Manuel Melendez 4012
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Manuel Melendez 4024
- Manuel Melendez 4020
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
70 m²
Valor Catastral
$ 648.907
Valor Impuestos
$ 648.907
Última DJCU
19 de julio de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (19 de julio de 2023)
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1934
Categoría
Área Construida
11 m²
Año Construcción
1934
Categoría
Unidad2
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 347.305
Valor Impuestos
$ 347.305
Última DJCU
5 de agosto de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (5 de agosto de 2029)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1951
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad3
Área Edificada
47 m²
Valor Catastral
$ 383.867
Valor Impuestos
$ 383.867
Última DJCU
7 de marzo de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (7 de marzo de 2031)
Construcciones
Área Construida
21 m²
Año Construcción
1934
Categoría
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1934
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $648,9073.9% | $624,67010.0% | $568,1407.4% | $528,9459.9% | $481,209 |
2 | $347,3053.9% | $334,33310.0% | $304,0777.4% | $283,0999.9% | $257,550 |
3 | $383,8673.9% | $369,52910.0% | $336,0887.4% | $312,9029.9% | $284,663 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $648,9073.9% | $624,67010.0% | $568,1407.4% | $528,9459.9% | $481,209 |
2 | $347,3053.9% | $334,33310.0% | $304,0777.4% | $283,0999.9% | $257,550 |
3 | $383,8673.9% | $369,52910.0% | $336,0887.4% | $312,9029.9% | $284,663 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $648,907 | $1,622.27 | $540.76 |
2 | $347,305 | $868.26 | $289.42 |
3 | $383,867 | $959.67 | $319.89 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
5 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial y mixto controlado
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Leon Perez 3397(Padrón 75489)
A 33 metros de distancia
Leon Perez 3361(Padrón 76475)
A 68 metros de distancia
Santiago Sierra 3438(Padrón 153455)
A 91 metros de distancia
Juan Rosas 4040(Padrón 76471)
A 107 metros de distancia
Nicolas Herrera 4070(Padrón 76600)
A 131 metros de distancia
Manuel Melendez 4093(Padrón 76575)
A 133 metros de distancia
Avenida General Flores 3951(Padrón 164988)
A 134 metros de distancia
Nicolas Herrera 4081(Padrón 76554)
A 135 metros de distancia
Juan Rosas 3989(Padrón 148084)
A 159 metros de distancia
Rafael Hortiguera 3375(Padrón 116831)
A 160 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.