Melo 2496
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Santa Fe 1306
- Santa Fe 1302
- Santa Fe 1304
- Santa Fe 1310
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 958.527
Valor Impuestos
$ 958.527
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1956
Categoría
Unidad2
Área Edificada
102 m²
Valor Catastral
$ 1.567.678
Valor Impuestos
$ 1.567.678
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1956
Categoría
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1956
Categoría
Unidad101
Área Edificada
47 m²
Valor Catastral
$ 949.568
Valor Impuestos
$ 949.568
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
1956
Categoría
Unidad102
Área Edificada
32 m²
Valor Catastral
$ 627.067
Valor Impuestos
$ 627.067
Última DJCU
5 de enero de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (5 de enero de 2034)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1956
Categoría
Unidad103
Área Edificada
34 m²
Valor Catastral
$ 689.786
Valor Impuestos
$ 689.786
Última DJCU
4 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (4 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad201
Área Edificada
47 m²
Valor Catastral
$ 949.568
Valor Impuestos
$ 949.568
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
1956
Categoría
Unidad202
Área Edificada
32 m²
Valor Catastral
$ 627.067
Valor Impuestos
$ 627.067
Última DJCU
21 de enero de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (21 de enero de 2030)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1956
Categoría
Unidad203
Área Edificada
34 m²
Valor Catastral
$ 689.786
Valor Impuestos
$ 689.786
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
1956
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $958,5273.9% | $922,72510.0% | $839,2227.4% | $781,3269.9% | $710,813 |
2 | $1,567,6783.9% | $1,509,1249.9% | $1,372,5557.4% | $1,277,8659.9% | $1,162,541 |
101 | $949,5683.9% | $914,1019.9% | $831,3797.4% | $774,0249.9% | $704,170 |
102 | $627,0673.9% | $603,6469.9% | $549,0197.4% | $511,1439.9% | $465,014 |
103 | $689,7863.9% | $664,0229.9% | $603,9317.4% | $562,2679.9% | $511,524 |
201 | $949,5683.9% | $914,1019.9% | $831,3797.4% | $774,0249.9% | $704,170 |
202 | $627,0673.9% | $603,6469.9% | $549,0197.4% | $511,1439.9% | $465,014 |
203 | $689,7863.9% | $664,0229.9% | $603,9317.4% | $562,2679.9% | $511,524 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $958,5273.9% | $922,72510.0% | $839,2227.4% | $781,3269.9% | $710,813 |
2 | $1,567,6783.9% | $1,509,1249.9% | $1,372,5557.4% | $1,277,8659.9% | $1,162,541 |
101 | $949,5683.9% | $914,1019.9% | $831,3797.4% | $774,0249.9% | $704,170 |
102 | $627,0673.9% | $603,6469.9% | $549,0197.4% | $511,1439.9% | $465,014 |
103 | $689,7863.9% | $664,0229.9% | $603,9317.4% | $562,2679.9% | $511,524 |
201 | $949,5683.9% | $914,1019.9% | $831,3797.4% | $774,0249.9% | $704,170 |
202 | $627,0673.9% | $603,6469.9% | $549,0197.4% | $511,1439.9% | $465,014 |
203 | $689,7863.9% | $664,0229.9% | $603,9317.4% | $562,2679.9% | $511,524 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $958,527 | $2,649.77 | $883.26 |
2 | $1,567,678 | $7,218.4 | $2,406.13 |
101 | $949,568 | $2,582.58 | $860.86 |
102 | $627,067 | $1,567.67 | $522.56 |
103 | $689,786 | $1,724.47 | $574.82 |
201 | $949,568 | $2,582.58 | $860.86 |
202 | $627,067 | $1,567.67 | $522.56 |
203 | $689,786 | $1,724.47 | $574.82 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial y mixto controlado
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Santa Fe 1335(Padrón 54696)
A 78 metros de distancia
Santa Fe A 1332(Padrón 10278)
A 80 metros de distancia
Doctor Alberto Artagaveytia 2453(Padrón 10789)
A 148 metros de distancia
General Jose Maria Luna 1295(Padrón 10787)
A 152 metros de distancia
General Jose Maria Luna 1297(Padrón 10788)
A 152 metros de distancia
General Jose Maria Luna 1294(Padrón 10959)
A 176 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.