Republica De El Salvador 3377
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
1221 m²
Área Predio
379 m²
Valor Catastral
$ 29.372.274
Valor Impuestos
$ 14.532.841
Última DJCU
13 de diciembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (13 de diciembre de 2026)
Construcciones
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
40 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
20 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
115 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
14 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
14 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
48 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
49 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
17 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
48 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
49 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
17 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
84 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
67 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
84 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
67 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
54 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
20 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
40 m²
Área Predio
379 m²
Valor Catastral
$ 2.047.568
Valor Impuestos
$ 2.047.568
Última DJCU
13 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (13 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
379 m²
Valor Catastral
$ 1.726.682
Valor Impuestos
$ 1.726.682
Última DJCU
13 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (13 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
48 m²
Área Predio
379 m²
Valor Catastral
$ 2.283.989
Valor Impuestos
$ 2.283.989
Última DJCU
13 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (13 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
49 m²
Área Predio
379 m²
Valor Catastral
$ 2.338.966
Valor Impuestos
$ 2.338.966
Última DJCU
13 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (13 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
379 m²
Valor Catastral
$ 1.819.620
Valor Impuestos
$ 1.819.620
Última DJCU
13 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (13 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
379 m²
Valor Catastral
$ 1.726.682
Valor Impuestos
$ 1.726.682
Última DJCU
13 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (13 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
48 m²
Área Predio
379 m²
Valor Catastral
$ 2.283.989
Valor Impuestos
$ 2.283.989
Última DJCU
13 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (13 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
49 m²
Área Predio
379 m²
Valor Catastral
$ 2.338.966
Valor Impuestos
$ 2.338.966
Última DJCU
13 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (13 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
379 m²
Valor Catastral
$ 1.819.620
Valor Impuestos
$ 1.819.620
Última DJCU
13 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (13 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
84 m²
Área Predio
379 m²
Valor Catastral
$ 4.120.588
Valor Impuestos
$ 4.120.588
Última DJCU
13 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (13 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
84 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
67 m²
Área Predio
379 m²
Valor Catastral
$ 3.200.216
Valor Impuestos
$ 3.200.216
Última DJCU
13 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (13 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
84 m²
Área Predio
379 m²
Valor Catastral
$ 4.158.585
Valor Impuestos
$ 4.158.585
Última DJCU
13 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (13 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
84 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
67 m²
Área Predio
379 m²
Valor Catastral
$ 3.200.216
Valor Impuestos
$ 3.200.216
Última DJCU
13 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (13 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
54 m²
Área Predio
379 m²
Valor Catastral
$ 2.984.921
Valor Impuestos
$ 2.984.921
Última DJCU
13 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (13 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $29,372,2743.9% | $28,275,197623.6% | $3,907,7717.4% | $3,638,182-1.7% | $3,702,692 |
1 | $2,047,5683.9% | $1,971,090 | - | - | - |
101 | $1,726,6823.9% | $1,662,189 | - | - | - |
102 | $2,283,9893.9% | $2,198,680 | - | - | - |
103 | $2,338,9663.9% | $2,251,604 | - | - | - |
104 | $1,819,6203.9% | $1,751,656 | - | - | - |
201 | $1,726,6823.9% | $1,662,189 | - | - | - |
202 | $2,283,9893.9% | $2,198,680 | - | - | - |
203 | $2,338,9663.9% | $2,251,604 | - | - | - |
204 | $1,819,6203.9% | $1,751,656 | - | - | - |
301 | $4,120,5883.9% | $3,966,681 | - | - | - |
302 | $3,200,2163.9% | $3,080,685 | - | - | - |
401 | $4,158,5853.9% | $4,003,259 | - | - | - |
402 | $3,200,2163.9% | $3,080,685 | - | - | - |
501 | $2,984,9213.9% | $2,873,432 | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $14,532,84156.3% | $9,296,300122.1% | $4,186,0597.4% | $3,897,2725.3% | $3,702,692 |
1 | $2,047,5683.9% | $1,971,090 | - | - | - |
101 | $1,726,6823.9% | $1,662,189 | - | - | - |
102 | $2,283,9893.9% | $2,198,680 | - | - | - |
103 | $2,338,9663.9% | $2,251,604 | - | - | - |
104 | $1,819,6203.9% | $1,751,656 | - | - | - |
201 | $1,726,6823.9% | $1,662,189 | - | - | - |
202 | $2,283,9893.9% | $2,198,680 | - | - | - |
203 | $2,338,9663.9% | $2,251,604 | - | - | - |
204 | $1,819,6203.9% | $1,751,656 | - | - | - |
301 | $4,120,5883.9% | $3,966,681 | - | - | - |
302 | $3,200,2163.9% | $3,080,685 | - | - | - |
401 | $4,158,5853.9% | $4,003,259 | - | - | - |
402 | $3,200,2163.9% | $3,080,685 | - | - | - |
501 | $2,984,9213.9% | $2,873,432 | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $14,532,841 | $185,304.85 | $61,768.28 |
1 | $2,047,568 | $10,817.58 | $3,605.86 |
101 | $1,726,682 | $8,410.93 | $2,803.64 |
102 | $2,283,989 | $12,626.73 | $4,208.91 |
103 | $2,338,966 | $13,176.5 | $4,392.17 |
104 | $1,819,620 | $9,107.97 | $3,035.99 |
201 | $1,726,682 | $8,410.93 | $2,803.64 |
202 | $2,283,989 | $12,626.73 | $4,208.91 |
203 | $2,338,966 | $13,176.5 | $4,392.17 |
204 | $1,819,620 | $9,107.97 | $3,035.99 |
301 | $4,120,588 | $30,992.72 | $10,330.91 |
302 | $3,200,216 | $21,789 | $7,263 |
401 | $4,158,585 | $31,372.69 | $10,457.56 |
402 | $3,200,216 | $21,789 | $7,263 |
501 | $2,984,921 | $19,636.05 | $6,545.35 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
1620 m²
Fecha de Inicio
7 de febrero de 2022
Fecha de Aprobación
26 de abril de 2022
Área a Edificar
329 m²
Fecha de Inicio
22 de agosto de 2023
Fecha de Aprobación
13 de noviembre de 2023
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
13.50 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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