Nelson 3539
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
34 m²
Valor Catastral
$ 932.981
Valor Impuestos
$ 932.981
Última DJCU
21 de noviembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (21 de noviembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
1979
Categoría
Unidad2
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 503.625
Valor Impuestos
$ 503.625
Última DJCU
21 de noviembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (21 de noviembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad3
Área Edificada
34 m²
Valor Catastral
$ 953.332
Valor Impuestos
$ 953.332
Última DJCU
21 de noviembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (21 de noviembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad4
Área Edificada
26 m²
Valor Catastral
$ 601.901
Valor Impuestos
$ 601.901
Última DJCU
21 de noviembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (21 de noviembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1979
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $932,9813.9% | $898,133 | - | - | - |
2 | $503,6253.9% | $484,814 | - | - | - |
3 | $953,3323.9% | $917,724 | - | - | - |
4 | $601,9013.9% | $579,420 | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $932,9813.9% | $898,133 | - | - | - |
2 | $503,6253.9% | $484,814 | - | - | - |
3 | $953,3323.9% | $917,724 | - | - | - |
4 | $601,9013.9% | $579,420 | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $932,981 | $2,458.18 | $819.39 |
2 | $503,625 | $1,259.06 | $419.69 |
3 | $953,332 | $2,610.81 | $870.27 |
4 | $601,901 | $1,504.75 | $501.58 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
CEP%
Altura Máxima Permitida
CEP metros
Retiro
Comisiones y Planes Especiales
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
Plan Prado
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Nelson 3547(Padrón 157372)
A 35 metros de distancia
Nelson 3551(Padrón 157390)
A 69 metros de distancia
Carmelo 1533(Padrón 107480)
A 121 metros de distancia
Chuy 3530(Padrón 176043)
A 135 metros de distancia
Carmelo 1539(Padrón 101802)
A 144 metros de distancia
Chuy 3526(Padrón 176044)
A 144 metros de distancia
Regimiento 9 1609(Padrón 117721)
A 157 metros de distancia
Regimiento 9 1613(Padrón 117722)
A 175 metros de distancia
Juan Jose Arteaga 1500(Padrón 80642)
A 179 metros de distancia
General Enrique Pereda 1483(Padrón 142585)
A 184 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.