Luis Lamas 3205
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 1.485.730
Valor Impuestos
$ 1.485.730
Última DJCU
2 de marzo de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (2 de marzo de 2027)
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad101
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.687.800
Valor Impuestos
$ 3.687.800
Última DJCU
11 de agosto de 2011
Vigencia DJCU
Expirado (11 de agosto de 2021)
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
2009
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad102
Área Edificada
93 m²
Valor Catastral
$ 4.642.908
Valor Impuestos
$ 4.642.908
Última DJCU
3 de setiembre de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (3 de setiembre de 2028)
Construcciones
Área Construida
93 m²
Año Construcción
1982
Unidad201
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.793.917
Valor Impuestos
$ 3.793.917
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad202
Área Edificada
93 m²
Valor Catastral
$ 4.660.593
Valor Impuestos
$ 4.660.593
Construcciones
Área Construida
93 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad301
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.687.800
Valor Impuestos
$ 3.687.800
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad302
Área Edificada
93 m²
Valor Catastral
$ 4.704.810
Valor Impuestos
$ 4.704.810
Construcciones
Área Construida
93 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad401
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.793.917
Valor Impuestos
$ 3.793.917
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad402
Área Edificada
93 m²
Valor Catastral
$ 4.660.593
Valor Impuestos
$ 4.660.593
Construcciones
Área Construida
93 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad501
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.687.800
Valor Impuestos
$ 3.687.800
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad502
Área Edificada
93 m²
Valor Catastral
$ 4.704.810
Valor Impuestos
$ 4.704.810
Última DJCU
19 de setiembre de 2011
Vigencia DJCU
Expirado (19 de setiembre de 2021)
Construcciones
Área Construida
93 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad601
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.793.917
Valor Impuestos
$ 3.793.917
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad602
Área Edificada
93 m²
Valor Catastral
$ 4.660.593
Valor Impuestos
$ 4.660.593
Construcciones
Área Construida
93 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad701
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.793.917
Valor Impuestos
$ 3.793.917
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad702
Área Edificada
93 m²
Valor Catastral
$ 4.704.810
Valor Impuestos
$ 4.704.810
Construcciones
Área Construida
93 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad801
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.793.917
Valor Impuestos
$ 3.793.917
Última DJCU
15 de mayo de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (15 de mayo de 2033)
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad802
Área Edificada
93 m²
Valor Catastral
$ 4.660.593
Valor Impuestos
$ 4.660.593
Última DJCU
2 de marzo de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (2 de marzo de 2027)
Construcciones
Área Construida
93 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad901
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.793.917
Valor Impuestos
$ 3.793.917
Última DJCU
15 de noviembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (15 de noviembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad902
Área Edificada
93 m²
Valor Catastral
$ 4.704.810
Valor Impuestos
$ 4.704.810
Construcciones
Área Construida
93 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,485,7303.9% | $1,430,2379.9% | $1,300,8077.4% | $1,211,0679.9% | $1,101,771 |
101 | $3,687,8003.9% | $3,550,05810.0% | $3,228,7937.4% | $3,006,0459.9% | $2,734,757 |
102 | $4,642,9083.9% | $4,469,49210.0% | $4,065,0227.4% | $3,784,5849.9% | $3,443,035 |
201 | $3,793,9173.9% | $3,652,2119.9% | $3,321,7027.4% | $3,092,5449.9% | $2,813,450 |
202 | $4,660,5933.9% | $4,486,5169.9% | $4,080,5067.4% | $3,799,0009.9% | $3,456,150 |
301 | $3,687,8003.9% | $3,550,05810.0% | $3,228,7937.4% | $3,006,0459.9% | $2,734,757 |
302 | $4,704,8103.9% | $4,529,0829.9% | $4,119,2207.4% | $3,835,0439.9% | $3,488,940 |
401 | $3,793,9173.9% | $3,652,2119.9% | $3,321,7027.4% | $3,092,5449.9% | $2,813,450 |
402 | $4,660,5933.9% | $4,486,5169.9% | $4,080,5067.4% | $3,799,0009.9% | $3,456,150 |
501 | $3,687,8003.9% | $3,550,05810.0% | $3,228,7937.4% | $3,006,0459.9% | $2,734,757 |
502 | $4,704,8103.9% | $4,529,0829.9% | $4,119,2207.4% | $3,835,0439.9% | $3,488,940 |
601 | $3,793,9173.9% | $3,652,2119.9% | $3,321,7027.4% | $3,092,5449.9% | $2,813,450 |
602 | $4,660,5933.9% | $4,486,5169.9% | $4,080,5067.4% | $3,799,0009.9% | $3,456,150 |
701 | $3,793,9173.9% | $3,652,2119.9% | $3,321,7027.4% | $3,092,5449.9% | $2,813,450 |
702 | $4,704,8103.9% | $4,529,0829.9% | $4,119,2207.4% | $3,835,0439.9% | $3,488,940 |
801 | $3,793,9173.9% | $3,652,2119.9% | $3,321,7027.4% | $3,092,5449.9% | $2,813,450 |
802 | $4,660,5933.9% | $4,486,5169.9% | $4,080,5067.4% | $3,799,0009.9% | $3,456,150 |
901 | $3,793,9173.9% | $3,652,2119.9% | $3,321,7027.4% | $3,092,5449.9% | $2,813,450 |
902 | $4,704,8103.9% | $4,529,0829.9% | $4,119,2207.4% | $3,835,0439.9% | $3,488,940 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,485,7303.9% | $1,430,2379.9% | $1,300,8077.4% | $1,211,0679.9% | $1,101,771 |
101 | $3,687,8003.9% | $3,550,05810.0% | $3,228,7937.4% | $3,006,0459.9% | $2,734,757 |
102 | $4,642,9083.9% | $4,469,49210.0% | $4,065,0227.4% | $3,784,5849.9% | $3,443,035 |
201 | $3,793,9173.9% | $3,652,2119.9% | $3,321,7027.4% | $3,092,5449.9% | $2,813,450 |
202 | $4,660,5933.9% | $4,486,5169.9% | $4,080,5067.4% | $3,799,0009.9% | $3,456,150 |
301 | $3,687,8003.9% | $3,550,05810.0% | $3,228,7937.4% | $3,006,0459.9% | $2,734,757 |
302 | $4,704,8103.9% | $4,529,0829.9% | $4,119,2207.4% | $3,835,0439.9% | $3,488,940 |
401 | $3,793,9173.9% | $3,652,2119.9% | $3,321,7027.4% | $3,092,5449.9% | $2,813,450 |
402 | $4,660,5933.9% | $4,486,5169.9% | $4,080,5067.4% | $3,799,0009.9% | $3,456,150 |
501 | $3,687,8003.9% | $3,550,05810.0% | $3,228,7937.4% | $3,006,0459.9% | $2,734,757 |
502 | $4,704,8103.9% | $4,529,0829.9% | $4,119,2207.4% | $3,835,0439.9% | $3,488,940 |
601 | $3,793,9173.9% | $3,652,2119.9% | $3,321,7027.4% | $3,092,5449.9% | $2,813,450 |
602 | $4,660,5933.9% | $4,486,5169.9% | $4,080,5067.4% | $3,799,0009.9% | $3,456,150 |
701 | $3,793,9173.9% | $3,652,2119.9% | $3,321,7027.4% | $3,092,5449.9% | $2,813,450 |
702 | $4,704,8103.9% | $4,529,0829.9% | $4,119,2207.4% | $3,835,0439.9% | $3,488,940 |
801 | $3,793,9173.9% | $3,652,2119.9% | $3,321,7027.4% | $3,092,5449.9% | $2,813,450 |
802 | $4,660,5933.9% | $4,486,5169.9% | $4,080,5067.4% | $3,799,0009.9% | $3,456,150 |
901 | $3,793,9173.9% | $3,652,2119.9% | $3,321,7027.4% | $3,092,5449.9% | $2,813,450 |
902 | $4,704,8103.9% | $4,529,0829.9% | $4,119,2207.4% | $3,835,0439.9% | $3,488,940 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,485,730 | $6,603.79 | $2,201.26 |
101 | $3,687,800 | $26,664.84 | $8,888.28 |
102 | $4,642,908 | $36,423.38 | $12,141.13 |
201 | $3,793,917 | $27,726.01 | $9,242 |
202 | $4,660,593 | $36,635.6 | $12,211.87 |
301 | $3,687,800 | $26,664.84 | $8,888.28 |
302 | $4,704,810 | $37,166.21 | $12,388.74 |
401 | $3,793,917 | $27,726.01 | $9,242 |
402 | $4,660,593 | $36,635.6 | $12,211.87 |
501 | $3,687,800 | $26,664.84 | $8,888.28 |
502 | $4,704,810 | $37,166.21 | $12,388.74 |
601 | $3,793,917 | $27,726.01 | $9,242 |
602 | $4,660,593 | $36,635.6 | $12,211.87 |
701 | $3,793,917 | $27,726.01 | $9,242 |
702 | $4,704,810 | $37,166.21 | $12,388.74 |
801 | $3,793,917 | $27,726.01 | $9,242 |
802 | $4,660,593 | $36,635.6 | $12,211.87 |
901 | $3,793,917 | $27,726.01 | $9,242 |
902 | $4,704,810 | $37,166.21 | $12,388.74 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
13.50 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
La Gaceta 1262(Padrón 30610)
A 24 metros de distancia
La Gaceta 1264(Padrón 30609)
A 38 metros de distancia
Felix Buxareo 1253(Padrón 30605)
A 38 metros de distancia
Felix Buxareo 1259(Padrón 30606)
A 43 metros de distancia
Felix Buxareo 1237(Padrón 169004)
A 64 metros de distancia
Felix Buxareo 1233(Padrón 30622)
A 72 metros de distancia
La Gaceta 1284(Padrón 134958)
A 93 metros de distancia
La Gaceta 1282(Padrón 134959)
A 93 metros de distancia
Felix Buxareo 1217(Padrón 169006)
A 95 metros de distancia
La Gaceta 1283(Padrón 30634)
A 106 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.