Nueva California 1480
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Propiedades en venta en Nueva California, Montevideo.
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Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
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Explorar mapaInformación Catastral
Información General
Área Edificada
179 m²
Área Predio
429 m²
Valor Catastral
$ 1.243.151
Valor Impuestos
$ 1.098.301
Última DJCU
29 de setiembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de setiembre de 2027)
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1979
Categoría
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1982
Área Construida
5 m²
Año Construcción
1979
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $1,243,1513.9% | $1,196,71810.0% | $1,088,42051.6% | $718,1529.9% | $653,341 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $1,098,30111.2% | $987,55718.3% | $834,77716.2% | $718,1529.9% | $653,341 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $1,098,301 | $3,698.08 | $1,232.69 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
¿Cuánto se puede construir?
Estimación según la normativa vigente para este padrón.
Área del predio
429 m²
FOS
60%
Altura máxima
9 m · ~3 niveles
Retiro frontal
5 m
Ocupación máxima en planta
257 m²
Área máxima edificable
772 m²
Ya construido: 179 m²
Capacidad remanente
593 m²
Los niveles se estiman a razón de 3 m por piso, y el retiro se aplica sobre un frente estimado de 0.8 m tomado de la geometría catastral. Verifique siempre ante la Intendencia de Montevideo.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
5 metros
Uso Preferente
Residencial y mixto controlado
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Comparación con el entorno
Frente a los 355 padrones en un radio de 300 m, y frente a Colon Centro Y Noroeste.
Valor catastral por m² de terreno
Supera al 87% de los 355 padrones en 300 m.
Densidad construida (m² edificados por m² de terreno)
Está más construido que el 93% de su entorno.
Antigüedad de la construcción
Más antiguo que el 9% de las construcciones de su entorno.
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