Magallanes 1784
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
233 m²
Área Predio
210 m²
Valor Catastral
$ 1.351.479
Valor Impuestos
$ 1.351.479
Última DJCU
1 de agosto de 2019
Vigencia DJCU
Expirado (1 de agosto de 2024)
Construcciones
Área Construida
211 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Área Construida
22 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Información General
Área Edificada
58 m²
Área Predio
210 m²
Valor Catastral
$ 1.374.979
Valor Impuestos
$ 1.374.979
Última DJCU
19 de octubre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (19 de octubre de 2033)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2023
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2023
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
210 m²
Valor Catastral
$ 774.224
Valor Impuestos
$ 774.224
Última DJCU
19 de octubre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (19 de octubre de 2033)
Construcciones
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
20 m²
Año Construcción
2023
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
35 m²
Área Predio
210 m²
Valor Catastral
$ 696.351
Valor Impuestos
$ 696.351
Última DJCU
19 de octubre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (19 de octubre de 2033)
Construcciones
Área Construida
17 m²
Año Construcción
2023
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
18 m²
Año Construcción
2023
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
210 m²
Valor Catastral
$ 715.841
Valor Impuestos
$ 715.841
Última DJCU
19 de octubre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (19 de octubre de 2033)
Construcciones
Área Construida
18 m²
Año Construcción
2023
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
18 m²
Año Construcción
2023
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
210 m²
Valor Catastral
$ 671.870
Valor Impuestos
$ 671.870
Última DJCU
19 de octubre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (19 de octubre de 2033)
Construcciones
Área Construida
17 m²
Año Construcción
2023
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
17 m²
Año Construcción
2023
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
67 m²
Área Predio
210 m²
Valor Catastral
$ 1.324.333
Valor Impuestos
$ 1.324.333
Última DJCU
19 de octubre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (19 de octubre de 2033)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2023
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2023
Tipo de Obra
A Construir
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $1,351,4793.9% | $1,301,00110.0% | $1,183,2667.4% | $1,101,6359.9% | $1,002,216 |
1 | $1,374,9793.9% | $1,323,622 | - | - | - |
2 | $774,2243.9% | $745,306 | - | - | - |
3 | $696,3513.9% | $670,342 | - | - | - |
4 | $715,8413.9% | $689,104 | - | - | - |
5 | $671,8703.9% | $646,775 | - | - | - |
6 | $1,324,3333.9% | $1,274,868 | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $1,351,4793.9% | $1,301,00121.5% | $1,071,19020.0% | $892,94724.5% | $717,433 |
1 | $1,374,9793.9% | $1,323,622 | - | - | - |
2 | $774,2243.9% | $745,306 | - | - | - |
3 | $696,3513.9% | $670,342 | - | - | - |
4 | $715,8413.9% | $689,104 | - | - | - |
5 | $671,8703.9% | $646,775 | - | - | - |
6 | $1,324,3333.9% | $1,274,868 | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $1,351,479 | $5,596.91 | $1,865.64 |
1 | $1,374,979 | $5,773.16 | $1,924.39 |
2 | $774,224 | $1,935.56 | $645.19 |
3 | $696,351 | $1,740.88 | $580.29 |
4 | $715,841 | $1,789.6 | $596.53 |
5 | $671,870 | $1,679.68 | $559.89 |
6 | $1,324,333 | $5,393.32 | $1,797.77 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
154 m²
Fecha de Inicio
28 de enero de 2022
Fecha de Aprobación
31 de marzo de 2022
Área a Edificar
160 m²
Fecha de Inicio
28 de enero de 2022
Fecha de Aprobación
31 de marzo de 2022
Área a Edificar
154 m²
Fecha de Inicio
28 de enero de 2022
Fecha de Aprobación
31 de marzo de 2022
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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