Mercedes 946
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Rio Branco 1445
- Rio Branco 1449
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
73 m²
Valor Catastral
$ 2.324.436
Valor Impuestos
$ 2.324.436
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Área Construida
38 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Unidad2
Área Edificada
135 m²
Valor Catastral
$ 4.673.974
Valor Impuestos
$ 4.673.974
Construcciones
Área Construida
68 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Unidad101
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 2.658.528
Valor Impuestos
$ 2.658.528
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Unidad102
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 3.194.111
Valor Impuestos
$ 3.194.111
Última DJCU
5 de junio de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (5 de junio de 2023)
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Unidad201
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 2.654.575
Valor Impuestos
$ 2.654.575
Última DJCU
29 de julio de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (29 de julio de 2019)
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1982
Unidad202
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 3.211.321
Valor Impuestos
$ 3.211.321
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Unidad301
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 2.654.926
Valor Impuestos
$ 2.654.926
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Unidad302
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 3.209.401
Valor Impuestos
$ 3.209.401
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Unidad401
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 2.658.292
Valor Impuestos
$ 2.658.292
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Unidad402
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 3.210.106
Valor Impuestos
$ 3.210.106
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Unidad501
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 2.651.146
Valor Impuestos
$ 2.651.146
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Unidad502
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 3.219.237
Valor Impuestos
$ 3.219.237
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Unidad601
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 2.654.167
Valor Impuestos
$ 2.654.167
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Unidad602
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 3.226.964
Valor Impuestos
$ 3.226.964
Última DJCU
26 de octubre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (26 de octubre de 2033)
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Unidad701
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 2.653.062
Valor Impuestos
$ 2.653.062
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Unidad702
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 3.231.214
Valor Impuestos
$ 3.231.214
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Unidad801
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 2.748.574
Valor Impuestos
$ 2.748.574
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Unidad802
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 3.338.982
Valor Impuestos
$ 3.338.982
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Unidad901
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 2.663.125
Valor Impuestos
$ 2.663.125
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Unidad902
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 3.246.264
Valor Impuestos
$ 3.246.264
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Unidad1001
Área Edificada
79 m²
Valor Catastral
$ 4.054.319
Valor Impuestos
$ 4.054.319
Última DJCU
8 de setiembre de 2014
Vigencia DJCU
Expirado (8 de setiembre de 2024)
Construcciones
Área Construida
79 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,324,4363.9% | $2,237,61610.0% | $2,035,1217.4% | $1,894,7229.9% | $1,723,728 |
2 | $4,673,9743.9% | $4,499,39710.0% | $4,092,2217.4% | $3,809,9079.9% | $3,466,073 |
101 | $2,658,5283.9% | $2,559,2309.9% | $2,327,6317.4% | $2,167,0529.9% | $1,971,481 |
102 | $3,194,1113.9% | $3,074,80810.0% | $2,796,5517.4% | $2,603,6239.9% | $2,368,653 |
201 | $2,654,5753.9% | $2,555,42510.0% | $2,324,1707.4% | $2,163,8309.9% | $1,968,550 |
202 | $3,211,3213.9% | $3,091,3769.9% | $2,811,6207.4% | $2,617,6529.9% | $2,381,416 |
301 | $2,654,9263.9% | $2,555,7629.9% | $2,324,4777.4% | $2,164,1169.9% | $1,968,810 |
302 | $3,209,4013.9% | $3,089,52710.0% | $2,809,9387.4% | $2,616,0869.9% | $2,379,991 |
401 | $2,658,2923.9% | $2,559,00310.0% | $2,327,4247.4% | $2,166,8609.9% | $1,971,306 |
402 | $3,210,1063.9% | $3,090,2069.9% | $2,810,5567.4% | $2,616,6619.9% | $2,380,514 |
501 | $2,651,1463.9% | $2,552,1249.9% | $2,321,1687.4% | $2,161,0359.9% | $1,966,007 |
502 | $3,219,2373.9% | $3,098,99610.0% | $2,818,5507.4% | $2,624,1049.9% | $2,387,285 |
601 | $2,654,1673.9% | $2,555,0329.9% | $2,323,8137.4% | $2,163,4989.9% | $1,968,248 |
602 | $3,226,9643.9% | $3,106,43410.0% | $2,825,3157.4% | $2,630,4029.9% | $2,393,015 |
701 | $2,653,0623.9% | $2,553,9689.9% | $2,322,8457.4% | $2,162,5979.9% | $1,967,428 |
702 | $3,231,2143.9% | $3,110,5269.9% | $2,829,0377.4% | $2,633,8679.9% | $2,396,167 |
801 | $2,748,5743.9% | $2,645,91310.0% | $2,406,4697.4% | $2,240,4529.9% | $2,038,257 |
802 | $3,338,9823.9% | $3,214,2689.9% | $2,923,3917.4% | $2,721,7129.9% | $2,476,084 |
901 | $2,663,1253.9% | $2,563,65510.0% | $2,331,6557.4% | $2,170,7999.9% | $1,974,890 |
902 | $3,246,2643.9% | $3,125,0139.9% | $2,842,2137.4% | $2,646,1349.9% | $2,407,327 |
1001 | $4,054,3193.9% | $3,902,8879.9% | $3,549,6937.4% | $3,304,8079.9% | $3,006,557 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,324,4363.9% | $2,237,61610.0% | $2,035,1217.4% | $1,894,7229.9% | $1,723,728 |
2 | $4,673,9743.9% | $4,499,39710.0% | $4,092,2217.4% | $3,809,9079.9% | $3,466,073 |
101 | $2,658,5283.9% | $2,559,2309.9% | $2,327,6317.4% | $2,167,0529.9% | $1,971,481 |
102 | $3,194,1113.9% | $3,074,80810.0% | $2,796,5517.4% | $2,603,6239.9% | $2,368,653 |
201 | $2,654,5753.9% | $2,555,42510.0% | $2,324,1707.4% | $2,163,8309.9% | $1,968,550 |
202 | $3,211,3213.9% | $3,091,3769.9% | $2,811,6207.4% | $2,617,6529.9% | $2,381,416 |
301 | $2,654,9263.9% | $2,555,7629.9% | $2,324,4777.4% | $2,164,1169.9% | $1,968,810 |
302 | $3,209,4013.9% | $3,089,52710.0% | $2,809,9387.4% | $2,616,0869.9% | $2,379,991 |
401 | $2,658,2923.9% | $2,559,00310.0% | $2,327,4247.4% | $2,166,8609.9% | $1,971,306 |
402 | $3,210,1063.9% | $3,090,2069.9% | $2,810,5567.4% | $2,616,6619.9% | $2,380,514 |
501 | $2,651,1463.9% | $2,552,1249.9% | $2,321,1687.4% | $2,161,0359.9% | $1,966,007 |
502 | $3,219,2373.9% | $3,098,99610.0% | $2,818,5507.4% | $2,624,1049.9% | $2,387,285 |
601 | $2,654,1673.9% | $2,555,0329.9% | $2,323,8137.4% | $2,163,4989.9% | $1,968,248 |
602 | $3,226,9643.9% | $3,106,43410.0% | $2,825,3157.4% | $2,630,4029.9% | $2,393,015 |
701 | $2,653,0623.9% | $2,553,9689.9% | $2,322,8457.4% | $2,162,5979.9% | $1,967,428 |
702 | $3,231,2143.9% | $3,110,5269.9% | $2,829,0377.4% | $2,633,8679.9% | $2,396,167 |
801 | $2,748,5743.9% | $2,645,91310.0% | $2,406,4697.4% | $2,240,4529.9% | $2,038,257 |
802 | $3,338,9823.9% | $3,214,2689.9% | $2,923,3917.4% | $2,721,7129.9% | $2,476,084 |
901 | $2,663,1253.9% | $2,563,65510.0% | $2,331,6557.4% | $2,170,7999.9% | $1,974,890 |
902 | $3,246,2643.9% | $3,125,0139.9% | $2,842,2137.4% | $2,646,1349.9% | $2,407,327 |
1001 | $4,054,3193.9% | $3,902,8879.9% | $3,549,6937.4% | $3,304,8079.9% | $3,006,557 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,324,436 | $13,031.2 | $4,343.73 |
2 | $4,673,974 | $36,796.18 | $12,265.39 |
101 | $2,658,528 | $16,372.12 | $5,457.37 |
102 | $3,194,111 | $21,727.95 | $7,242.65 |
201 | $2,654,575 | $16,332.59 | $5,444.2 |
202 | $3,211,321 | $21,900.05 | $7,300.02 |
301 | $2,654,926 | $16,336.1 | $5,445.37 |
302 | $3,209,401 | $21,880.85 | $7,293.62 |
401 | $2,658,292 | $16,369.76 | $5,456.59 |
402 | $3,210,106 | $21,887.9 | $7,295.97 |
501 | $2,651,146 | $16,298.3 | $5,432.77 |
502 | $3,219,237 | $21,979.21 | $7,326.4 |
601 | $2,654,167 | $16,328.51 | $5,442.84 |
602 | $3,226,964 | $22,056.48 | $7,352.16 |
701 | $2,653,062 | $16,317.46 | $5,439.15 |
702 | $3,231,214 | $22,098.98 | $7,366.33 |
801 | $2,748,574 | $17,272.58 | $5,757.53 |
802 | $3,338,982 | $23,176.66 | $7,725.55 |
901 | $2,663,125 | $16,418.09 | $5,472.7 |
902 | $3,246,264 | $22,249.48 | $7,416.49 |
1001 | $4,054,319 | $30,330.03 | $10,110.01 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Convencion 1476(Padrón 5183)
A 99 metros de distancia
Rio Branco 1385(Padrón 5238)
A 123 metros de distancia
Convencion 1391(Padrón 5111)
A 144 metros de distancia
Mercedes 871(Padrón 5092)
A 148 metros de distancia
Mercedes 1025(Padrón 5458)
A 173 metros de distancia
Avenida 18 De Julio 959(Padrón 5362)
A 176 metros de distancia
Convencion 1513(Padrón 5064)
A 187 metros de distancia
Convencion 1363(Padrón 5115)
A 190 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.