Plutarco 3978
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Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
140 m²
Área Predio
356 m²
Valor Catastral
$ 2.509.737
Valor Impuestos
$ 2.153.374
Última DJCU
19 de setiembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de setiembre de 2027)
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
1957
Área Construida
16 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Área Construida
25 m²
Año Construcción
1995
Área Construida
10 m²
Año Construcción
1995
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
356 m²
Valor Catastral
$ 493.349
Valor Impuestos
$ 493.349
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
27 m²
Área Predio
356 m²
Valor Catastral
$ 312.678
Valor Impuestos
$ 312.678
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
27 m²
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
40 m²
Área Predio
356 m²
Valor Catastral
$ 485.745
Valor Impuestos
$ 485.745
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
61 m²
Área Predio
356 m²
Valor Catastral
$ 802.840
Valor Impuestos
$ 802.840
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
26 m²
Área Predio
356 m²
Valor Catastral
$ 337.584
Valor Impuestos
$ 337.584
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
27 m²
Área Predio
356 m²
Valor Catastral
$ 292.127
Valor Impuestos
$ 292.127
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
27 m²
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
356 m²
Valor Catastral
$ 395.990
Valor Impuestos
$ 395.990
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
61 m²
Área Predio
356 m²
Valor Catastral
$ 802.840
Valor Impuestos
$ 802.840
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
26 m²
Área Predio
356 m²
Valor Catastral
$ 337.584
Valor Impuestos
$ 337.584
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
27 m²
Área Predio
356 m²
Valor Catastral
$ 292.127
Valor Impuestos
$ 292.127
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
27 m²
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
356 m²
Valor Catastral
$ 395.990
Valor Impuestos
$ 395.990
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
356 m²
Valor Catastral
$ 499.853
Valor Impuestos
$ 499.853
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
26 m²
Área Predio
356 m²
Valor Catastral
$ 337.584
Valor Impuestos
$ 337.584
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
27 m²
Área Predio
356 m²
Valor Catastral
$ 292.127
Valor Impuestos
$ 292.127
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
27 m²
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
356 m²
Valor Catastral
$ 395.990
Valor Impuestos
$ 395.990
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
23 m²
Área Predio
356 m²
Valor Catastral
$ 248.848
Valor Impuestos
$ 248.848
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
23 m²
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
356 m²
Valor Catastral
$ 499.853
Valor Impuestos
$ 499.853
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
26 m²
Área Predio
356 m²
Valor Catastral
$ 337.584
Valor Impuestos
$ 337.584
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
27 m²
Área Predio
356 m²
Valor Catastral
$ 292.127
Valor Impuestos
$ 292.127
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
27 m²
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
356 m²
Valor Catastral
$ 395.990
Valor Impuestos
$ 395.990
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
23 m²
Área Predio
356 m²
Valor Catastral
$ 248.848
Valor Impuestos
$ 248.848
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
23 m²
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
63 m²
Área Predio
356 m²
Valor Catastral
$ 887.160
Valor Impuestos
$ 887.160
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
63 m²
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
27 m²
Área Predio
356 m²
Valor Catastral
$ 292.127
Valor Impuestos
$ 292.127
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
27 m²
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
37 m²
Área Predio
356 m²
Valor Catastral
$ 406.850
Valor Impuestos
$ 406.850
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $2,509,7373.9% | $2,415,9969.9% | $2,197,35966.5% | $1,319,5609.9% | $1,200,473 |
1 | $493,3493.9% | $474,922 | - | - | - |
2 | $312,6783.9% | $300,999 | - | - | - |
3 | $485,7453.9% | $467,602 | - | - | - |
101 | $802,8403.9% | $772,853 | - | - | - |
102 | $337,5843.9% | $324,975 | - | - | - |
103 | $292,1273.9% | $281,216 | - | - | - |
104 | $395,9903.9% | $381,199 | - | - | - |
201 | $802,8403.9% | $772,853 | - | - | - |
202 | $337,5843.9% | $324,975 | - | - | - |
203 | $292,1273.9% | $281,216 | - | - | - |
204 | $395,9903.9% | $381,199 | - | - | - |
301 | $499,8533.9% | $481,183 | - | - | - |
302 | $337,5843.9% | $324,975 | - | - | - |
303 | $292,1273.9% | $281,216 | - | - | - |
304 | $395,9903.9% | $381,199 | - | - | - |
305 | $248,8483.9% | $239,553 | - | - | - |
401 | $499,8533.9% | $481,183 | - | - | - |
402 | $337,5843.9% | $324,975 | - | - | - |
403 | $292,1273.9% | $281,216 | - | - | - |
404 | $395,9903.9% | $381,199 | - | - | - |
405 | $248,8483.9% | $239,553 | - | - | - |
501 | $887,1603.9% | $854,024 | - | - | - |
502 | $292,1273.9% | $281,216 | - | - | - |
503 | $406,8503.9% | $391,654 | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $2,153,37413.3% | $1,901,41620.9% | $1,573,34219.2% | $1,319,5609.9% | $1,200,473 |
1 | $493,3493.9% | $474,922 | - | - | - |
2 | $312,6783.9% | $300,999 | - | - | - |
3 | $485,7453.9% | $467,602 | - | - | - |
101 | $802,8403.9% | $772,853 | - | - | - |
102 | $337,5843.9% | $324,975 | - | - | - |
103 | $292,1273.9% | $281,216 | - | - | - |
104 | $395,9903.9% | $381,199 | - | - | - |
201 | $802,8403.9% | $772,853 | - | - | - |
202 | $337,5843.9% | $324,975 | - | - | - |
203 | $292,1273.9% | $281,216 | - | - | - |
204 | $395,9903.9% | $381,199 | - | - | - |
301 | $499,8533.9% | $481,183 | - | - | - |
302 | $337,5843.9% | $324,975 | - | - | - |
303 | $292,1273.9% | $281,216 | - | - | - |
304 | $395,9903.9% | $381,199 | - | - | - |
305 | $248,8483.9% | $239,553 | - | - | - |
401 | $499,8533.9% | $481,183 | - | - | - |
402 | $337,5843.9% | $324,975 | - | - | - |
403 | $292,1273.9% | $281,216 | - | - | - |
404 | $395,9903.9% | $381,199 | - | - | - |
405 | $248,8483.9% | $239,553 | - | - | - |
501 | $887,1603.9% | $854,024 | - | - | - |
502 | $292,1273.9% | $281,216 | - | - | - |
503 | $406,8503.9% | $391,654 | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $2,153,374 | $11,611.12 | $3,870.37 |
1 | $493,349 | $1,233.37 | $411.12 |
2 | $312,678 | $781.7 | $260.57 |
3 | $485,745 | $1,214.36 | $404.79 |
101 | $802,840 | $2,007.1 | $669.03 |
102 | $337,584 | $843.96 | $281.32 |
103 | $292,127 | $730.32 | $243.44 |
104 | $395,990 | $989.98 | $329.99 |
201 | $802,840 | $2,007.1 | $669.03 |
202 | $337,584 | $843.96 | $281.32 |
203 | $292,127 | $730.32 | $243.44 |
204 | $395,990 | $989.98 | $329.99 |
301 | $499,853 | $1,249.63 | $416.54 |
302 | $337,584 | $843.96 | $281.32 |
303 | $292,127 | $730.32 | $243.44 |
304 | $395,990 | $989.98 | $329.99 |
305 | $248,848 | $622.12 | $207.37 |
401 | $499,853 | $1,249.63 | $416.54 |
402 | $337,584 | $843.96 | $281.32 |
403 | $292,127 | $730.32 | $243.44 |
404 | $395,990 | $989.98 | $329.99 |
405 | $248,848 | $622.12 | $207.37 |
501 | $887,160 | $2,217.9 | $739.3 |
502 | $292,127 | $730.32 | $243.44 |
503 | $406,850 | $1,017.13 | $339.04 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
1397 m²
Fecha de Inicio
13 de diciembre de 2023
Fecha de Aprobación
6 de marzo de 2024
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
13.50 metros
Retiro
5 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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