Nicaragua 2306
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 441.361
Valor Impuestos
$ 441.361
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1925
Categoría
Unidad2
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 406.060
Valor Impuestos
$ 406.060
Última DJCU
22 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad3
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 397.233
Valor Impuestos
$ 397.233
Última DJCU
5 de abril de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (5 de abril de 2026)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad101
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 485.503
Valor Impuestos
$ 485.503
Última DJCU
13 de marzo de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de marzo de 2033)
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1925
Categoría
Unidad102
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 450.195
Valor Impuestos
$ 450.195
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1925
Categoría
Unidad103
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 388.407
Valor Impuestos
$ 388.407
Última DJCU
27 de julio de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (27 de julio de 2031)
Construcciones
Área Construida
27 m²
Año Construcción
1925
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
2006
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad201
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 485.503
Valor Impuestos
$ 485.503
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1925
Categoría
Unidad202
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 582.603
Valor Impuestos
$ 582.603
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1925
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
1925
Categoría
Unidad203
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 374.580
Valor Impuestos
$ 374.580
Última DJCU
20 de febrero de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (20 de febrero de 2019)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1925
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
1925
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $441,3613.9% | $424,8769.9% | $386,4277.4% | $359,7689.9% | $327,300 |
2 | $406,0603.9% | $390,8939.9% | $355,5197.4% | $330,9929.9% | $301,121 |
3 | $397,2333.9% | $382,3969.9% | $347,7917.4% | $323,7989.9% | $294,576 |
101 | $485,5033.9% | $467,36910.0% | $425,0747.4% | $395,7499.9% | $360,034 |
102 | $450,1953.9% | $433,3809.9% | $394,1617.4% | $366,9699.9% | $333,851 |
103 | $388,4073.9% | $373,9009.9% | $340,0647.4% | $316,6049.9% | $288,031 |
201 | $485,5033.9% | $467,36910.0% | $425,0747.4% | $395,7499.9% | $360,034 |
202 | $582,6033.9% | $560,84210.0% | $510,0887.4% | $474,8989.9% | $432,040 |
203 | $374,5803.9% | $360,58910.0% | $327,9577.4% | $305,3329.9% | $277,777 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $441,3613.9% | $424,8769.9% | $386,4277.4% | $359,7689.9% | $327,300 |
2 | $406,0603.9% | $390,8939.9% | $355,5197.4% | $330,9929.9% | $301,121 |
3 | $397,2333.9% | $382,3969.9% | $347,7917.4% | $323,7989.9% | $294,576 |
101 | $485,5033.9% | $467,36910.0% | $425,0747.4% | $395,7499.9% | $360,034 |
102 | $450,1953.9% | $433,3809.9% | $394,1617.4% | $366,9699.9% | $333,851 |
103 | $388,4073.9% | $373,9009.9% | $340,0647.4% | $316,6049.9% | $288,031 |
201 | $485,5033.9% | $467,36910.0% | $425,0747.4% | $395,7499.9% | $360,034 |
202 | $582,6033.9% | $560,84210.0% | $510,0887.4% | $474,8989.9% | $432,040 |
203 | $374,5803.9% | $360,58910.0% | $327,9577.4% | $305,3329.9% | $277,777 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $441,361 | $1,103.4 | $367.8 |
2 | $406,060 | $1,015.15 | $338.38 |
3 | $397,233 | $993.08 | $331.03 |
101 | $485,503 | $1,213.76 | $404.59 |
102 | $450,195 | $1,125.49 | $375.16 |
103 | $388,407 | $971.02 | $323.67 |
201 | $485,503 | $1,213.76 | $404.59 |
202 | $582,603 | $1,456.51 | $485.5 |
203 | $374,580 | $936.45 | $312.15 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial y mixto controlado
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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