Rio De La Plata 1784
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
937 m²
Área Predio
591 m²
Valor Catastral
$ 13.857.613
Valor Impuestos
$ 15.831.604
Última DJCU
8 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (8 de mayo de 2027)
Construcciones
Área Construida
204 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Área Construida
195 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Área Construida
17 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Área Construida
27 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
1957
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Área Construida
19 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Área Construida
17 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Área Construida
19 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Área Construida
11 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Información General
Área Edificada
214 m²
Área Predio
591 m²
Valor Catastral
$ 8.096.008
Valor Impuestos
$ 8.096.008
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Área Construida
169 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Información General
Área Edificada
51 m²
Área Predio
591 m²
Valor Catastral
$ 1.435.005
Valor Impuestos
$ 1.435.005
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Información General
Área Edificada
65 m²
Área Predio
591 m²
Valor Catastral
$ 1.820.525
Valor Impuestos
$ 1.820.525
Construcciones
Área Construida
65 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Información General
Área Edificada
68 m²
Área Predio
591 m²
Valor Catastral
$ 2.334.564
Valor Impuestos
$ 2.334.564
Construcciones
Área Construida
68 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Información General
Área Edificada
47 m²
Área Predio
591 m²
Valor Catastral
$ 1.306.496
Valor Impuestos
$ 1.306.496
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Información General
Área Edificada
65 m²
Área Predio
591 m²
Valor Catastral
$ 1.799.106
Valor Impuestos
$ 1.799.106
Construcciones
Área Construida
65 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Información General
Área Edificada
68 m²
Área Predio
591 m²
Valor Catastral
$ 2.291.726
Valor Impuestos
$ 2.291.726
Construcciones
Área Construida
68 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Información General
Área Edificada
143 m²
Área Predio
591 m²
Valor Catastral
$ 2.334.564
Valor Impuestos
$ 2.334.564
Construcciones
Área Construida
143 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $13,857,6133.9% | $13,340,0209.9% | $12,132,806-20.8% | $15,318,4489.9% | $13,935,997 |
1 | $8,096,0083.9% | $7,793,61610.0% | $7,088,3277.4% | $6,599,3189.9% | $6,003,746 |
101 | $1,435,0053.9% | $1,381,4069.9% | $1,256,3957.4% | $1,169,7199.9% | $1,064,155 |
102 | $1,820,5253.9% | $1,752,5279.9% | $1,593,9317.4% | $1,483,9699.9% | $1,350,045 |
103 | $2,334,5643.9% | $2,247,36610.0% | $2,043,9897.4% | $1,902,9789.9% | $1,731,239 |
201 | $1,306,4963.9% | $1,257,6979.9% | $1,143,8817.4% | $1,064,9679.9% | $968,856 |
202 | $1,799,1063.9% | $1,731,9089.9% | $1,575,1787.4% | $1,466,5109.9% | $1,334,161 |
203 | $2,291,7263.9% | $2,206,1289.9% | $2,006,4837.4% | $1,868,0609.9% | $1,699,472 |
Principal EP/SS SS | $2,334,564 | - | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $15,831,604-2.2% | $16,190,4113.9% | $15,589,3961.8% | $15,318,4489.9% | $13,935,997 |
1 | $8,096,0083.9% | $7,793,61610.0% | $7,088,3277.4% | $6,599,3189.9% | $6,003,746 |
101 | $1,435,0053.9% | $1,381,4069.9% | $1,256,3957.4% | $1,169,7199.9% | $1,064,155 |
102 | $1,820,5253.9% | $1,752,5279.9% | $1,593,9317.4% | $1,483,9699.9% | $1,350,045 |
103 | $2,334,5643.9% | $2,247,36610.0% | $2,043,9897.4% | $1,902,9789.9% | $1,731,239 |
201 | $1,306,4963.9% | $1,257,6979.9% | $1,143,8817.4% | $1,064,9679.9% | $968,856 |
202 | $1,799,1063.9% | $1,731,9089.9% | $1,575,1787.4% | $1,466,5109.9% | $1,334,161 |
203 | $2,291,7263.9% | $2,206,1289.9% | $2,006,4837.4% | $1,868,0609.9% | $1,699,472 |
Principal EP/SS SS | $2,334,564 | - | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $15,831,604 | $207,018.16 | $69,006.05 |
1 | $8,096,008 | $79,097.11 | $26,365.7 |
101 | $1,435,005 | $6,223.36 | $2,074.45 |
102 | $1,820,525 | $9,114.75 | $3,038.25 |
103 | $2,334,564 | $13,132.48 | $4,377.49 |
201 | $1,306,496 | $5,259.54 | $1,753.18 |
202 | $1,799,106 | $8,954.11 | $2,984.7 |
203 | $2,291,726 | $12,704.1 | $4,234.7 |
Principal EP/SS SS | $2,334,564 | $13,132.48 | $4,377.49 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
50%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
7 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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