Rio Guayas 4637
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
58 m²
Valor Catastral
$ 1.236.324
Valor Impuestos
$ 1.236.324
Construcciones
Área Construida
58 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad2
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 801.003
Valor Impuestos
$ 801.003
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad3
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 864.851
Valor Impuestos
$ 864.851
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,236,3243.9% | $1,190,1469.9% | $1,082,4437.4% | $1,007,7679.9% | $916,819 |
2 | $801,0033.9% | $771,08510.0% | $701,3057.4% | $652,9239.9% | $593,998 |
3 | $864,8513.9% | $832,54810.0% | $757,2067.4% | $704,9689.9% | $641,346 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,236,3243.9% | $1,190,1469.9% | $1,082,4437.4% | $1,007,7679.9% | $916,819 |
2 | $801,0033.9% | $771,08510.0% | $701,3057.4% | $652,9239.9% | $593,998 |
3 | $864,8513.9% | $832,54810.0% | $757,2067.4% | $704,9689.9% | $641,346 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,236,324 | $4,733.25 | $1,577.75 |
2 | $801,003 | $2,002.51 | $667.5 |
3 | $864,851 | $2,162.13 | $720.71 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
9-12 metros
Retiro
5 metros
Uso Preferente
Residencial y mixto controlado
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Barquisimeto 3972(Padrón 78777)
A 85 metros de distancia
Camino Corrales 3991(Padrón 147958)
A 104 metros de distancia
Camino Corrales 3999(Padrón 147956)
A 104 metros de distancia
Torricelli 4624(Padrón 147945)
A 121 metros de distancia
Rancagua 3968(Padrón 147965)
A 146 metros de distancia
Rancagua 3972(Padrón 147966)
A 147 metros de distancia
Torricelli 4670(Padrón 78988)
A 149 metros de distancia
Rancagua 3416(Padrón 147973)
A 164 metros de distancia
Rancagua 3352(Padrón 147963)
A 167 metros de distancia
Torricelli 4562(Padrón 405878)
A 187 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.