Piedras 269
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
1176 m²
Área Predio
339 m²
Valor Catastral
$ 18.825.557
Valor Impuestos
$ 19.082.854
Última DJCU
23 de enero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (23 de enero de 2027)
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Área Construida
148 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Área Construida
109 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Área Construida
20 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Área Construida
78 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Área Construida
66 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Área Construida
71 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Área Construida
50 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Área Construida
43 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Área Construida
66 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Área Construida
71 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Área Construida
50 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Área Construida
43 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Área Construida
11 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Información General
Área Edificada
226 m²
Área Predio
339 m²
Valor Catastral
$ 5.126.154
Valor Impuestos
$ 5.196.417
Última DJCU
23 de enero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (23 de enero de 2032)
Construcciones
Área Construida
148 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
78 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
109 m²
Área Predio
339 m²
Valor Catastral
$ 2.585.571
Valor Impuestos
$ 2.556.166
Última DJCU
23 de enero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (23 de enero de 2032)
Construcciones
Área Construida
109 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
66 m²
Área Predio
339 m²
Valor Catastral
$ 2.304.459
Valor Impuestos
$ 2.198.478
Última DJCU
23 de enero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (23 de enero de 2032)
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
71 m²
Área Predio
339 m²
Valor Catastral
$ 2.445.153
Valor Impuestos
$ 2.484.500
Última DJCU
23 de enero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (23 de enero de 2032)
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
50 m²
Área Predio
339 m²
Valor Catastral
$ 1.434.940
Valor Impuestos
$ 1.473.314
Última DJCU
23 de enero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (23 de enero de 2032)
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
42 m²
Área Predio
339 m²
Valor Catastral
$ 1.465.431
Valor Impuestos
$ 1.612.869
Última DJCU
23 de enero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (23 de enero de 2032)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
66 m²
Área Predio
339 m²
Valor Catastral
$ 2.304.459
Valor Impuestos
$ 2.198.478
Última DJCU
23 de enero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (23 de enero de 2032)
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
71 m²
Área Predio
339 m²
Valor Catastral
$ 2.445.153
Valor Impuestos
$ 2.498.637
Última DJCU
23 de enero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (23 de enero de 2032)
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
50 m²
Área Predio
339 m²
Valor Catastral
$ 1.434.940
Valor Impuestos
$ 1.473.314
Última DJCU
23 de enero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (23 de enero de 2032)
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
42 m²
Área Predio
339 m²
Valor Catastral
$ 1.465.431
Valor Impuestos
$ 1.641.132
Última DJCU
23 de enero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (23 de enero de 2032)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $18,825,5573.9% | $18,122,4089.9% | $16,482,4093.9% | $15,869,6479.9% | $14,437,451 |
1 | $5,126,1543.9% | $4,934,68810.0% | $4,488,1203.9% | $4,321,6809.9% | $3,931,659 |
2 | $2,585,5713.9% | $2,488,99810.0% | $2,263,75410.6% | $2,047,6619.9% | $1,862,865 |
101 | $2,304,4593.9% | $2,218,3869.9% | $2,017,63221.4% | $1,662,4709.9% | $1,512,436 |
102 | $2,445,1533.9% | $2,353,82510.0% | $2,140,8143.3% | $2,073,3079.9% | $1,886,196 |
103 | $1,434,9403.9% | $1,381,34410.0% | $1,256,3380.7% | $1,247,8679.9% | $1,135,250 |
104 | $1,465,4313.9% | $1,410,69610.0% | $1,283,034-14.2% | $1,494,9759.9% | $1,360,057 |
201 | $2,304,4593.9% | $2,218,3869.9% | $2,017,63221.4% | $1,662,4709.9% | $1,512,436 |
202 | $2,445,1533.9% | $2,353,82510.0% | $2,140,8141.8% | $2,102,1169.9% | $1,912,405 |
203 | $1,434,9403.9% | $1,381,34410.0% | $1,256,3380.7% | $1,247,8679.9% | $1,135,250 |
204 | $1,465,4313.9% | $1,410,69610.0% | $1,283,034-17.4% | $1,552,5719.9% | $1,412,455 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $19,082,8543.2% | $18,493,9369.2% | $16,932,9506.7% | $15,869,6479.9% | $14,437,451 |
1 | $5,196,4175.3% | $4,934,6887.0% | $4,611,1566.7% | $4,321,6809.9% | $3,931,659 |
2 | $2,556,1662.7% | $2,488,99812.5% | $2,212,2648.0% | $2,047,6619.9% | $1,862,865 |
101 | $2,198,478-0.9% | $2,218,38621.1% | $1,832,05210.2% | $1,662,4709.9% | $1,512,436 |
102 | $2,484,5005.6% | $2,353,8256.5% | $2,209,7136.6% | $2,073,3079.9% | $1,886,196 |
103 | $1,473,3146.7% | $1,381,3444.4% | $1,323,5346.1% | $1,247,8679.9% | $1,135,250 |
104 | $1,612,86914.3% | $1,410,696-8.5% | $1,541,2083.1% | $1,494,9759.9% | $1,360,057 |
201 | $2,198,478-0.9% | $2,218,38621.1% | $1,832,05210.2% | $1,662,4709.9% | $1,512,436 |
202 | $2,498,6376.2% | $2,353,8255.3% | $2,234,4686.3% | $2,102,1169.9% | $1,912,405 |
203 | $1,473,3146.7% | $1,381,3444.4% | $1,323,5346.1% | $1,247,8679.9% | $1,135,250 |
204 | $1,641,13216.3% | $1,410,696-11.3% | $1,590,6992.5% | $1,552,5719.9% | $1,412,455 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $19,082,854 | $265,540.66 | $88,513.55 |
1 | $5,196,417 | $43,065.49 | $14,355.16 |
2 | $2,556,166 | $15,348.5 | $5,116.17 |
101 | $2,198,478 | $11,949.4 | $3,983.13 |
102 | $2,484,500 | $14,631.84 | $4,877.28 |
103 | $1,473,314 | $6,510.67 | $2,170.22 |
104 | $1,612,869 | $7,557.33 | $2,519.11 |
201 | $2,198,478 | $11,949.4 | $3,983.13 |
202 | $2,498,637 | $14,773.21 | $4,924.4 |
203 | $1,473,314 | $6,510.67 | $2,170.22 |
204 | $1,641,132 | $7,769.31 | $2,589.77 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
1102 m²
Fecha de Inicio
20 de diciembre de 2011
Fecha de Aprobación
15 de mayo de 2012
Área a Edificar
1102 m²
Fecha de Inicio
20 de diciembre de 2011
Fecha de Aprobación
15 de mayo de 2012
Área a Edificar
1102 m²
Fecha de Inicio
20 de diciembre de 2011
Fecha de Aprobación
15 de mayo de 2012
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
14 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial, comercial, terciario y polifuncional
Plan Especial
Plan Ciudad Vieja
Área de Promoción
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