,783,813 |
402 | $4,925,8883.9% | $4,741,90210.0% | $4,312,7807.4% | $4,015,2509.9% | $3,652,884 |
501 | $5,102,4433.9% | $4,911,8639.9% | $4,467,3617.4% | $4,159,1679.9% | $3,783,813 |
502 | $4,925,8883.9% | $4,741,90210.0% | $4,312,7807.4% | $4,015,2509.9% | $3,652,884 |
601 | $5,102,4433.9% | $4,911,8639.9% | $4,467,3617.4% | $4,159,1679.9% | $3,783,813 |
602 | $4,925,8883.9% | $4,741,90210.0% | $4,312,7807.4% | $4,015,2509.9% | $3,652,884 |
701 | $5,102,4433.9% | $4,911,8639.9% | $4,467,3617.4% | $4,159,1679.9% | $3,783,813 |
702 | $4,925,8883.9% | $4,741,90210.0% | $4,312,7807.4% | $4,015,2509.9% | $3,652,884 |
801 | $5,102,4433.9% | $4,911,8639.9% | $4,467,3617.4% | $4,159,1679.9% | $3,783,813 |
802 | $4,925,8883.9% | $4,741,90210.0% | $4,312,7807.4% | $4,015,2509.9% | $3,652,884 |
901 | $5,879,2913.9% | $5,659,69510.0% | $5,147,5177.4% | $4,792,4009.9% | $4,359,898 |
902 | $7,309,3933.9% | $7,036,3819.9% | $6,399,6197.4% | $5,958,1229.9% | $5,420,417 |
Principal EP/SS SS | $5,358,456 | - | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $434,9593.9% | $418,71310.0% | $380,8217.4% | $354,5499.9% | $322,552 |
101 | $5,351,2923.9% | $5,151,41710.0% | $4,685,2367.4% | $4,362,0119.9% | $3,968,351 |
102 | $4,924,9933.9% | $4,741,04110.0% | $4,311,9977.4% | $4,014,5219.9% | $3,652,221 |
201 | $5,101,5233.9% | $4,910,9779.9% | $4,466,5557.4% | $4,158,4169.9% | $3,783,130 |
202 | $4,925,8883.9% | $4,741,90210.0% | $4,312,7807.4% | $4,015,2509.9% | $3,652,884 |
301 | $5,102,4433.9% | $4,911,8639.9% | $4,467,3617.4% | $4,159,1679.9% | $3,783,813 |
302 | $4,925,8883.9% | $4,741,90210.0% | $4,312,7807.4% | $4,015,2509.9% | $3,652,884 |
401 | $5,102,4433.9% | $4,911,8639.9% | $4,467,3617.4% | $4,159,1679.9% | $3,783,813 |
402 | $4,925,8883.9% | $4,741,90210.0% | $4,312,7807.4% | $4,015,2509.9% | $3,652,884 |
501 | $5,102,4433.9% | $4,911,8639.9% | $4,467,3617.4% | $4,159,1679.9% | $3,783,813 |
502 | $4,925,8883.9% | $4,741,90210.0% | $4,312,7807.4% | $4,015,2509.9% | $3,652,884 |
601 | $5,102,4433.9% | $4,911,8639.9% | $4,467,3617.4% | $4,159,1679.9% | $3,783,813 |
602 | $4,925,8883.9% | $4,741,90210.0% | $4,312,7807.4% | $4,015,2509.9% | $3,652,884 |
701 | $5,102,4433.9% | $4,911,8639.9% | $4,467,3617.4% | $4,159,1679.9% | $3,783,813 |
702 | $4,925,8883.9% | $4,741,90210.0% | $4,312,7807.4% | $4,015,2509.9% | $3,652,884 |
801 | $5,102,4433.9% | $4,911,8639.9% | $4,467,3617.4% | $4,159,1679.9% | $3,783,813 |
802 | $4,925,8883.9% | $4,741,90210.0% | $4,312,7807.4% | $4,015,2509.9% | $3,652,884 |
901 | $5,879,2913.9% | $5,659,69510.0% | $5,147,5177.4% | $4,792,4009.9% | $4,359,898 |
902 | $7,309,3933.9% | $7,036,3819.9% | $6,399,6197.4% | $5,958,1229.9% | $5,420,417 |
Principal EP/SS SS | $5,358,456 | - | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $434,959 | $1,087.4 | $362.47 |
101 | $5,351,292 | $44,923.99 | $14,974.66 |
102 | $4,924,993 | $39,808.4 | $13,269.47 |
201 | $5,101,523 | $41,926.76 | $13,975.59 |
202 | $4,925,888 | $39,819.14 | $13,273.05 |
301 | $5,102,443 | $41,937.8 | $13,979.27 |
302 | $4,925,888 | $39,819.14 | $13,273.05 |
401 | $5,102,443 | $41,937.8 | $13,979.27 |
402 | $4,925,888 | $39,819.14 | $13,273.05 |
501 | $5,102,443 | $41,937.8 | $13,979.27 |
502 | $4,925,888 | $39,819.14 | $13,273.05 |
601 | $5,102,443 | $41,937.8 | $13,979.27 |
602 | $4,925,888 | $39,819.14 | $13,273.05 |
701 | $5,102,443 | $41,937.8 | $13,979.27 |
702 | $4,925,888 | $39,819.14 | $13,273.05 |
801 | $5,102,443 | $41,937.8 | $13,979.27 |
802 | $4,925,888 | $39,819.14 | $13,273.05 |
901 | $5,879,291 | $51,259.98 | $17,086.66 |
902 | $7,309,393 | $68,421.2 | $22,807.07 |
Principal EP/SS SS | $5,358,456 | $45,009.96 | $15,003.32 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
CEP%
Altura Máxima Permitida
CEP metros
Retiro
Comisiones y Planes Especiales
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
Plan Pocitos
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Tomas Diago 782(Padrón 31942)
A 44 metros de distancia
Juan Maria Perez 2818(Padrón 32438)
A 45 metros de distancia
Juan Maria Perez 2795(Padrón 183828)
A 47 metros de distancia
Tomas Diago 769(Padrón 31924)
A 56 metros de distancia
Jaime Zudañez 2812(Padrón 31926)
A 67 metros de distancia
Roque Graseras 737(Padrón 97071)
A 72 metros de distancia
Juan Maria Perez 2781(Padrón 31921)
A 76 metros de distancia
Juan Maria Perez 2764(Padrón 32367)
A 85 metros de distancia
Tomas Diago 731(Padrón 97740)
A 92 metros de distancia
Juan Maria Perez 2762(Padrón 32368)
A 94 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.