Rio Negro 1306
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
126 m²
Valor Catastral
$ 2.320.496
Valor Impuestos
$ 2.163.117
Última DJCU
10 de noviembre de 2003
Vigencia DJCU
Expirado (10 de noviembre de 2013)
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad2
Área Edificada
127 m²
Valor Catastral
$ 2.160.271
Valor Impuestos
$ 2.188.299
Última DJCU
10 de noviembre de 2003
Vigencia DJCU
Expirado (10 de noviembre de 2013)
Construcciones
Área Construida
64 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad3
Área Edificada
58 m²
Valor Catastral
$ 974.202
Valor Impuestos
$ 947.488
Última DJCU
24 de abril de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (24 de abril de 2025)
Construcciones
Área Construida
23 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Área Construida
35 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad101
Área Edificada
91 m²
Valor Catastral
$ 2.048.293
Valor Impuestos
$ 2.277.413
Construcciones
Área Construida
91 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad102
Área Edificada
90 m²
Valor Catastral
$ 2.025.746
Valor Impuestos
$ 2.268.394
Construcciones
Área Construida
90 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad201
Área Edificada
91 m²
Valor Catastral
$ 2.048.293
Valor Impuestos
$ 2.277.413
Construcciones
Área Construida
91 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad202
Área Edificada
90 m²
Valor Catastral
$ 2.025.746
Valor Impuestos
$ 2.268.394
Última DJCU
24 de marzo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (24 de marzo de 2032)
Construcciones
Área Construida
90 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad302
Área Edificada
96 m²
Valor Catastral
$ 1.944.698
Valor Impuestos
$ 1.944.698
Última DJCU
10 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (10 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
96 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad303
Área Edificada
85 m²
Valor Catastral
$ 1.721.886
Valor Impuestos
$ 1.721.886
Última DJCU
17 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (17 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
85 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad401
Área Edificada
91 m²
Valor Catastral
$ 2.839.931
Valor Impuestos
$ 2.594.068
Última DJCU
8 de marzo de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de marzo de 2033)
Construcciones
Área Construida
91 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad402
Área Edificada
89 m²
Valor Catastral
$ 2.777.516
Valor Impuestos
$ 2.569.102
Última DJCU
20 de marzo de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (20 de marzo de 2033)
Construcciones
Área Construida
89 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad501
Área Edificada
91 m²
Valor Catastral
$ 2.048.293
Valor Impuestos
$ 2.277.413
Construcciones
Área Construida
91 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad502
Área Edificada
90 m²
Valor Catastral
$ 2.025.746
Valor Impuestos
$ 2.268.394
Última DJCU
8 de setiembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (8 de setiembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
90 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad601
Área Edificada
91 m²
Valor Catastral
$ 2.048.293
Valor Impuestos
$ 2.277.413
Construcciones
Área Construida
91 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad602
Área Edificada
90 m²
Valor Catastral
$ 2.025.746
Valor Impuestos
$ 2.268.394
Construcciones
Área Construida
90 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad702
Área Edificada
92 m²
Valor Catastral
$ 1.878.717
Valor Impuestos
$ 1.878.717
Última DJCU
10 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (10 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
92 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad703
Área Edificada
85 m²
Valor Catastral
$ 1.721.886
Valor Impuestos
$ 1.721.886
Última DJCU
17 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (17 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
85 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,320,4963.9% | $2,233,82424.0% | $1,802,0237.4% | $1,677,7059.9% | $1,526,296 |
2 | $2,160,2713.9% | $2,079,5837.6% | $1,932,2907.4% | $1,798,9859.9% | $1,636,631 |
3 | $974,2023.9% | $937,81515.2% | $813,9667.4% | $757,8129.9% | $689,421 |
101 | $2,048,2933.9% | $1,971,788-7.3% | $2,127,6877.4% | $1,980,9029.9% | $1,802,131 |
102 | $2,025,7463.9% | $1,950,083-8.3% | $2,127,6877.4% | $1,980,9029.9% | $1,802,131 |
201 | $2,048,2933.9% | $1,971,788-7.3% | $2,127,6877.4% | $1,980,9029.9% | $1,802,131 |
202 | $2,025,7463.9% | $1,950,083-8.3% | $2,127,6877.4% | $1,980,9029.9% | $1,802,131 |
302 | $1,944,6983.9% | $1,872,062 | - | - | - |
303 | $1,721,8863.9% | $1,657,572 | - | - | - |
401 | $2,839,9313.9% | $2,733,85728.5% | $2,127,6877.4% | $1,980,9029.9% | $1,802,131 |
402 | $2,777,5163.9% | $2,673,77425.7% | $2,127,6877.4% | $1,980,9029.9% | $1,802,131 |
501 | $2,048,2933.9% | $1,971,788-7.3% | $2,127,6877.4% | $1,980,9029.9% | $1,802,131 |
502 | $2,025,7463.9% | $1,950,083-8.3% | $2,127,6877.4% | $1,980,9029.9% | $1,802,131 |
601 | $2,048,2933.9% | $1,971,788-7.3% | $2,127,6877.4% | $1,980,9029.9% | $1,802,131 |
602 | $2,025,7463.9% | $1,950,083-8.3% | $2,127,6877.4% | $1,980,9029.9% | $1,802,131 |
702 | $1,878,7173.9% | $1,808,545 | - | - | - |
703 | $1,721,8863.9% | $1,657,572 | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,163,1176.5% | $2,031,82412.8% | $1,802,0237.4% | $1,677,7059.9% | $1,526,296 |
2 | $2,188,2993.4% | $2,115,5599.5% | $1,932,2907.4% | $1,798,9859.9% | $1,636,631 |
3 | $947,4884.9% | $903,52711.0% | $813,9667.4% | $757,8129.9% | $689,421 |
101 | $2,277,4130.5% | $2,265,8716.5% | $2,127,6877.4% | $1,980,9029.9% | $1,802,131 |
102 | $2,268,3940.3% | $2,261,5306.3% | $2,127,6877.4% | $1,980,9029.9% | $1,802,131 |
201 | $2,277,4130.5% | $2,265,8716.5% | $2,127,6877.4% | $1,980,9029.9% | $1,802,131 |
202 | $2,268,3940.3% | $2,261,5306.3% | $2,127,6877.4% | $1,980,9029.9% | $1,802,131 |
302 | $1,944,6983.9% | $1,872,062 | - | - | - |
303 | $1,721,8863.9% | $1,657,572 | - | - | - |
401 | $2,594,0687.3% | $2,418,28513.7% | $2,127,6877.4% | $1,980,9029.9% | $1,802,131 |
402 | $2,569,1026.8% | $2,406,26813.1% | $2,127,6877.4% | $1,980,9029.9% | $1,802,131 |
501 | $2,277,4130.5% | $2,265,8716.5% | $2,127,6877.4% | $1,980,9029.9% | $1,802,131 |
502 | $2,268,3940.3% | $2,261,5306.3% | $2,127,6877.4% | $1,980,9029.9% | $1,802,131 |
601 | $2,277,4130.5% | $2,265,8716.5% | $2,127,6877.4% | $1,980,9029.9% | $1,802,131 |
602 | $2,268,3940.3% | $2,261,5306.3% | $2,127,6877.4% | $1,980,9029.9% | $1,802,131 |
702 | $1,878,7173.9% | $1,808,545 | - | - | - |
703 | $1,721,8863.9% | $1,657,572 | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,163,117 | $11,684.2 | $3,894.73 |
2 | $2,188,299 | $11,873.06 | $3,957.69 |
3 | $947,488 | $2,566.98 | $855.66 |
101 | $2,277,413 | $12,560.97 | $4,186.99 |
102 | $2,268,394 | $12,473.77 | $4,157.92 |
201 | $2,277,413 | $12,560.97 | $4,186.99 |
202 | $2,268,394 | $12,473.77 | $4,157.92 |
302 | $1,944,698 | $10,046.05 | $3,348.68 |
303 | $1,721,886 | $8,374.96 | $2,791.65 |
401 | $2,594,068 | $15,727.52 | $5,242.51 |
402 | $2,569,102 | $15,477.86 | $5,159.29 |
501 | $2,277,413 | $12,560.97 | $4,186.99 |
502 | $2,268,394 | $12,473.77 | $4,157.92 |
601 | $2,277,413 | $12,560.97 | $4,186.99 |
602 | $2,268,394 | $12,473.77 | $4,157.92 |
702 | $1,878,717 | $9,551.2 | $3,183.73 |
703 | $1,721,886 | $8,374.96 | $2,791.65 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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Fuentes de Datos
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