Placido Ellauri 3283
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Valoración fundamentada
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Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
218 m²
Área Predio
403 m²
Valor Catastral
$ 5.599.738
Valor Impuestos
$ 5.599.738
Última DJCU
6 de febrero de 2019
Vigencia DJCU
Expirado (6 de febrero de 2024)
Construcciones
Área Construida
120 m²
Año Construcción
1970
Categoría
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1970
Categoría
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Área Construida
20 m²
Año Construcción
1937
Información General
Área Edificada
30 m²
Área Predio
403 m²
Valor Catastral
$ 1.671.012
Valor Impuestos
$ 1.671.012
Última DJCU
1 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (1 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
25 m²
Área Predio
403 m²
Valor Catastral
$ 1.408.114
Valor Impuestos
$ 1.408.114
Última DJCU
1 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (1 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
25 m²
Área Predio
403 m²
Valor Catastral
$ 1.417.973
Valor Impuestos
$ 1.417.973
Última DJCU
1 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (1 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
403 m²
Valor Catastral
$ 1.771.777
Valor Impuestos
$ 1.771.777
Última DJCU
1 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (1 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
403 m²
Valor Catastral
$ 2.329.686
Valor Impuestos
$ 2.329.686
Última DJCU
1 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (1 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
403 m²
Valor Catastral
$ 2.162.457
Valor Impuestos
$ 2.162.457
Última DJCU
1 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (1 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
28 m²
Área Predio
403 m²
Valor Catastral
$ 1.444.942
Valor Impuestos
$ 1.444.942
Última DJCU
1 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (1 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
25 m²
Área Predio
403 m²
Valor Catastral
$ 1.290.147
Valor Impuestos
$ 1.290.147
Última DJCU
1 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (1 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
25 m²
Área Predio
403 m²
Valor Catastral
$ 1.290.147
Valor Impuestos
$ 1.290.147
Última DJCU
1 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (1 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
403 m²
Valor Catastral
$ 1.599.784
Valor Impuestos
$ 1.599.784
Última DJCU
1 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (1 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
403 m²
Valor Catastral
$ 2.329.686
Valor Impuestos
$ 2.329.686
Última DJCU
1 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (1 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
403 m²
Valor Catastral
$ 2.162.457
Valor Impuestos
$ 2.162.457
Última DJCU
1 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (1 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
28 m²
Área Predio
403 m²
Valor Catastral
$ 1.444.942
Valor Impuestos
$ 1.444.942
Última DJCU
1 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (1 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
25 m²
Área Predio
403 m²
Valor Catastral
$ 1.290.147
Valor Impuestos
$ 1.290.147
Última DJCU
1 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (1 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
25 m²
Área Predio
403 m²
Valor Catastral
$ 1.290.147
Valor Impuestos
$ 1.290.147
Última DJCU
1 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (1 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
403 m²
Valor Catastral
$ 1.599.784
Valor Impuestos
$ 1.599.784
Última DJCU
1 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (1 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
403 m²
Valor Catastral
$ 2.329.686
Valor Impuestos
$ 2.329.686
Última DJCU
1 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (1 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
403 m²
Valor Catastral
$ 2.162.457
Valor Impuestos
$ 2.162.457
Última DJCU
1 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (1 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
28 m²
Área Predio
403 m²
Valor Catastral
$ 1.444.942
Valor Impuestos
$ 1.444.942
Última DJCU
1 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (1 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
25 m²
Área Predio
403 m²
Valor Catastral
$ 1.290.147
Valor Impuestos
$ 1.290.147
Última DJCU
1 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (1 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
25 m²
Área Predio
403 m²
Valor Catastral
$ 1.290.147
Valor Impuestos
$ 1.290.147
Última DJCU
1 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (1 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
403 m²
Valor Catastral
$ 1.599.784
Valor Impuestos
$ 1.599.784
Última DJCU
1 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (1 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
403 m²
Valor Catastral
$ 2.329.686
Valor Impuestos
$ 2.329.686
Última DJCU
1 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (1 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
403 m²
Valor Catastral
$ 2.162.457
Valor Impuestos
$ 2.162.457
Última DJCU
1 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (1 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
28 m²
Área Predio
403 m²
Valor Catastral
$ 1.444.942
Valor Impuestos
$ 1.444.942
Última DJCU
1 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (1 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
25 m²
Área Predio
403 m²
Valor Catastral
$ 1.290.147
Valor Impuestos
$ 1.290.147
Última DJCU
1 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (1 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
25 m²
Área Predio
403 m²
Valor Catastral
$ 1.290.147
Valor Impuestos
$ 1.290.147
Última DJCU
1 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (1 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
403 m²
Valor Catastral
$ 1.599.784
Valor Impuestos
$ 1.599.784
Última DJCU
1 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (1 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $5,599,7383.9% | $5,390,5839.9% | $4,902,7597.4% | $4,564,5289.9% | $4,152,591 |
1 | $1,671,0123.9% | $1,608,5989.9% | $1,463,0277.4% | $1,362,0969.9% | $1,239,170 |
2 | $1,408,1143.9% | $1,355,52010.0% | $1,232,8517.4% | $1,147,7999.9% | $1,044,213 |
3 | $1,417,9733.9% | $1,365,01110.0% | $1,241,4837.4% | $1,155,8369.9% | $1,051,525 |
4 | $1,771,7773.9% | $1,705,6009.9% | $1,551,2517.4% | $1,444,2339.9% | $1,313,895 |
101 | $2,329,6863.9% | $2,242,67010.0% | $2,039,7187.4% | $1,899,0029.9% | $1,727,622 |
102 | $2,162,4573.9% | $2,081,68810.0% | $1,893,3047.4% | $1,762,6899.9% | $1,603,611 |
103 | $1,444,9423.9% | $1,390,97210.0% | $1,265,0957.4% | $1,177,8199.9% | $1,071,524 |
104 | $1,290,1473.9% | $1,241,95910.0% | $1,129,5677.4% | $1,051,6409.9% | $956,732 |
105 | $1,290,1473.9% | $1,241,95910.0% | $1,129,5677.4% | $1,051,6409.9% | $956,732 |
106 | $1,599,7843.9% | $1,540,0319.9% | $1,400,6657.4% | $1,304,0369.9% | $1,186,350 |
201 | $2,329,6863.9% | $2,242,67010.0% | $2,039,7187.4% | $1,899,0029.9% | $1,727,622 |
202 | $2,162,4573.9% | $2,081,68810.0% | $1,893,3047.4% | $1,762,6899.9% | $1,603,611 |
203 | $1,444,9423.9% | $1,390,97210.0% | $1,265,0957.4% | $1,177,8199.9% | $1,071,524 |
204 | $1,290,1473.9% | $1,241,95910.0% | $1,129,5677.4% | $1,051,6409.9% | $956,732 |
205 | $1,290,1473.9% | $1,241,95910.0% | $1,129,5677.4% | $1,051,6409.9% | $956,732 |
206 | $1,599,7843.9% | $1,540,0319.9% | $1,400,6657.4% | $1,304,0369.9% | $1,186,350 |
301 | $2,329,6863.9% | $2,242,67010.0% | $2,039,7187.4% | $1,899,0029.9% | $1,727,622 |
302 | $2,162,4573.9% | $2,081,68810.0% | $1,893,3047.4% | $1,762,6899.9% | $1,603,611 |
303 | $1,444,9423.9% | $1,390,97210.0% | $1,265,0957.4% | $1,177,8199.9% | $1,071,524 |
304 | $1,290,1473.9% | $1,241,95910.0% | $1,129,5677.4% | $1,051,6409.9% | $956,732 |
305 | $1,290,1473.9% | $1,241,95910.0% | $1,129,5677.4% | $1,051,6409.9% | $956,732 |
306 | $1,599,7843.9% | $1,540,0319.9% | $1,400,6657.4% | $1,304,0369.9% | $1,186,350 |
401 | $2,329,6863.9% | $2,242,67010.0% | $2,039,7187.4% | $1,899,0029.9% | $1,727,622 |
402 | $2,162,4573.9% | $2,081,68810.0% | $1,893,3047.4% | $1,762,6899.9% | $1,603,611 |
403 | $1,444,9423.9% | $1,390,97210.0% | $1,265,0957.4% | $1,177,8199.9% | $1,071,524 |
404 | $1,290,1473.9% | $1,241,95910.0% | $1,129,5677.4% | $1,051,6409.9% | $956,732 |
405 | $1,290,1473.9% | $1,241,95910.0% | $1,129,5677.4% | $1,051,6409.9% | $956,732 |
406 | $1,599,7843.9% | $1,540,0319.9% | $1,400,6657.4% | $1,304,0369.9% | $1,186,350 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $5,599,7383.9% | $5,390,58310.7% | $4,868,71217.9% | $4,128,28221.9% | $3,387,677 |
1 | $1,671,0123.9% | $1,608,5989.9% | $1,463,0277.4% | $1,362,0969.9% | $1,239,170 |
2 | $1,408,1143.9% | $1,355,52010.0% | $1,232,8517.4% | $1,147,7999.9% | $1,044,213 |
3 | $1,417,9733.9% | $1,365,01110.0% | $1,241,4837.4% | $1,155,8369.9% | $1,051,525 |
4 | $1,771,7773.9% | $1,705,6009.9% | $1,551,2517.4% | $1,444,2339.9% | $1,313,895 |
101 | $2,329,6863.9% | $2,242,67010.0% | $2,039,7187.4% | $1,899,0029.9% | $1,727,622 |
102 | $2,162,4573.9% | $2,081,68810.0% | $1,893,3047.4% | $1,762,6899.9% | $1,603,611 |
103 | $1,444,9423.9% | $1,390,97210.0% | $1,265,0957.4% | $1,177,8199.9% | $1,071,524 |
104 | $1,290,1473.9% | $1,241,95910.0% | $1,129,5677.4% | $1,051,6409.9% | $956,732 |
105 | $1,290,1473.9% | $1,241,95910.0% | $1,129,5677.4% | $1,051,6409.9% | $956,732 |
106 | $1,599,7843.9% | $1,540,0319.9% | $1,400,6657.4% | $1,304,0369.9% | $1,186,350 |
201 | $2,329,6863.9% | $2,242,67010.0% | $2,039,7187.4% | $1,899,0029.9% | $1,727,622 |
202 | $2,162,4573.9% | $2,081,68810.0% | $1,893,3047.4% | $1,762,6899.9% | $1,603,611 |
203 | $1,444,9423.9% | $1,390,97210.0% | $1,265,0957.4% | $1,177,8199.9% | $1,071,524 |
204 | $1,290,1473.9% | $1,241,95910.0% | $1,129,5677.4% | $1,051,6409.9% | $956,732 |
205 | $1,290,1473.9% | $1,241,95910.0% | $1,129,5677.4% | $1,051,6409.9% | $956,732 |
206 | $1,599,7843.9% | $1,540,0319.9% | $1,400,6657.4% | $1,304,0369.9% | $1,186,350 |
301 | $2,329,6863.9% | $2,242,67010.0% | $2,039,7187.4% | $1,899,0029.9% | $1,727,622 |
302 | $2,162,4573.9% | $2,081,68810.0% | $1,893,3047.4% | $1,762,6899.9% | $1,603,611 |
303 | $1,444,9423.9% | $1,390,97210.0% | $1,265,0957.4% | $1,177,8199.9% | $1,071,524 |
304 | $1,290,1473.9% | $1,241,95910.0% | $1,129,5677.4% | $1,051,6409.9% | $956,732 |
305 | $1,290,1473.9% | $1,241,95910.0% | $1,129,5677.4% | $1,051,6409.9% | $956,732 |
306 | $1,599,7843.9% | $1,540,0319.9% | $1,400,6657.4% | $1,304,0369.9% | $1,186,350 |
401 | $2,329,6863.9% | $2,242,67010.0% | $2,039,7187.4% | $1,899,0029.9% | $1,727,622 |
402 | $2,162,4573.9% | $2,081,68810.0% | $1,893,3047.4% | $1,762,6899.9% | $1,603,611 |
403 | $1,444,9423.9% | $1,390,97210.0% | $1,265,0957.4% | $1,177,8199.9% | $1,071,524 |
404 | $1,290,1473.9% | $1,241,95910.0% | $1,129,5677.4% | $1,051,6409.9% | $956,732 |
405 | $1,290,1473.9% | $1,241,95910.0% | $1,129,5677.4% | $1,051,6409.9% | $956,732 |
406 | $1,599,7843.9% | $1,540,0319.9% | $1,400,6657.4% | $1,304,0369.9% | $1,186,350 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $5,599,738 | $47,905.34 | $15,968.45 |
1 | $1,671,012 | $7,993.41 | $2,664.47 |
2 | $1,408,114 | $6,021.67 | $2,007.22 |
3 | $1,417,973 | $6,095.62 | $2,031.87 |
4 | $1,771,777 | $8,749.15 | $2,916.38 |
101 | $2,329,686 | $13,083.7 | $4,361.23 |
102 | $2,162,457 | $11,679.25 | $3,893.08 |
103 | $1,444,942 | $6,297.88 | $2,099.29 |
104 | $1,290,147 | $5,136.92 | $1,712.31 |
105 | $1,290,147 | $5,136.92 | $1,712.31 |
106 | $1,599,784 | $7,459.2 | $2,486.4 |
201 | $2,329,686 | $13,083.7 | $4,361.23 |
202 | $2,162,457 | $11,679.25 | $3,893.08 |
203 | $1,444,942 | $6,297.88 | $2,099.29 |
204 | $1,290,147 | $5,136.92 | $1,712.31 |
205 | $1,290,147 | $5,136.92 | $1,712.31 |
206 | $1,599,784 | $7,459.2 | $2,486.4 |
301 | $2,329,686 | $13,083.7 | $4,361.23 |
302 | $2,162,457 | $11,679.25 | $3,893.08 |
303 | $1,444,942 | $6,297.88 | $2,099.29 |
304 | $1,290,147 | $5,136.92 | $1,712.31 |
305 | $1,290,147 | $5,136.92 | $1,712.31 |
306 | $1,599,784 | $7,459.2 | $2,486.4 |
401 | $2,329,686 | $13,083.7 | $4,361.23 |
402 | $2,162,457 | $11,679.25 | $3,893.08 |
403 | $1,444,942 | $6,297.88 | $2,099.29 |
404 | $1,290,147 | $5,136.92 | $1,712.31 |
405 | $1,290,147 | $5,136.92 | $1,712.31 |
406 | $1,599,784 | $7,459.2 | $2,486.4 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
1216 m²
Fecha de Inicio
9 de abril de 2019
Fecha de Aprobación
21 de junio de 2019
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
13.50 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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