Mendez Nuñez 2764
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
47 m²
Valor Catastral
$ 1.391.532
Valor Impuestos
$ 1.391.532
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad2
Área Edificada
35 m²
Valor Catastral
$ 856.333
Valor Impuestos
$ 856.333
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad3
Área Edificada
35 m²
Valor Catastral
$ 856.333
Valor Impuestos
$ 856.333
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad4
Área Edificada
37 m²
Valor Catastral
$ 896.474
Valor Impuestos
$ 896.474
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad5
Área Edificada
87 m²
Valor Catastral
$ 2.140.827
Valor Impuestos
$ 2.140.827
Construcciones
Área Construida
87 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad6
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 1.016.898
Valor Impuestos
$ 1.016.898
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad7
Área Edificada
32 m²
Valor Catastral
$ 802.807
Valor Impuestos
$ 802.807
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad8
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 963.373
Valor Impuestos
$ 963.373
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad9
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 1.338.017
Valor Impuestos
$ 1.338.017
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad10
Área Edificada
37 m²
Valor Catastral
$ 896.474
Valor Impuestos
$ 896.474
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad11
Área Edificada
38 m²
Valor Catastral
$ 896.474
Valor Impuestos
$ 896.474
Última DJCU
13 de octubre de 2014
Vigencia DJCU
Expirado (13 de octubre de 2024)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad12
Área Edificada
36 m²
Valor Catastral
$ 856.333
Valor Impuestos
$ 856.333
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad13
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 1.016.898
Valor Impuestos
$ 1.016.898
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad14
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 1.164.075
Valor Impuestos
$ 1.164.075
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad15
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 1.016.898
Valor Impuestos
$ 1.016.898
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad16
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 1.391.532
Valor Impuestos
$ 1.391.532
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad17
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 1.498.582
Valor Impuestos
$ 1.498.582
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad101
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 1.605.616
Valor Impuestos
$ 1.605.616
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad102
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 1.605.616
Valor Impuestos
$ 1.605.616
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad103
Área Edificada
70 m²
Valor Catastral
$ 2.033.781
Valor Impuestos
$ 2.033.781
Construcciones
Área Construida
70 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad104
Área Edificada
87 m²
Valor Catastral
$ 2.140.827
Valor Impuestos
$ 2.140.827
Construcciones
Área Construida
87 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad105
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 1.164.075
Valor Impuestos
$ 1.164.075
Última DJCU
20 de julio de 2004
Vigencia DJCU
Expirado (20 de julio de 2014)
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad106
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 1.498.582
Valor Impuestos
$ 1.498.582
Construcciones
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad101EP/SS SS
Área Edificada
329 m²
Valor Catastral
$ 5.030.945
Valor Impuestos
$ 5.030.945
Construcciones
Área Construida
285 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,391,5323.9% | $1,339,5579.9% | $1,218,3337.4% | $1,134,2839.9% | $1,031,917 |
2 | $856,3333.9% | $824,34810.0% | $749,7487.4% | $698,0249.9% | $635,029 |
3 | $856,3333.9% | $824,34810.0% | $749,7487.4% | $698,0249.9% | $635,029 |
4 | $896,4743.9% | $862,99010.0% | $784,8937.4% | $730,7459.9% | $664,797 |
5 | $2,140,8273.9% | $2,060,8659.9% | $1,874,3667.4% | $1,745,0579.9% | $1,587,570 |
6 | $1,016,8983.9% | $978,91610.0% | $890,3287.4% | $828,9069.9% | $754,099 |
7 | $802,8073.9% | $772,8229.9% | $702,8857.4% | $654,3949.9% | $595,337 |
8 | $963,3733.9% | $927,39010.0% | $843,4657.4% | $785,2769.9% | $714,407 |
9 | $1,338,0173.9% | $1,288,0419.9% | $1,171,4797.4% | $1,090,6619.9% | $992,232 |
10 | $896,4743.9% | $862,99010.0% | $784,8937.4% | $730,7459.9% | $664,797 |
11 | $896,4743.9% | $862,99010.0% | $784,8937.4% | $730,7459.9% | $664,797 |
12 | $856,3333.9% | $824,34810.0% | $749,7487.4% | $698,0249.9% | $635,029 |
13 | $1,016,8983.9% | $978,91610.0% | $890,3287.4% | $828,9069.9% | $754,099 |
14 | $1,164,0753.9% | $1,120,5969.9% | $1,019,1877.4% | $948,8759.9% | $863,241 |
15 | $1,016,8983.9% | $978,91610.0% | $890,3287.4% | $828,9069.9% | $754,099 |
16 | $1,391,5323.9% | $1,339,5579.9% | $1,218,3337.4% | $1,134,2839.9% | $1,031,917 |
17 | $1,498,5823.9% | $1,442,60910.0% | $1,312,0597.4% | $1,221,5439.9% | $1,111,302 |
101 | $1,605,6163.9% | $1,545,6459.9% | $1,405,7717.4% | $1,308,7909.9% | $1,190,675 |
102 | $1,605,6163.9% | $1,545,6459.9% | $1,405,7717.4% | $1,308,7909.9% | $1,190,675 |
103 | $2,033,7813.9% | $1,957,8189.9% | $1,780,6447.4% | $1,657,8019.9% | $1,508,189 |
104 | $2,140,8273.9% | $2,060,8659.9% | $1,874,3667.4% | $1,745,0579.9% | $1,587,570 |
105 | $1,164,0753.9% | $1,120,5969.9% | $1,019,1877.4% | $948,8759.9% | $863,241 |
106 | $1,498,5823.9% | $1,442,60910.0% | $1,312,0597.4% | $1,221,5439.9% | $1,111,302 |
Principal EP/SS SS | $5,030,945 | - | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,391,5323.9% | $1,339,5579.9% | $1,218,3337.4% | $1,134,2839.9% | $1,031,917 |
2 | $856,3333.9% | $824,34810.0% | $749,7487.4% | $698,0249.9% | $635,029 |
3 | $856,3333.9% | $824,34810.0% | $749,7487.4% | $698,0249.9% | $635,029 |
4 | $896,4743.9% | $862,99010.0% | $784,8937.4% | $730,7459.9% | $664,797 |
5 | $2,140,8273.9% | $2,060,8659.9% | $1,874,3667.4% | $1,745,0579.9% | $1,587,570 |
6 | $1,016,8983.9% | $978,91610.0% | $890,3287.4% | $828,9069.9% | $754,099 |
7 | $802,8073.9% | $772,8229.9% | $702,8857.4% | $654,3949.9% | $595,337 |
8 | $963,3733.9% | $927,39010.0% | $843,4657.4% | $785,2769.9% | $714,407 |
9 | $1,338,0173.9% | $1,288,0419.9% | $1,171,4797.4% | $1,090,6619.9% | $992,232 |
10 | $896,4743.9% | $862,99010.0% | $784,8937.4% | $730,7459.9% | $664,797 |
11 | $896,4743.9% | $862,99010.0% | $784,8937.4% | $730,7459.9% | $664,797 |
12 | $856,3333.9% | $824,34810.0% | $749,7487.4% | $698,0249.9% | $635,029 |
13 | $1,016,8983.9% | $978,91610.0% | $890,3287.4% | $828,9069.9% | $754,099 |
14 | $1,164,0753.9% | $1,120,5969.9% | $1,019,1877.4% | $948,8759.9% | $863,241 |
15 | $1,016,8983.9% | $978,91610.0% | $890,3287.4% | $828,9069.9% | $754,099 |
16 | $1,391,5323.9% | $1,339,5579.9% | $1,218,3337.4% | $1,134,2839.9% | $1,031,917 |
17 | $1,498,5823.9% | $1,442,60910.0% | $1,312,0597.4% | $1,221,5439.9% | $1,111,302 |
101 | $1,605,6163.9% | $1,545,6459.9% | $1,405,7717.4% | $1,308,7909.9% | $1,190,675 |
102 | $1,605,6163.9% | $1,545,6459.9% | $1,405,7717.4% | $1,308,7909.9% | $1,190,675 |
103 | $2,033,7813.9% | $1,957,8189.9% | $1,780,6447.4% | $1,657,8019.9% | $1,508,189 |
104 | $2,140,8273.9% | $2,060,8659.9% | $1,874,3667.4% | $1,745,0579.9% | $1,587,570 |
105 | $1,164,0753.9% | $1,120,5969.9% | $1,019,1877.4% | $948,8759.9% | $863,241 |
106 | $1,498,5823.9% | $1,442,60910.0% | $1,312,0597.4% | $1,221,5439.9% | $1,111,302 |
Principal EP/SS SS | $5,030,945 | - | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,391,532 | $5,897.31 | $1,965.77 |
2 | $856,333 | $2,140.83 | $713.61 |
3 | $856,333 | $2,140.83 | $713.61 |
4 | $896,474 | $2,241.19 | $747.06 |
5 | $2,140,827 | $11,517.02 | $3,839.01 |
6 | $1,016,898 | $3,087.55 | $1,029.18 |
7 | $802,807 | $2,007.02 | $669.01 |
8 | $963,373 | $2,686.12 | $895.37 |
9 | $1,338,017 | $5,495.95 | $1,831.98 |
10 | $896,474 | $2,241.19 | $747.06 |
11 | $896,474 | $2,241.19 | $747.06 |
12 | $856,333 | $2,140.83 | $713.61 |
13 | $1,016,898 | $3,087.55 | $1,029.18 |
14 | $1,164,075 | $4,191.38 | $1,397.13 |
15 | $1,016,898 | $3,087.55 | $1,029.18 |
16 | $1,391,532 | $5,897.31 | $1,965.77 |
17 | $1,498,582 | $6,700.18 | $2,233.39 |
101 | $1,605,616 | $7,502.94 | $2,500.98 |
102 | $1,605,616 | $7,502.94 | $2,500.98 |
103 | $2,033,781 | $10,714.18 | $3,571.39 |
104 | $2,140,827 | $11,517.02 | $3,839.01 |
105 | $1,164,075 | $4,191.38 | $1,397.13 |
106 | $1,498,582 | $6,700.18 | $2,233.39 |
Principal EP/SS SS | $5,030,945 | $41,079.83 | $13,693.28 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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