Presbítero Lorenzo Fernandez 3251
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
207 m²
Área Predio
189 m²
Valor Catastral
$ 2.185.481
Valor Impuestos
$ 2.160.579
Última DJCU
19 de enero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de enero de 2027)
Construcciones
Área Construida
79 m²
Año Construcción
1942
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
1970
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
1974
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
1974
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
24 m²
Año Construcción
1974
Categoría
Área Construida
77 m²
Año Construcción
1942
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $2,185,4813.9% | $2,103,85210.0% | $1,913,46210.6% | $1,730,7109.9% | $1,574,518 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $2,160,5794.5% | $2,067,89310.6% | $1,869,8568.0% | $1,730,7109.9% | $1,574,518 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $2,160,579 | $11,665.16 | $3,888.39 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo padrones simples
Coronel Enrique Brito 1782(Padrón 160094)
A 56 metros de distancia
Marcelino Sosa 3171(Padrón 96369)
A 67 metros de distancia
Marcelino Sosa 3117(Padrón 94352)
A 67 metros de distancia
Marcelino Sosa 3174(Padrón 146377)
A 72 metros de distancia
Marcelino Sosa 3177(Padrón 96409)
A 78 metros de distancia
Gualberto Mendez 1829(Padrón 94368)
A 85 metros de distancia
Fermin Ferreira 1796(Padrón 96408)
A 89 metros de distancia
Bulevar General Artigas 3552(Padrón 94354)
A 89 metros de distancia
Presbítero Lorenzo Fernandez 3227(Padrón 161556)
A 92 metros de distancia
Gualberto Mendez 1833(Padrón 94367)
A 94 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.