Manuel Melendez 3851
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
325 m²
Área Predio
438 m²
Valor Catastral
$ 1.528.728
Valor Impuestos
$ 1.528.728
Construcciones
Área Construida
160 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Área Construida
165 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Información General
Área Edificada
52 m²
Área Predio
438 m²
Valor Catastral
$ 1.042.490
Valor Impuestos
$ 1.042.490
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Información General
Área Edificada
22 m²
Área Predio
438 m²
Valor Catastral
$ 380.927
Valor Impuestos
$ 380.927
Construcciones
Área Construida
17 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $1,528,7283.9% | $1,471,6299.9% | $1,338,4537.4% | $1,246,1169.9% | $1,133,657 |
1 | $1,042,4903.9% | $1,003,5529.9% | $912,7357.4% | $849,7679.9% | $773,078 |
2 | $380,9273.9% | $366,69910.0% | $333,5147.4% | $310,5069.9% | $282,484 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $1,528,7283.9% | $1,471,6299.9% | $1,338,4537.4% | $1,246,1169.9% | $1,133,657 |
1 | $1,042,4903.9% | $1,003,5529.9% | $912,7357.4% | $849,7679.9% | $773,078 |
2 | $380,9273.9% | $366,69910.0% | $333,5147.4% | $310,5069.9% | $282,484 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $1,528,728 | $6,926.28 | $2,308.76 |
1 | $1,042,490 | $3,279.49 | $1,093.16 |
2 | $380,927 | $952.32 | $317.44 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
98.55 m²
Fecha de Inicio
9 de julio de 1999
Fecha de Aprobación
1 de octubre de 1999
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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