Rio Negro 1311
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
253 m²
Valor Catastral
$ 3.755.248
Valor Impuestos
$ 3.755.248
Construcciones
Área Construida
8 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Área Construida
85 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Área Construida
160 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad2
Área Edificada
205 m²
Valor Catastral
$ 3.085.120
Valor Impuestos
$ 3.085.120
Construcciones
Área Construida
69 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Área Construida
96 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad3
Área Edificada
300 m²
Valor Catastral
$ 4.392.161
Valor Impuestos
$ 4.392.161
Construcciones
Área Construida
143 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Área Construida
153 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad4
Área Edificada
231 m²
Valor Catastral
$ 3.450.584
Valor Impuestos
$ 3.450.584
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Área Construida
80 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Área Construida
103 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad101
Área Edificada
351 m²
Valor Catastral
$ 6.137.327
Valor Impuestos
$ 6.137.327
Construcciones
Área Construida
330 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Área Construida
21 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad102
Área Edificada
423 m²
Valor Catastral
$ 6.830.944
Valor Impuestos
$ 6.830.944
Construcciones
Área Construida
202 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Área Construida
190 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,755,2483.9% | $3,614,98710.0% | $3,287,8467.4% | $3,061,0249.9% | $2,784,774 |
2 | $3,085,1203.9% | $2,969,8889.9% | $2,701,1267.4% | $2,514,7819.9% | $2,287,828 |
3 | $4,392,1613.9% | $4,228,11010.0% | $3,845,4847.4% | $3,580,1929.9% | $3,257,089 |
4 | $3,450,5843.9% | $3,321,70210.0% | $3,021,1027.4% | $2,812,6829.9% | $2,558,845 |
101 | $6,137,3273.9% | $5,908,09310.0% | $5,373,4367.4% | $5,002,7339.9% | $4,551,249 |
102 | $6,830,9443.9% | $6,575,80310.0% | $5,980,7217.4% | $5,568,1239.9% | $5,065,614 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,755,2483.9% | $3,614,98710.0% | $3,287,8467.4% | $3,061,0249.9% | $2,784,774 |
2 | $3,085,1203.9% | $2,969,8889.9% | $2,701,1267.4% | $2,514,7819.9% | $2,287,828 |
3 | $4,392,1613.9% | $4,228,11010.0% | $3,845,4847.4% | $3,580,1929.9% | $3,257,089 |
4 | $3,450,5843.9% | $3,321,70210.0% | $3,021,1027.4% | $2,812,6829.9% | $2,558,845 |
101 | $6,137,3273.9% | $5,908,09310.0% | $5,373,4367.4% | $5,002,7339.9% | $4,551,249 |
102 | $6,830,9443.9% | $6,575,80310.0% | $5,980,7217.4% | $5,568,1239.9% | $5,065,614 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $3,755,248 | $27,339.32 | $9,113.11 |
2 | $3,085,120 | $20,638.04 | $6,879.35 |
3 | $4,392,161 | $33,708.45 | $11,236.15 |
4 | $3,450,584 | $24,292.68 | $8,097.56 |
101 | $6,137,327 | $54,356.41 | $18,118.8 |
102 | $6,830,944 | $62,679.82 | $20,893.27 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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