Velsen 4543
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
241 m²
Área Predio
335 m²
Valor Catastral
$ 4.064.449
Valor Impuestos
$ 4.064.449
Última DJCU
7 de junio de 2019
Vigencia DJCU
Expirado (7 de junio de 2024)
Construcciones
Área Construida
110 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
21 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
110 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
335 m²
Valor Catastral
$ 1.832.057
Valor Impuestos
$ 1.832.057
Última DJCU
19 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
40 m²
Área Predio
335 m²
Valor Catastral
$ 2.130.031
Valor Impuestos
$ 2.130.031
Última DJCU
19 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
37 m²
Área Predio
335 m²
Valor Catastral
$ 1.720.225
Valor Impuestos
$ 1.720.225
Última DJCU
19 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
335 m²
Valor Catastral
$ 1.832.057
Valor Impuestos
$ 1.832.057
Última DJCU
19 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
40 m²
Área Predio
335 m²
Valor Catastral
$ 2.130.031
Valor Impuestos
$ 2.130.031
Última DJCU
19 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
37 m²
Área Predio
335 m²
Valor Catastral
$ 1.720.225
Valor Impuestos
$ 1.720.225
Última DJCU
19 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
59 m²
Área Predio
335 m²
Valor Catastral
$ 3.681.570
Valor Impuestos
$ 3.681.570
Última DJCU
19 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
33 m²
Área Predio
335 m²
Valor Catastral
$ 1.779.394
Valor Impuestos
$ 1.779.394
Última DJCU
19 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
26 m²
Área Predio
335 m²
Valor Catastral
$ 1.196.456
Valor Impuestos
$ 1.196.456
Última DJCU
19 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
33 m²
Área Predio
335 m²
Valor Catastral
$ 1.779.394
Valor Impuestos
$ 1.779.394
Última DJCU
19 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
26 m²
Área Predio
335 m²
Valor Catastral
$ 1.196.456
Valor Impuestos
$ 1.196.456
Última DJCU
19 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
33 m²
Área Predio
335 m²
Valor Catastral
$ 1.779.394
Valor Impuestos
$ 1.779.394
Última DJCU
19 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
26 m²
Área Predio
335 m²
Valor Catastral
$ 1.196.456
Valor Impuestos
$ 1.196.456
Última DJCU
19 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
33 m²
Área Predio
335 m²
Valor Catastral
$ 1.779.394
Valor Impuestos
$ 1.779.394
Última DJCU
19 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
26 m²
Área Predio
335 m²
Valor Catastral
$ 1.196.456
Valor Impuestos
$ 1.196.456
Última DJCU
19 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
33 m²
Área Predio
335 m²
Valor Catastral
$ 1.779.394
Valor Impuestos
$ 1.779.394
Última DJCU
19 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
26 m²
Área Predio
335 m²
Valor Catastral
$ 1.196.456
Valor Impuestos
$ 1.196.456
Última DJCU
19 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
33 m²
Área Predio
335 m²
Valor Catastral
$ 1.779.394
Valor Impuestos
$ 1.779.394
Última DJCU
19 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
26 m²
Área Predio
335 m²
Valor Catastral
$ 1.196.456
Valor Impuestos
$ 1.196.456
Última DJCU
19 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
61 m²
Área Predio
335 m²
Valor Catastral
$ 3.243.209
Valor Impuestos
$ 3.243.209
Última DJCU
19 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $4,064,4493.9% | $3,912,63910.0% | $3,558,5627.4% | $3,313,0649.9% | $3,014,068 |
101 | $1,832,0573.9% | $1,763,62810.0% | $1,604,027 | - | - |
102 | $2,130,0313.9% | $2,050,47310.0% | $1,864,914 | - | - |
103 | $1,720,2253.9% | $1,655,9739.9% | $1,506,115 | - | - |
201 | $1,832,0573.9% | $1,763,62810.0% | $1,604,027 | - | - |
202 | $2,130,0313.9% | $2,050,47310.0% | $1,864,914 | - | - |
203 | $1,720,2253.9% | $1,655,9739.9% | $1,506,115 | - | - |
301 | $3,681,5703.9% | $3,544,0609.9% | $3,223,338 | - | - |
401 | $1,779,3943.9% | $1,712,93210.0% | $1,557,919 | - | - |
402 | $1,196,4563.9% | $1,151,76710.0% | $1,047,537 | - | - |
501 | $1,779,3943.9% | $1,712,93210.0% | $1,557,919 | - | - |
502 | $1,196,4563.9% | $1,151,76710.0% | $1,047,537 | - | - |
601 | $1,779,3943.9% | $1,712,93210.0% | $1,557,919 | - | - |
602 | $1,196,4563.9% | $1,151,76710.0% | $1,047,537 | - | - |
701 | $1,779,3943.9% | $1,712,93210.0% | $1,557,919 | - | - |
702 | $1,196,4563.9% | $1,151,76710.0% | $1,047,537 | - | - |
801 | $1,779,3943.9% | $1,712,93210.0% | $1,557,919 | - | - |
802 | $1,196,4563.9% | $1,151,76710.0% | $1,047,537 | - | - |
901 | $1,779,3943.9% | $1,712,93210.0% | $1,557,919 | - | - |
902 | $1,196,4563.9% | $1,151,76710.0% | $1,047,537 | - | - |
1001 | $3,243,2093.9% | $3,122,0739.9% | $2,839,539 | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $4,064,4493.9% | $3,912,63910.9% | $3,528,2988.3% | $3,256,71210.9% | $2,937,170 |
101 | $1,832,0573.9% | $1,763,62810.0% | $1,604,027 | - | - |
102 | $2,130,0313.9% | $2,050,47310.0% | $1,864,914 | - | - |
103 | $1,720,2253.9% | $1,655,9739.9% | $1,506,115 | - | - |
201 | $1,832,0573.9% | $1,763,62810.0% | $1,604,027 | - | - |
202 | $2,130,0313.9% | $2,050,47310.0% | $1,864,914 | - | - |
203 | $1,720,2253.9% | $1,655,9739.9% | $1,506,115 | - | - |
301 | $3,681,5703.9% | $3,544,0609.9% | $3,223,338 | - | - |
401 | $1,779,3943.9% | $1,712,93210.0% | $1,557,919 | - | - |
402 | $1,196,4563.9% | $1,151,76710.0% | $1,047,537 | - | - |
501 | $1,779,3943.9% | $1,712,93210.0% | $1,557,919 | - | - |
502 | $1,196,4563.9% | $1,151,76710.0% | $1,047,537 | - | - |
601 | $1,779,3943.9% | $1,712,93210.0% | $1,557,919 | - | - |
602 | $1,196,4563.9% | $1,151,76710.0% | $1,047,537 | - | - |
701 | $1,779,3943.9% | $1,712,93210.0% | $1,557,919 | - | - |
702 | $1,196,4563.9% | $1,151,76710.0% | $1,047,537 | - | - |
801 | $1,779,3943.9% | $1,712,93210.0% | $1,557,919 | - | - |
802 | $1,196,4563.9% | $1,151,76710.0% | $1,047,537 | - | - |
901 | $1,779,3943.9% | $1,712,93210.0% | $1,557,919 | - | - |
902 | $1,196,4563.9% | $1,151,76710.0% | $1,047,537 | - | - |
1001 | $3,243,2093.9% | $3,122,0739.9% | $2,839,539 | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $4,064,449 | $30,431.33 | $10,143.78 |
101 | $1,832,057 | $9,201.24 | $3,067.08 |
102 | $2,130,031 | $11,436.05 | $3,812.02 |
103 | $1,720,225 | $8,362.5 | $2,787.5 |
201 | $1,832,057 | $9,201.24 | $3,067.08 |
202 | $2,130,031 | $11,436.05 | $3,812.02 |
203 | $1,720,225 | $8,362.5 | $2,787.5 |
301 | $3,681,570 | $26,602.54 | $8,867.51 |
401 | $1,779,394 | $8,806.27 | $2,935.42 |
402 | $1,196,456 | $4,434.24 | $1,478.08 |
501 | $1,779,394 | $8,806.27 | $2,935.42 |
502 | $1,196,456 | $4,434.24 | $1,478.08 |
601 | $1,779,394 | $8,806.27 | $2,935.42 |
602 | $1,196,456 | $4,434.24 | $1,478.08 |
701 | $1,779,394 | $8,806.27 | $2,935.42 |
702 | $1,196,456 | $4,434.24 | $1,478.08 |
801 | $1,779,394 | $8,806.27 | $2,935.42 |
802 | $1,196,456 | $4,434.24 | $1,478.08 |
901 | $1,779,394 | $8,806.27 | $2,935.42 |
902 | $1,196,456 | $4,434.24 | $1,478.08 |
1001 | $3,243,209 | $22,218.93 | $7,406.31 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
1216 m²
Fecha de Inicio
25 de julio de 2019
Fecha de Aprobación
8 de noviembre de 2019
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
5 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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