Yaguaron 2027
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Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
73 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 2.400.156
Valor Impuestos
$ 3.058.651
Última DJCU
29 de julio de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (29 de julio de 2026)
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1958
Categoría
Información General
Área Edificada
50 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 1.281.751
Valor Impuestos
$ 1.281.751
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
12 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
47 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 1.247.391
Valor Impuestos
$ 1.247.391
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
48 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 1.258.856
Valor Impuestos
$ 1.258.856
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
10 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
47 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 1.247.391
Valor Impuestos
$ 1.247.391
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
47 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 1.247.391
Valor Impuestos
$ 1.247.391
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
47 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 1.265.141
Valor Impuestos
$ 1.265.141
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
47 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 1.265.141
Valor Impuestos
$ 1.265.141
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
47 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 1.265.141
Valor Impuestos
$ 1.265.141
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
47 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 1.279.946
Valor Impuestos
$ 1.279.946
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
51 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 1.406.297
Valor Impuestos
$ 1.406.297
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
47 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 1.265.141
Valor Impuestos
$ 1.265.141
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
49 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 1.288.064
Valor Impuestos
$ 1.288.064
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
11 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
49 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 1.288.064
Valor Impuestos
$ 1.288.064
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
11 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
50 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 1.299.502
Valor Impuestos
$ 1.299.502
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
12 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
48 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 1.276.616
Valor Impuestos
$ 1.276.616
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
10 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
47 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 1.265.141
Valor Impuestos
$ 1.265.141
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
47 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 1.247.391
Valor Impuestos
$ 1.247.391
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
47 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 1.247.391
Valor Impuestos
$ 1.247.391
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
47 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 1.247.391
Valor Impuestos
$ 1.247.391
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
60 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 1.684.721
Valor Impuestos
$ 1.684.721
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
51 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 1.427.022
Valor Impuestos
$ 1.427.022
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
59 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 1.664.973
Valor Impuestos
$ 1.664.973
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
27 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
9 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 103.073
Valor Impuestos
$ 103.073
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
9 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 103.073
Valor Impuestos
$ 103.073
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
9 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 103.073
Valor Impuestos
$ 103.073
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
9 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 103.073
Valor Impuestos
$ 103.073
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
9 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 103.073
Valor Impuestos
$ 103.073
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
9 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 103.073
Valor Impuestos
$ 103.073
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
9 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 103.073
Valor Impuestos
$ 103.073
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
9 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 103.073
Valor Impuestos
$ 103.073
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
11 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 125.986
Valor Impuestos
$ 125.986
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
11 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
11 m²
Área Predio
716 m²
Valor Catastral
$ 125.986
Valor Impuestos
$ 125.986
Última DJCU
8 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
11 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $2,400,1563.9% | $2,310,50710.0% | $2,101,4167.4% | $1,956,444-53.7% | $4,221,478 |
Principal | $1,281,751 | - | - | - | - |
Principal | $1,247,391 | - | - | - | - |
Principal | $1,258,856 | - | - | - | - |
Principal | $1,247,391 | - | - | - | - |
Principal | $1,247,391 | - | - | - | - |
Principal | $1,265,141 | - | - | - | - |
Principal | $1,265,141 | - | - | - | - |
Principal | $1,265,141 | - | - | - | - |
Principal | $1,279,946 | - | - | - | - |
Principal | $1,406,297 | - | - | - | - |
Principal | $1,265,141 | - | - | - | - |
Principal | $1,288,064 | - | - | - | - |
Principal | $1,288,064 | - | - | - | - |
Principal | $1,299,502 | - | - | - | - |
Principal | $1,276,616 | - | - | - | - |
Principal | $1,265,141 | - | - | - | - |
Principal | $1,247,391 | - | - | - | - |
Principal | $1,247,391 | - | - | - | - |
Principal | $1,247,391 | - | - | - | - |
Principal | $1,684,721 | - | - | - | - |
Principal | $1,427,022 | - | - | - | - |
Principal | $1,664,973 | - | - | - | - |
Principal | $103,073 | - | - | - | - |
Principal | $103,073 | - | - | - | - |
Principal | $103,073 | - | - | - | - |
Principal | $103,073 | - | - | - | - |
Principal | $103,073 | - | - | - | - |
Principal | $103,073 | - | - | - | - |
Principal | $103,073 | - | - | - | - |
Principal | $103,073 | - | - | - | - |
Principal | $125,986 | - | - | - | - |
Principal | $125,986 | - | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $3,058,651-14.5% | $3,578,307-6.6% | $3,831,020-6.6% | $4,103,487-2.8% | $4,221,478 |
Principal | $1,281,751 | - | - | - | - |
Principal | $1,247,391 | - | - | - | - |
Principal | $1,258,856 | - | - | - | - |
Principal | $1,247,391 | - | - | - | - |
Principal | $1,247,391 | - | - | - | - |
Principal | $1,265,141 | - | - | - | - |
Principal | $1,265,141 | - | - | - | - |
Principal | $1,265,141 | - | - | - | - |
Principal | $1,279,946 | - | - | - | - |
Principal | $1,406,297 | - | - | - | - |
Principal | $1,265,141 | - | - | - | - |
Principal | $1,288,064 | - | - | - | - |
Principal | $1,288,064 | - | - | - | - |
Principal | $1,299,502 | - | - | - | - |
Principal | $1,276,616 | - | - | - | - |
Principal | $1,265,141 | - | - | - | - |
Principal | $1,247,391 | - | - | - | - |
Principal | $1,247,391 | - | - | - | - |
Principal | $1,247,391 | - | - | - | - |
Principal | $1,684,721 | - | - | - | - |
Principal | $1,427,022 | - | - | - | - |
Principal | $1,664,973 | - | - | - | - |
Principal | $103,073 | - | - | - | - |
Principal | $103,073 | - | - | - | - |
Principal | $103,073 | - | - | - | - |
Principal | $103,073 | - | - | - | - |
Principal | $103,073 | - | - | - | - |
Principal | $103,073 | - | - | - | - |
Principal | $103,073 | - | - | - | - |
Principal | $103,073 | - | - | - | - |
Principal | $125,986 | - | - | - | - |
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Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $3,058,651 | $20,373.35 | $6,791.12 |
Principal | $1,281,751 | $5,073.95 | $1,691.32 |
Principal | $1,247,391 | $4,816.25 | $1,605.42 |
Principal | $1,258,856 | $4,902.24 | $1,634.08 |
Principal | $1,247,391 | $4,816.25 | $1,605.42 |
Principal | $1,247,391 | $4,816.25 | $1,605.42 |
Principal | $1,265,141 | $4,949.38 | $1,649.79 |
Principal | $1,265,141 | $4,949.38 | $1,649.79 |
Principal | $1,265,141 | $4,949.38 | $1,649.79 |
Principal | $1,279,946 | $5,060.41 | $1,686.8 |
Principal | $1,406,297 | $6,008.05 | $2,002.68 |
Principal | $1,265,141 | $4,949.38 | $1,649.79 |
Principal | $1,288,064 | $5,121.3 | $1,707.1 |
Principal | $1,288,064 | $5,121.3 | $1,707.1 |
Principal | $1,299,502 | $5,207.08 | $1,735.69 |
Principal | $1,276,616 | $5,035.44 | $1,678.48 |
Principal | $1,265,141 | $4,949.38 | $1,649.79 |
Principal | $1,247,391 | $4,816.25 | $1,605.42 |
Principal | $1,247,391 | $4,816.25 | $1,605.42 |
Principal | $1,247,391 | $4,816.25 | $1,605.42 |
Principal | $1,684,721 | $8,096.23 | $2,698.74 |
Principal | $1,427,022 | $6,163.48 | $2,054.49 |
Principal | $1,664,973 | $7,948.12 | $2,649.37 |
Principal | $103,073 | $257.68 | $85.89 |
Principal | $103,073 | $257.68 | $85.89 |
Principal | $103,073 | $257.68 | $85.89 |
Principal | $103,073 | $257.68 | $85.89 |
Principal | $103,073 | $257.68 | $85.89 |
Principal | $103,073 | $257.68 | $85.89 |
Principal | $103,073 | $257.68 | $85.89 |
Principal | $103,073 | $257.68 | $85.89 |
Principal | $125,986 | $314.97 | $104.99 |
Principal | $125,986 | $314.97 | $104.99 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
1980 m²
Fecha de Inicio
11 de agosto de 2022
Fecha de Aprobación
13 de setiembre de 2022
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
Área de promoción de la Bahía
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