Rio Negro 1278
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Rio Negro 1280
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
2986 m²
Área Predio
359 m²
Valor Catastral
$ 55.340.097
Valor Impuestos
$ 77.315.306
Última DJCU
6 de setiembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (6 de setiembre de 2027)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
1964
Categoría
Área Construida
324 m²
Año Construcción
1964
Categoría
Área Construida
350 m²
Año Construcción
1964
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Área Construida
165 m²
Año Construcción
1964
Categoría
Área Construida
88 m²
Año Construcción
2010
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2011
Categoría
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2011
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1995
Categoría
Área Construida
172 m²
Año Construcción
1964
Categoría
Área Construida
91 m²
Año Construcción
2010
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2011
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2011
Categoría
Área Construida
152 m²
Año Construcción
1964
Categoría
Área Construida
134 m²
Año Construcción
2010
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2010
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1995
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
142 m²
Año Construcción
1964
Categoría
Área Construida
134 m²
Año Construcción
2011
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2011
Categoría
Área Construida
19 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
156 m²
Año Construcción
1964
Categoría
Área Construida
99 m²
Año Construcción
2010
Categoría
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2011
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2011
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2010
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
204 m²
Año Construcción
1964
Categoría
Área Construida
98 m²
Año Construcción
2011
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2011
Categoría
Área Construida
250 m²
Año Construcción
1964
Categoría
Área Construida
49 m²
Año Construcción
2011
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2011
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2017
Categoría
Área Construida
106 m²
Año Construcción
1964
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
1964
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $55,340,0973.9% | $53,273,1019.9% | $48,452,116-46.1% | $89,891,2589.9% | $81,778,801 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $77,315,306-9.0% | $85,004,726-2.2% | $86,932,178-3.3% | $89,891,2589.9% | $81,778,801 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $77,315,306 | $1,313,724.8 | $437,908.27 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
133 m²
Fecha de Inicio
21 de enero de 2000
Fecha de Aprobación
27 de abril de 2000
Área a Edificar
12 m²
Fecha de Inicio
14 de julio de 1998
Fecha de Aprobación
1 de setiembre de 1998
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo padrones simples
San Jose 1064(Padrón 8023)
A 24 metros de distancia
Paraguay 1273(Padrón 8026)
A 47 metros de distancia
Paraguay 1263(Padrón 8027)
A 59 metros de distancia
San Jose 1040(Padrón 6590)
A 59 metros de distancia
San Jose 1026(Padrón 173732)
A 74 metros de distancia
Soriano 1027(Padrón 6601)
A 80 metros de distancia
San Jose 1010(Padrón 6586)
A 101 metros de distancia
Soriano 1017(Padrón 6603)
A 101 metros de distancia
Rio Negro 1222(Padrón 8060)
A 112 metros de distancia
Soriano 1036(Padrón 6618)
A 114 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.