Santiago Sierra 3930
Propiedades en venta en Santiago Sierra, Montevideo.
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Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
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Explorar mapaInformación Catastral
Información General
Área Edificada
66 m²
Área Predio
305 m²
Valor Catastral
$ 855.016
Valor Impuestos
$ 855.016
Última DJCU
12 de agosto de 2020
Vigencia DJCU
Expirado (12 de agosto de 2025)
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Área Construida
11 m²
Año Construcción
2005
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2005
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2005
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $855,0163.9% | $823,0809.9% | $748,5957.4% | $696,9519.9% | $634,053 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $855,01613.6% | $752,80321.3% | $620,76119.7% | $518,42924.2% | $417,506 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $855,016 | $2,137.54 | $712.51 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
66 m²
Fecha de Inicio
1 de diciembre de 2020
Fecha de Aprobación
16 de diciembre de 2020
¿Cuánto se puede construir?
Estimación según la normativa vigente para este padrón.
Área del predio
305 m²
FOS
60%
Altura máxima
9 m · ~3 niveles
Retiro frontal
5 m
Ocupación máxima en planta
183 m²
Área máxima edificable
549 m²
Ya construido: 66 m²
Capacidad remanente
483 m²
Los niveles se estiman a razón de 3 m por piso, y el retiro se aplica sobre un frente estimado de 10.0 m tomado de la geometría catastral. Verifique siempre ante la Intendencia de Montevideo.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
5 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial y mixto controlado
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Comparación con el entorno
Frente a los 567 padrones en un radio de 300 m, y frente a Cerrito.
Valor catastral por m² de terreno
Supera al 47% de los 567 padrones en 300 m.
Densidad construida (m² edificados por m² de terreno)
Está menos construido que el 76% de su entorno, lo que suele indicar margen para ampliar.
Antigüedad de la construcción
Más antiguo que el 50% de las construcciones de su entorno.
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