21 De Setiembre 2604
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
80 m²
Valor Catastral
$ 2.388.941
Valor Impuestos
$ 2.388.941
Construcciones
Área Construida
80 m²
Año Construcción
1941
Categoría
Unidad2
Área Edificada
22 m²
Valor Catastral
$ 666.298
Valor Impuestos
$ 666.298
Construcciones
Área Construida
22 m²
Año Construcción
1941
Categoría
Unidad3
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 1.982.662
Valor Impuestos
$ 1.982.662
Última DJCU
24 de enero de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (24 de enero de 2029)
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad4
Área Edificada
79 m²
Valor Catastral
$ 2.372.677
Valor Impuestos
$ 2.372.677
Construcciones
Área Construida
79 m²
Año Construcción
1941
Categoría
Unidad101
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 2.665.206
Valor Impuestos
$ 2.665.206
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
1941
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
1941
Categoría
Unidad102
Área Edificada
122 m²
Valor Catastral
$ 3.916.551
Valor Impuestos
$ 3.916.551
Construcciones
Área Construida
1 m²
Año Construcción
1941
Categoría
Área Construida
88 m²
Año Construcción
1941
Categoría
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1941
Categoría
Unidad103
Área Edificada
78 m²
Valor Catastral
$ 2.583.937
Valor Impuestos
$ 2.583.937
Última DJCU
31 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (31 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
1 m²
Año Construcción
1941
Categoría
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1941
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2010
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad101EP/SS SS
Área Edificada
72 m²
Valor Catastral
$ 1.365.101
Valor Impuestos
$ 1.365.101
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1941
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,388,9413.9% | $2,299,7129.9% | $2,091,5987.4% | $1,947,3039.9% | $1,771,564 |
2 | $666,2983.9% | $641,41110.0% | $583,3667.4% | $543,1219.9% | $494,106 |
3 | $1,982,6623.9% | $1,908,60810.0% | $1,735,8877.4% | $1,616,1329.9% | $1,470,280 |
4 | $2,372,6773.9% | $2,284,0569.9% | $2,077,3597.4% | $1,934,0469.9% | $1,759,503 |
101 | $2,665,2063.9% | $2,565,65810.0% | $2,333,4777.4% | $2,172,4959.9% | $1,976,433 |
102 | $3,916,5513.9% | $3,770,26510.0% | $3,429,0727.4% | $3,192,5079.9% | $2,904,391 |
103 | $2,583,9373.9% | $2,487,4259.9% | $2,262,3247.4% | $2,106,2519.9% | $1,916,167 |
Principal EP/SS SS | $1,365,101 | - | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,388,9413.9% | $2,299,7129.9% | $2,091,5987.4% | $1,947,3039.9% | $1,771,564 |
2 | $666,2983.9% | $641,41110.0% | $583,3667.4% | $543,1219.9% | $494,106 |
3 | $1,982,6623.9% | $1,908,60810.0% | $1,735,8877.4% | $1,616,1329.9% | $1,470,280 |
4 | $2,372,6773.9% | $2,284,0569.9% | $2,077,3597.4% | $1,934,0469.9% | $1,759,503 |
101 | $2,665,2063.9% | $2,565,65810.0% | $2,333,4777.4% | $2,172,4959.9% | $1,976,433 |
102 | $3,916,5513.9% | $3,770,26510.0% | $3,429,0727.4% | $3,192,5079.9% | $2,904,391 |
103 | $2,583,9373.9% | $2,487,4259.9% | $2,262,3247.4% | $2,106,2519.9% | $1,916,167 |
Principal EP/SS SS | $1,365,101 | - | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,388,941 | $13,676.25 | $4,558.75 |
2 | $666,298 | $1,665.75 | $555.25 |
3 | $1,982,662 | $10,330.78 | $3,443.59 |
4 | $2,372,677 | $13,513.61 | $4,504.54 |
101 | $2,665,206 | $16,438.9 | $5,479.63 |
102 | $3,916,551 | $28,952.35 | $9,650.78 |
103 | $2,583,937 | $15,626.21 | $5,208.74 |
Principal EP/SS SS | $1,365,101 | $5,699.08 | $1,899.69 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
31 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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