Juan Ortiz 3271
MONTEVIDEO
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Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
171 m²
Valor Catastral
$ 5.982.257
Valor Impuestos
$ 5.982.257
Última DJCU
20 de mayo de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (20 de mayo de 2019)
Construcciones
Área Construida
102 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
69 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Unidad2
Área Edificada
97 m²
Valor Catastral
$ 685.079
Valor Impuestos
$ 685.079
Última DJCU
3 de noviembre de 2005
Vigencia DJCU
Expirado (3 de noviembre de 2015)
Construcciones
Área Construida
97 m²
Año Construcción
1927
Categoría
Unidad3
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 419.637
Valor Impuestos
$ 419.637
Construcciones
Área Construida
24 m²
Año Construcción
1927
Categoría
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1927
Categoría
Unidad4
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 268.286
Valor Impuestos
$ 268.286
Última DJCU
18 de diciembre de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (18 de diciembre de 2029)
Construcciones
Área Construida
16 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
23 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad5
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 377.225
Valor Impuestos
$ 377.225
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1927
Categoría
Unidad6
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 438.555
Valor Impuestos
$ 438.555
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1927
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $5,982,2573.9% | $5,758,81510.0% | $5,237,6677.4% | $4,876,3319.9% | $4,436,255 |
2 | $685,0793.9% | $659,4919.9% | $599,8107.4% | $558,4309.9% | $508,033 |
3 | $419,6373.9% | $403,96310.0% | $367,4067.4% | $342,0599.9% | $311,189 |
4 | $268,2863.9% | $258,26510.0% | $234,8937.4% | $218,6889.9% | $198,952 |
5 | $377,2253.9% | $363,1359.9% | $330,2737.4% | $307,4889.9% | $279,738 |
6 | $438,5553.9% | $422,1759.9% | $383,9707.4% | $357,4819.9% | $325,219 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $5,982,2573.9% | $5,758,81510.0% | $5,237,6677.4% | $4,876,3319.9% | $4,436,255 |
2 | $685,0793.9% | $659,4919.9% | $599,8107.4% | $558,4309.9% | $508,033 |
3 | $419,6373.9% | $403,96310.0% | $367,4067.4% | $342,0599.9% | $311,189 |
4 | $268,2863.9% | $258,26510.0% | $234,8937.4% | $218,6889.9% | $198,952 |
5 | $377,2253.9% | $363,1359.9% | $330,2737.4% | $307,4889.9% | $279,738 |
6 | $438,5553.9% | $422,1759.9% | $383,9707.4% | $357,4819.9% | $325,219 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $5,982,257 | $52,495.57 | $17,498.52 |
2 | $685,079 | $1,712.7 | $570.9 |
3 | $419,637 | $1,049.09 | $349.7 |
4 | $268,286 | $670.72 | $223.57 |
5 | $377,225 | $943.06 | $314.35 |
6 | $438,555 | $1,096.39 | $365.46 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
89.62 m²
Fecha de Inicio
25 de noviembre de 1999
Fecha de Aprobación
8 de diciembre de 1999
Área a Edificar
108.36 m²
Fecha de Inicio
25 de noviembre de 1999
Fecha de Aprobación
8 de diciembre de 1999
Área a Edificar
44.8 m²
Fecha de Inicio
25 de noviembre de 1999
Fecha de Aprobación
8 de diciembre de 1999
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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