Lucerna 6335
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
275 m²
Área Predio
343 m²
Valor Catastral
$ 7.120.432
Valor Impuestos
$ 6.954.303
Última DJCU
29 de marzo de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (29 de marzo de 2028)
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1965
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
1965
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2007
Área Construida
19 m²
Año Construcción
1970
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
1970
Categoría
Área Construida
14 m²
Año Construcción
2007
Categoría
Área Construida
16 m²
Año Construcción
1979
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1965
Categoría
Área Construida
18 m²
Año Construcción
1976
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
2007
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $7,120,4323.9% | $6,854,47814.4% | $5,991,7597.4% | $5,578,3999.9% | $5,074,963 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $6,954,3034.7% | $6,641,24610.8% | $5,991,7597.4% | $5,578,3999.9% | $5,074,963 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $6,954,303 | $64,160.12 | $21,386.71 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
33.63 m²
Fecha de Inicio
6 de noviembre de 2007
Fecha de Aprobación
29 de noviembre de 2007
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
50%
Altura Máxima Permitida
8 metros
Retiro
7 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
Plan Carrasco y Punta Gorda
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo padrones simples
San Nicolas 1355(Padrón 141123)
A 29 metros de distancia
Lucerna 6315(Padrón 141118)
A 38 metros de distancia
Araucana 1358(Padrón 141117)
A 56 metros de distancia
Araucana 1338(Padrón 141154)
A 78 metros de distancia
Araucana 1365(Padrón 141093)
A 110 metros de distancia
Lucerna 6286(Padrón 429769)
A 121 metros de distancia
Lucerna 6287(Padrón 141116)
A 121 metros de distancia
Doctor Pedro Larghero 6338(Padrón 141133)
A 133 metros de distancia
San Nicolas 1391(Padrón 141132)
A 135 metros de distancia
Doctor Pedro Larghero 6314(Padrón 141136)
A 138 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.