Magallanes 1070
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Valoración fundamentada
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Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
1207 m²
Área Predio
348 m²
Valor Catastral
$ 21.189.343
Valor Impuestos
$ 17.594.950
Última DJCU
20 de enero de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (20 de enero de 2026)
Construcciones
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
29 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
46 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
46 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
51 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
47 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
43 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
47 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
51 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
47 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
27 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
16 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2020
Información General
Área Edificada
37 m²
Área Predio
348 m²
Valor Catastral
$ 1.349.244
Valor Impuestos
$ 1.349.244
Última DJCU
20 de enero de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (20 de enero de 2031)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2020
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
30 m²
Área Predio
348 m²
Valor Catastral
$ 907.206
Valor Impuestos
$ 907.206
Última DJCU
20 de enero de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (20 de enero de 2031)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2020
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
46 m²
Área Predio
348 m²
Valor Catastral
$ 1.421.254
Valor Impuestos
$ 1.421.254
Última DJCU
20 de enero de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (20 de enero de 2031)
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
2020
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
348 m²
Valor Catastral
$ 1.246.461
Valor Impuestos
$ 1.246.461
Última DJCU
20 de enero de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (20 de enero de 2031)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2020
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
24 m²
Área Predio
348 m²
Valor Catastral
$ 732.361
Valor Impuestos
$ 732.361
Última DJCU
20 de enero de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (20 de enero de 2031)
Construcciones
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2020
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
348 m²
Valor Catastral
$ 974.273
Valor Impuestos
$ 974.273
Última DJCU
20 de enero de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (20 de enero de 2031)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2020
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
51 m²
Área Predio
348 m²
Valor Catastral
$ 1.923.292
Valor Impuestos
$ 1.923.292
Última DJCU
20 de enero de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (20 de enero de 2031)
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
2020
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
30 m²
Área Predio
348 m²
Valor Catastral
$ 913.828
Valor Impuestos
$ 913.828
Última DJCU
20 de enero de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (20 de enero de 2031)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2020
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
47 m²
Área Predio
348 m²
Valor Catastral
$ 1.427.877
Valor Impuestos
$ 1.427.877
Última DJCU
20 de enero de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (20 de enero de 2031)
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
2020
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
348 m²
Valor Catastral
$ 1.246.461
Valor Impuestos
$ 1.246.461
Última DJCU
20 de enero de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (20 de enero de 2031)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2020
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
24 m²
Área Predio
348 m²
Valor Catastral
$ 732.361
Valor Impuestos
$ 732.361
Última DJCU
20 de enero de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (20 de enero de 2031)
Construcciones
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2020
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
43 m²
Área Predio
348 m²
Valor Catastral
$ 1.306.934
Valor Impuestos
$ 1.306.934
Última DJCU
20 de enero de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (20 de enero de 2031)
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
2020
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
51 m²
Área Predio
348 m²
Valor Catastral
$ 2.137.899
Valor Impuestos
$ 2.137.899
Última DJCU
20 de enero de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (20 de enero de 2031)
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
2020
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
348 m²
Valor Catastral
$ 1.029.411
Valor Impuestos
$ 1.029.411
Última DJCU
20 de enero de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (20 de enero de 2031)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2020
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
47 m²
Área Predio
348 m²
Valor Catastral
$ 1.557.230
Valor Impuestos
$ 1.557.230
Última DJCU
20 de enero de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (20 de enero de 2031)
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
2020
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
64 m²
Área Predio
348 m²
Valor Catastral
$ 2.203.864
Valor Impuestos
$ 2.203.864
Última DJCU
20 de enero de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (20 de enero de 2031)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2020
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2020
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
43 m²
Área Predio
348 m²
Valor Catastral
$ 1.550.660
Valor Impuestos
$ 1.550.660
Última DJCU
20 de enero de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (20 de enero de 2031)
Construcciones
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2020
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2020
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
44 m²
Área Predio
348 m²
Valor Catastral
$ 1.695.781
Valor Impuestos
$ 1.695.781
Última DJCU
20 de enero de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (20 de enero de 2031)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2020
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2020
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
23 m²
Área Predio
348 m²
Valor Catastral
$ 654.203
Valor Impuestos
$ 654.203
Última DJCU
20 de enero de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (20 de enero de 2031)
Construcciones
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2020
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
45 m²
Área Predio
348 m²
Valor Catastral
$ 1.269.930
Valor Impuestos
$ 1.269.930
Última DJCU
20 de enero de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (20 de enero de 2031)
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2020
Tipo de Obra
Reforma
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $21,189,3433.9% | $20,397,9049.9% | $18,551,9827.4% | $17,272,118623.9% | $2,385,907 |
1 | $1,349,2443.9% | $1,298,8499.9% | $1,181,3097.4% | $1,099,813 | - |
2 | $907,2063.9% | $873,32110.0% | $794,2897.4% | $739,493 | - |
3 | $1,421,2543.9% | $1,368,1699.9% | $1,244,3567.4% | $1,158,510 | - |
4 | $1,246,4613.9% | $1,199,9059.9% | $1,091,3197.4% | $1,016,031 | - |
5 | $732,3613.9% | $705,0079.9% | $641,2077.4% | $596,971 | - |
6 | $974,2733.9% | $937,8839.9% | $853,0097.4% | $794,162 | - |
101 | $1,923,2923.9% | $1,851,45610.0% | $1,683,9077.4% | $1,567,738 | - |
102 | $913,8283.9% | $879,69610.0% | $800,0877.4% | $744,891 | - |
103 | $1,427,8773.9% | $1,374,5459.9% | $1,250,1557.4% | $1,163,909 | - |
104 | $1,246,4613.9% | $1,199,9059.9% | $1,091,3197.4% | $1,016,031 | - |
105 | $732,3613.9% | $705,0079.9% | $641,2077.4% | $596,971 | - |
106 | $1,306,9343.9% | $1,258,1199.9% | $1,144,2657.4% | $1,065,324 | - |
201 | $2,137,8993.9% | $2,058,0479.9% | $1,871,8037.4% | $1,742,671 | - |
202 | $1,029,4113.9% | $990,96210.0% | $901,2847.4% | $839,106 | - |
203 | $1,557,2303.9% | $1,499,06610.0% | $1,363,4077.4% | $1,269,348 | - |
204 | $2,203,8643.9% | $2,121,54810.0% | $1,929,5577.4% | $1,796,441 | - |
205 | $1,550,6603.9% | $1,492,74210.0% | $1,357,6557.4% | $1,263,993 | - |
206 | $1,695,7813.9% | $1,632,44210.0% | $1,484,7137.4% | $1,382,286 | - |
Principal EP/SS SS | $654,203 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $1,269,930 | - | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $17,594,95032.1% | $13,316,81451.0% | $8,818,430298.3% | $2,214,08517.1% | $1,890,391 |
1 | $1,349,2443.9% | $1,298,8499.9% | $1,181,3097.4% | $1,099,813 | - |
2 | $907,2063.9% | $873,32110.0% | $794,2897.4% | $739,493 | - |
3 | $1,421,2543.9% | $1,368,1699.9% | $1,244,3567.4% | $1,158,510 | - |
4 | $1,246,4613.9% | $1,199,9059.9% | $1,091,3197.4% | $1,016,031 | - |
5 | $732,3613.9% | $705,0079.9% | $641,2077.4% | $596,971 | - |
6 | $974,2733.9% | $937,8839.9% | $853,0097.4% | $794,162 | - |
101 | $1,923,2923.9% | $1,851,45610.0% | $1,683,9077.4% | $1,567,738 | - |
102 | $913,8283.9% | $879,69610.0% | $800,0877.4% | $744,891 | - |
103 | $1,427,8773.9% | $1,374,5459.9% | $1,250,1557.4% | $1,163,909 | - |
104 | $1,246,4613.9% | $1,199,9059.9% | $1,091,3197.4% | $1,016,031 | - |
105 | $732,3613.9% | $705,0079.9% | $641,2077.4% | $596,971 | - |
106 | $1,306,9343.9% | $1,258,1199.9% | $1,144,2657.4% | $1,065,324 | - |
201 | $2,137,8993.9% | $2,058,0479.9% | $1,871,8037.4% | $1,742,671 | - |
202 | $1,029,4113.9% | $990,96210.0% | $901,2847.4% | $839,106 | - |
203 | $1,557,2303.9% | $1,499,06610.0% | $1,363,4077.4% | $1,269,348 | - |
204 | $2,203,8643.9% | $2,121,54810.0% | $1,929,5577.4% | $1,796,441 | - |
205 | $1,550,6603.9% | $1,492,74210.0% | $1,357,6557.4% | $1,263,993 | - |
206 | $1,695,7813.9% | $1,632,44210.0% | $1,484,7137.4% | $1,382,286 | - |
Principal EP/SS SS | $654,203 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $1,269,930 | - | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $17,594,950 | $238,758.39 | $79,586.13 |
1 | $1,349,244 | $5,580.15 | $1,860.05 |
2 | $907,206 | $2,268.02 | $756.01 |
3 | $1,421,254 | $6,120.22 | $2,040.07 |
4 | $1,246,461 | $4,809.27 | $1,603.09 |
5 | $732,361 | $1,830.9 | $610.3 |
6 | $974,273 | $2,767.87 | $922.62 |
101 | $1,923,292 | $9,885.51 | $3,295.17 |
102 | $913,828 | $2,314.53 | $771.51 |
103 | $1,427,877 | $6,169.9 | $2,056.63 |
104 | $1,246,461 | $4,809.27 | $1,603.09 |
105 | $732,361 | $1,830.9 | $610.3 |
106 | $1,306,934 | $5,262.82 | $1,754.27 |
201 | $2,137,899 | $11,495.06 | $3,831.69 |
202 | $1,029,411 | $3,181.4 | $1,060.47 |
203 | $1,557,230 | $7,140.04 | $2,380.01 |
204 | $2,203,864 | $11,989.8 | $3,996.6 |
205 | $1,550,660 | $7,090.77 | $2,363.59 |
206 | $1,695,781 | $8,179.17 | $2,726.39 |
Principal EP/SS SS | $654,203 | $1,635.51 | $545.17 |
Principal EP/SS SS | $1,269,930 | $4,985.29 | $1,661.76 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
1124 m²
Fecha de Inicio
17 de junio de 2021
Fecha de Aprobación
12 de julio de 2021
Área a Edificar
274 m²
Fecha de Inicio
17 de junio de 2021
Fecha de Aprobación
12 de julio de 2021
Área a Edificar
850 m²
Fecha de Inicio
17 de junio de 2021
Fecha de Aprobación
12 de julio de 2021
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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