Rincon 483
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Valoración fundamentada
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
12224 m²
Área Predio
1170 m²
Valor Catastral
$ 217.358.922
Valor Impuestos
$ 217.358.922
Última DJCU
25 de febrero de 2019
Vigencia DJCU
Expirado (25 de febrero de 2024)
Construcciones
Área Construida
459 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
631 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
70 m²
Año Construcción
2008
Área Construida
51 m²
Año Construcción
2008
Área Construida
295 m²
Año Construcción
1970
Área Construida
160 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
228 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
27 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
202 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
24 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
113 m²
Año Construcción
2008
Área Construida
144 m²
Año Construcción
2008
Área Construida
869 m²
Año Construcción
2007
Área Construida
157 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
253 m²
Año Construcción
2000
Área Construida
175 m²
Año Construcción
2007
Área Construida
144 m²
Año Construcción
2000
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
9 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
126 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1998
Área Construida
220 m²
Año Construcción
1998
Área Construida
101 m²
Año Construcción
1998
Área Construida
174 m²
Año Construcción
1998
Área Construida
264 m²
Año Construcción
2006
Área Construida
169 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
13 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
372 m²
Año Construcción
1990
Área Construida
275 m²
Año Construcción
2005
Área Construida
196 m²
Año Construcción
1990
Área Construida
138 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
14 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
162 m²
Año Construcción
2008
Área Construida
183 m²
Año Construcción
2008
Área Construida
210 m²
Año Construcción
1982
Área Construida
288 m²
Año Construcción
2008
Área Construida
13 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
139 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
300 m²
Año Construcción
2011
Área Construida
161 m²
Año Construcción
2011
Área Construida
250 m²
Año Construcción
2000
Área Construida
145 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
18 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
147 m²
Año Construcción
2000
Área Construida
88 m²
Año Construcción
2000
Área Construida
51 m²
Año Construcción
2000
Área Construida
60 m²
Año Construcción
2000
Área Construida
83 m²
Año Construcción
2000
Área Construida
62 m²
Año Construcción
2000
Área Construida
51 m²
Año Construcción
2000
Área Construida
191 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
106 m²
Año Construcción
2000
Área Construida
43 m²
Año Construcción
2018
Área Construida
100 m²
Año Construcción
2018
Área Construida
119 m²
Año Construcción
2018
Área Construida
390 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
139 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
48 m²
Año Construcción
2018
Área Construida
87 m²
Año Construcción
1998
Área Construida
115 m²
Año Construcción
2005
Área Construida
153 m²
Año Construcción
1998
Área Construida
125 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1998
Área Construida
260 m²
Año Construcción
1998
Área Construida
106 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
150 m²
Año Construcción
2007
Área Construida
186 m²
Año Construcción
1998
Área Construida
209 m²
Año Construcción
1998
Área Construida
121 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
384 m²
Año Construcción
2000
Área Construida
132 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
34 m²
Año Construcción
1995
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1995
Área Construida
64 m²
Año Construcción
1985
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
10 m²
Año Construcción
1995
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
11 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
19 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
6 m²
Año Construcción
1958
Área Construida
22 m²
Año Construcción
1958
Información General
Área Edificada
1845 m²
Área Predio
1170 m²
Valor Catastral
$ 76.935.376
Valor Impuestos
$ 76.935.376
Construcciones
Área Construida
80 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Área Construida
756 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Área Construida
521 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Área Construida
488 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Información General
Área Edificada
170 m²
Área Predio
1170 m²
Valor Catastral
$ 7.165.498
Valor Impuestos
$ 7.165.498
Construcciones
Área Construida
118 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Información General
Área Edificada
778 m²
Área Predio
1170 m²
Valor Catastral
$ 29.901.375
Valor Impuestos
$ 29.901.375
Construcciones
Área Construida
778 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Información General
Área Edificada
778 m²
Área Predio
1170 m²
Valor Catastral
$ 29.901.375
Valor Impuestos
$ 29.901.375
Construcciones
Área Construida
778 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Información General
Área Edificada
780 m²
Área Predio
1170 m²
Valor Catastral
$ 29.901.375
Valor Impuestos
$ 29.901.375
Construcciones
Área Construida
780 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Información General
Área Edificada
645 m²
Área Predio
1170 m²
Valor Catastral
$ 25.225.059
Valor Impuestos
$ 25.225.059
Construcciones
Área Construida
645 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Información General
Área Edificada
640 m²
Área Predio
1170 m²
Valor Catastral
$ 24.610.575
Valor Impuestos
$ 24.610.575
Construcciones
Área Construida
640 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Información General
Área Edificada
640 m²
Área Predio
1170 m²
Valor Catastral
$ 24.610.575
Valor Impuestos
$ 24.610.575
Construcciones
Área Construida
640 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Información General
Área Edificada
350 m²
Área Predio
1170 m²
Valor Catastral
$ 14.330.996
Valor Impuestos
$ 14.330.996
Construcciones
Área Construida
350 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Información General
Área Edificada
350 m²
Área Predio
1170 m²
Valor Catastral
$ 13.393.655
Valor Impuestos
$ 13.393.655
Construcciones
Área Construida
350 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Información General
Área Edificada
350 m²
Área Predio
1170 m²
Valor Catastral
$ 13.393.655
Valor Impuestos
$ 13.393.655
Construcciones
Área Construida
350 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Información General
Área Edificada
353 m²
Área Predio
1170 m²
Valor Catastral
$ 13.393.655
Valor Impuestos
$ 13.393.655
Construcciones
Área Construida
353 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Información General
Área Edificada
138 m²
Área Predio
1170 m²
Valor Catastral
$ 6.228.154
Valor Impuestos
$ 6.228.154
Construcciones
Área Construida
138 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Información General
Área Edificada
75 m²
Área Predio
1170 m²
Valor Catastral
$ 2.489.179
Valor Impuestos
$ 2.489.179
Construcciones
Área Construida
75 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Información General
Área Edificada
21 m²
Área Predio
1170 m²
Valor Catastral
$ 696.970
Valor Impuestos
$ 696.970
Construcciones
Área Construida
21 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $217,358,9223.9% | $209,240,3959.9% | $190,305,0447.4% | $177,176,2819.9% | $161,186,573 |
1 | $76,935,3763.9% | $74,061,7799.9% | $67,359,5087.4% | $62,712,5119.9% | $57,052,867 |
2 | $7,165,4983.9% | $6,897,86110.0% | $6,273,6347.4% | $5,840,8299.9% | $5,313,709 |
201 | $29,901,3753.9% | $28,784,5359.9% | $26,179,6597.4% | $24,373,5779.9% | $22,173,924 |
301 | $29,901,3753.9% | $28,784,5359.9% | $26,179,6597.4% | $24,373,5779.9% | $22,173,924 |
401 | $29,901,3753.9% | $28,784,5359.9% | $26,179,6597.4% | $24,373,5779.9% | $22,173,924 |
501 | $25,225,0593.9% | $24,282,8839.9% | $22,085,3877.4% | $20,561,7619.9% | $18,706,114 |
601 | $24,610,5753.9% | $23,691,35110.0% | $21,547,3867.4% | $20,060,8759.9% | $18,250,432 |
701 | $24,610,5753.9% | $23,691,35110.0% | $21,547,3867.4% | $20,060,8759.9% | $18,250,432 |
801 | $14,330,9963.9% | $13,795,7229.9% | $12,547,2697.4% | $11,681,6589.9% | $10,627,418 |
901 | $13,393,6553.9% | $12,893,3919.9% | $11,726,5957.4% | $10,917,6019.9% | $9,932,315 |
1001 | $13,393,6553.9% | $12,893,3919.9% | $11,726,5957.4% | $10,917,6019.9% | $9,932,315 |
1101 | $13,393,6553.9% | $12,893,3919.9% | $11,726,5957.4% | $10,917,6019.9% | $9,932,315 |
1201 | $6,228,1543.9% | $5,995,5289.9% | $5,452,9597.4% | $5,076,7709.9% | $4,618,604 |
Principal EP/SS SS | $2,489,179 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $696,970 | - | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $217,358,9223.9% | $209,240,39521.1% | $172,810,91719.5% | $144,601,80923.9% | $116,734,510 |
1 | $76,935,3763.9% | $74,061,7799.9% | $67,359,5087.4% | $62,712,5119.9% | $57,052,867 |
2 | $7,165,4983.9% | $6,897,86110.0% | $6,273,6347.4% | $5,840,8299.9% | $5,313,709 |
201 | $29,901,3753.9% | $28,784,5359.9% | $26,179,6597.4% | $24,373,5779.9% | $22,173,924 |
301 | $29,901,3753.9% | $28,784,5359.9% | $26,179,6597.4% | $24,373,5779.9% | $22,173,924 |
401 | $29,901,3753.9% | $28,784,5359.9% | $26,179,6597.4% | $24,373,5779.9% | $22,173,924 |
501 | $25,225,0593.9% | $24,282,8839.9% | $22,085,3877.4% | $20,561,7619.9% | $18,706,114 |
601 | $24,610,5753.9% | $23,691,35110.0% | $21,547,3867.4% | $20,060,8759.9% | $18,250,432 |
701 | $24,610,5753.9% | $23,691,35110.0% | $21,547,3867.4% | $20,060,8759.9% | $18,250,432 |
801 | $14,330,9963.9% | $13,795,7229.9% | $12,547,2697.4% | $11,681,6589.9% | $10,627,418 |
901 | $13,393,6553.9% | $12,893,3919.9% | $11,726,5957.4% | $10,917,6019.9% | $9,932,315 |
1001 | $13,393,6553.9% | $12,893,3919.9% | $11,726,5957.4% | $10,917,6019.9% | $9,932,315 |
1101 | $13,393,6553.9% | $12,893,3919.9% | $11,726,5957.4% | $10,917,6019.9% | $9,932,315 |
1201 | $6,228,1543.9% | $5,995,5289.9% | $5,452,9597.4% | $5,076,7709.9% | $4,618,604 |
Principal EP/SS SS | $2,489,179 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $696,970 | - | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $217,358,922 | $3,834,509.89 | $1,278,169.96 |
1 | $76,935,376 | $1,306,886.06 | $435,628.69 |
2 | $7,165,498 | $66,694.46 | $22,231.49 |
201 | $29,901,375 | $460,274.04 | $153,424.68 |
301 | $29,901,375 | $460,274.04 | $153,424.68 |
401 | $29,901,375 | $460,274.04 | $153,424.68 |
501 | $25,225,059 | $376,100.35 | $125,366.78 |
601 | $24,610,575 | $365,039.64 | $121,679.88 |
701 | $24,610,575 | $365,039.64 | $121,679.88 |
801 | $14,330,996 | $181,974.41 | $60,658.14 |
901 | $13,393,655 | $166,508.28 | $55,502.76 |
1001 | $13,393,655 | $166,508.28 | $55,502.76 |
1101 | $13,393,655 | $166,508.28 | $55,502.76 |
1201 | $6,228,154 | $55,446.34 | $18,482.11 |
Principal EP/SS SS | $2,489,179 | $14,678.63 | $4,892.88 |
Principal EP/SS SS | $696,970 | $1,742.43 | $580.81 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
19 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial, comercial, terciario y polifuncional
Plan Especial
Plan Ciudad Vieja
Área de Promoción
No aplica
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