Marcelino Sosa 2283
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
788 m²
Área Predio
396 m²
Valor Catastral
$ 9.883.744
Valor Impuestos
$ 9.883.744
Última DJCU
25 de junio de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (25 de junio de 2025)
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
43 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
52 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
48 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
63 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
56 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
14 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
20 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Información General
Área Edificada
52 m²
Área Predio
396 m²
Valor Catastral
$ 1.180.540
Valor Impuestos
$ 1.180.540
Última DJCU
25 de junio de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (25 de junio de 2030)
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
42 m²
Área Predio
396 m²
Valor Catastral
$ 953.491
Valor Impuestos
$ 953.491
Última DJCU
25 de junio de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (25 de junio de 2030)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
43 m²
Área Predio
396 m²
Valor Catastral
$ 931.003
Valor Impuestos
$ 931.003
Última DJCU
25 de junio de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (25 de junio de 2030)
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
30 m²
Área Predio
396 m²
Valor Catastral
$ 521.099
Valor Impuestos
$ 521.099
Última DJCU
25 de junio de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (25 de junio de 2030)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
26 m²
Área Predio
396 m²
Valor Catastral
$ 451.622
Valor Impuestos
$ 451.622
Última DJCU
25 de junio de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (25 de junio de 2030)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
396 m²
Valor Catastral
$ 555.845
Valor Impuestos
$ 555.845
Última DJCU
25 de junio de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (25 de junio de 2030)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
52 m²
Área Predio
396 m²
Valor Catastral
$ 1.083.854
Valor Impuestos
$ 1.083.854
Última DJCU
25 de junio de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (25 de junio de 2030)
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
42 m²
Área Predio
396 m²
Valor Catastral
$ 875.423
Valor Impuestos
$ 875.423
Última DJCU
25 de junio de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (25 de junio de 2030)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
48 m²
Área Predio
396 m²
Valor Catastral
$ 1.000.479
Valor Impuestos
$ 1.000.479
Última DJCU
25 de junio de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (25 de junio de 2030)
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
396 m²
Valor Catastral
$ 896.230
Valor Impuestos
$ 896.230
Última DJCU
25 de junio de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (25 de junio de 2030)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
396 m²
Valor Catastral
$ 875.488
Valor Impuestos
$ 875.488
Última DJCU
25 de junio de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (25 de junio de 2030)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Información General
Área Edificada
63 m²
Área Predio
396 m²
Valor Catastral
$ 1.958.195
Valor Impuestos
$ 1.958.195
Última DJCU
25 de junio de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (25 de junio de 2030)
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Información General
Área Edificada
56 m²
Área Predio
396 m²
Valor Catastral
$ 1.754.313
Valor Impuestos
$ 1.754.313
Última DJCU
25 de junio de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (25 de junio de 2030)
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $9,883,7443.9% | $9,514,5799.9% | $8,653,5517.4% | $8,056,5609.9% | $7,329,476 |
1 | $1,180,5403.9% | $1,136,4469.9% | $1,033,6037.4% | $962,2979.9% | $875,452 |
2 | $953,4913.9% | $917,87710.0% | $834,8137.4% | $777,2219.9% | $707,079 |
3 | $931,0033.9% | $896,22910.0% | $815,1247.4% | $758,8909.9% | $690,402 |
4 | $521,0993.9% | $501,63610.0% | $456,2407.4% | $424,7659.9% | $386,431 |
5 | $451,6223.9% | $434,7549.9% | $395,4117.4% | $368,1329.9% | $334,909 |
6 | $555,8453.9% | $535,08410.0% | $486,6617.4% | $453,0879.9% | $412,197 |
101 | $1,083,8543.9% | $1,043,37110.0% | $948,9507.4% | $883,4849.9% | $803,752 |
102 | $875,4233.9% | $842,72510.0% | $766,4627.4% | $713,5859.9% | $649,186 |
103 | $1,000,4793.9% | $963,1109.9% | $875,9537.4% | $815,5239.9% | $741,924 |
104 | $896,2303.9% | $862,75510.0% | $784,6797.4% | $730,5469.9% | $664,616 |
105 | $875,4883.9% | $842,78810.0% | $766,5197.4% | $713,6389.9% | $649,234 |
201 | $1,958,1953.9% | $1,885,0559.9% | $1,714,4667.4% | $1,596,1889.9% | $1,452,136 |
202 | $1,754,3133.9% | $1,688,7889.9% | $1,535,9607.4% | $1,429,9979.9% | $1,300,943 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $9,883,74422.4% | $8,076,14133.8% | $6,037,02137.1% | $4,402,52952.0% | $2,897,124 |
1 | $1,180,5403.9% | $1,136,4469.9% | $1,033,6037.4% | $962,2979.9% | $875,452 |
2 | $953,4913.9% | $917,87710.0% | $834,8137.4% | $777,2219.9% | $707,079 |
3 | $931,0033.9% | $896,22910.0% | $815,1247.4% | $758,8909.9% | $690,402 |
4 | $521,0993.9% | $501,63610.0% | $456,2407.4% | $424,7659.9% | $386,431 |
5 | $451,6223.9% | $434,7549.9% | $395,4117.4% | $368,1329.9% | $334,909 |
6 | $555,8453.9% | $535,08410.0% | $486,6617.4% | $453,0879.9% | $412,197 |
101 | $1,083,8543.9% | $1,043,37110.0% | $948,9507.4% | $883,4849.9% | $803,752 |
102 | $875,4233.9% | $842,72510.0% | $766,4627.4% | $713,5859.9% | $649,186 |
103 | $1,000,4793.9% | $963,1109.9% | $875,9537.4% | $815,5239.9% | $741,924 |
104 | $896,2303.9% | $862,75510.0% | $784,6797.4% | $730,5469.9% | $664,616 |
105 | $875,4883.9% | $842,78810.0% | $766,5197.4% | $713,6389.9% | $649,234 |
201 | $1,958,1953.9% | $1,885,0559.9% | $1,714,4667.4% | $1,596,1889.9% | $1,452,136 |
202 | $1,754,3133.9% | $1,688,7889.9% | $1,535,9607.4% | $1,429,9979.9% | $1,300,943 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $9,883,744 | $108,594.75 | $36,198.25 |
1 | $1,180,540 | $4,314.87 | $1,438.29 |
2 | $953,491 | $2,612 | $870.67 |
3 | $931,003 | $2,443.34 | $814.45 |
4 | $521,099 | $1,302.75 | $434.25 |
5 | $451,622 | $1,129.06 | $376.35 |
6 | $555,845 | $1,389.61 | $463.2 |
101 | $1,083,854 | $3,589.72 | $1,196.57 |
102 | $875,423 | $2,188.56 | $729.52 |
103 | $1,000,479 | $2,964.41 | $988.14 |
104 | $896,230 | $2,240.58 | $746.86 |
105 | $875,488 | $2,188.72 | $729.57 |
201 | $1,958,195 | $10,147.28 | $3,382.43 |
202 | $1,754,313 | $8,618.16 | $2,872.72 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
658 m²
Fecha de Inicio
14 de diciembre de 2015
Fecha de Aprobación
28 de marzo de 2016
Área a Edificar
516 m²
Fecha de Inicio
14 de diciembre de 2015
Fecha de Aprobación
28 de marzo de 2016
Área a Edificar
207 m²
Fecha de Inicio
14 de diciembre de 2015
Fecha de Aprobación
28 de marzo de 2016
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial y mixto controlado
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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