Zapican 2555
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
251 m²
Área Predio
147 m²
Valor Catastral
$ 4.249.691
Valor Impuestos
$ 3.928.808
Última DJCU
3 de setiembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (3 de setiembre de 2027)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Área Construida
18 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Área Construida
49 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Área Construida
11 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Área Construida
17 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Área Construida
54 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Información General
Área Edificada
54 m²
Área Predio
147 m²
Valor Catastral
$ 1.557.897
Valor Impuestos
$ 1.557.897
Última DJCU
3 de setiembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (3 de setiembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
33 m²
Área Predio
147 m²
Valor Catastral
$ 954.916
Valor Impuestos
$ 954.916
Última DJCU
3 de setiembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (3 de setiembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
49 m²
Área Predio
147 m²
Valor Catastral
$ 1.394.953
Valor Impuestos
$ 1.394.953
Última DJCU
3 de setiembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (3 de setiembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
33 m²
Área Predio
147 m²
Valor Catastral
$ 958.123
Valor Impuestos
$ 958.123
Última DJCU
3 de setiembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (3 de setiembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $4,249,6913.9% | $4,090,96210.0% | $3,720,7477.4% | $3,464,01676.6% | $1,961,695 |
1 | $1,557,8973.9% | $1,499,7089.9% | $1,363,9917.4% | $1,269,876 | - |
2 | $954,9163.9% | $919,2499.9% | $836,0617.4% | $778,373 | - |
101 | $1,394,9533.9% | $1,342,8509.9% | $1,221,3287.4% | $1,137,057 | - |
102 | $958,1233.9% | $922,3369.9% | $838,8697.4% | $780,987 | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $3,928,80813.1% | $3,473,17620.7% | $2,877,93519.0% | $2,417,83938.2% | $1,749,178 |
1 | $1,557,8973.9% | $1,499,7089.9% | $1,363,9917.4% | $1,269,876 | - |
2 | $954,9163.9% | $919,2499.9% | $836,0617.4% | $778,373 | - |
101 | $1,394,9533.9% | $1,342,8509.9% | $1,221,3287.4% | $1,137,057 | - |
102 | $958,1233.9% | $922,3369.9% | $838,8697.4% | $780,987 | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $3,928,808 | $29,074.92 | $9,691.64 |
1 | $1,557,897 | $7,145.05 | $2,381.68 |
2 | $954,916 | $2,622.69 | $874.23 |
101 | $1,394,953 | $5,922.97 | $1,974.32 |
102 | $958,123 | $2,646.74 | $882.25 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
238 m²
Fecha de Inicio
4 de abril de 2019
Fecha de Aprobación
6 de agosto de 2019
Área a Edificar
117 m²
Fecha de Inicio
4 de abril de 2019
Fecha de Aprobación
6 de agosto de 2019
Área a Edificar
121 m²
Fecha de Inicio
4 de abril de 2019
Fecha de Aprobación
6 de agosto de 2019
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo padrones simples
Entre Rios 1233(Padrón 117808)
A 9 metros de distancia
Entre Rios 1245(Padrón 54625)
A 14 metros de distancia
Entre Rios 1234(Padrón 169541)
A 33 metros de distancia
Castillos 2556(Padrón 179300)
A 38 metros de distancia
Zapican 2512(Padrón 10683)
A 57 metros de distancia
Zapican 2508(Padrón 10684)
A 64 metros de distancia
Santa Fe 1203(Padrón 10686)
A 64 metros de distancia
Castillos 2557(Padrón 117833)
A 74 metros de distancia
Entre Rios 1150(Padrón 164759)
A 165 metros de distancia
San Fructuoso 1247(Padrón 117751)
A 169 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.