Luis Franzini 865
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad101
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 2.356.487
Valor Impuestos
$ 2.356.487
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Unidad102
Área Edificada
29 m²
Valor Catastral
$ 1.525.780
Valor Impuestos
$ 1.525.780
Última DJCU
29 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (29 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1995
Categoría
Unidad103
Área Edificada
34 m²
Valor Catastral
$ 1.563.875
Valor Impuestos
$ 1.563.875
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Unidad104
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 2.453.932
Valor Impuestos
$ 2.453.932
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Unidad201
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 2.356.487
Valor Impuestos
$ 2.356.487
Última DJCU
23 de marzo de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (23 de marzo de 2019)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Unidad202
Área Edificada
30 m²
Valor Catastral
$ 1.576.652
Valor Impuestos
$ 1.576.652
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Unidad203
Área Edificada
34 m²
Valor Catastral
$ 1.563.875
Valor Impuestos
$ 1.563.875
Última DJCU
13 de enero de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (13 de enero de 2034)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2001
Unidad204
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 2.453.932
Valor Impuestos
$ 2.453.932
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Unidad301
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 4.009.310
Valor Impuestos
$ 4.009.310
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Unidad302
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 4.009.310
Valor Impuestos
$ 4.009.310
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Unidad401
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 4.000.903
Valor Impuestos
$ 4.000.903
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Unidad402
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 4.000.903
Valor Impuestos
$ 4.000.903
Última DJCU
20 de enero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de enero de 2032)
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Unidad501
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 4.051.695
Valor Impuestos
$ 4.051.695
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Unidad502
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 4.051.695
Valor Impuestos
$ 4.051.695
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Unidad601
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 4.051.695
Valor Impuestos
$ 4.051.695
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Unidad602
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 4.051.695
Valor Impuestos
$ 4.051.695
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Unidad701
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 4.051.695
Valor Impuestos
$ 4.051.695
Última DJCU
24 de mayo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (24 de mayo de 2034)
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Unidad702
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 4.051.695
Valor Impuestos
$ 4.051.695
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Unidad801
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 4.051.695
Valor Impuestos
$ 4.051.695
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Unidad802
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 4.051.695
Valor Impuestos
$ 4.051.695
Última DJCU
13 de setiembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de setiembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Unidad901
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 4.051.695
Valor Impuestos
$ 4.051.695
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Unidad902
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 4.051.695
Valor Impuestos
$ 4.051.695
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Unidad1001
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 3.483.819
Valor Impuestos
$ 3.483.819
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Unidad1002
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 3.483.819
Valor Impuestos
$ 3.483.819
Última DJCU
23 de febrero de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (23 de febrero de 2026)
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
101 | $2,356,4873.9% | $2,268,47010.0% | $2,063,1837.4% | $1,920,8489.9% | $1,747,496 |
102 | $1,525,7803.9% | $1,468,7919.9% | $1,335,8727.4% | $1,243,7139.9% | $1,131,471 |
103 | $1,563,8753.9% | $1,505,46310.0% | $1,369,2257.4% | $1,274,7659.9% | $1,159,721 |
104 | $2,453,9323.9% | $2,362,27610.0% | $2,148,5007.4% | $2,000,2799.9% | $1,819,759 |
201 | $2,356,4873.9% | $2,268,47010.0% | $2,063,1837.4% | $1,920,8489.9% | $1,747,496 |
202 | $1,576,6523.9% | $1,517,76310.0% | $1,380,4127.4% | $1,285,1809.9% | $1,169,196 |
203 | $1,563,8753.9% | $1,505,46310.0% | $1,369,2257.4% | $1,274,7659.9% | $1,159,721 |
204 | $2,453,9323.9% | $2,362,27610.0% | $2,148,5007.4% | $2,000,2799.9% | $1,819,759 |
301 | $4,009,3103.9% | $3,859,5599.9% | $3,510,2867.4% | $3,268,1189.9% | $2,973,179 |
302 | $4,009,3103.9% | $3,859,5599.9% | $3,510,2867.4% | $3,268,1189.9% | $2,973,179 |
401 | $4,000,9033.9% | $3,851,4669.9% | $3,502,9257.4% | $3,261,2659.9% | $2,966,944 |
402 | $4,000,9033.9% | $3,851,4669.9% | $3,502,9257.4% | $3,261,2659.9% | $2,966,944 |
501 | $4,051,6953.9% | $3,900,36110.0% | $3,547,3957.4% | $3,302,6679.9% | $3,004,610 |
502 | $4,051,6953.9% | $3,900,36110.0% | $3,547,3957.4% | $3,302,6679.9% | $3,004,610 |
601 | $4,051,6953.9% | $3,900,36110.0% | $3,547,3957.4% | $3,302,6679.9% | $3,004,610 |
602 | $4,051,6953.9% | $3,900,36110.0% | $3,547,3957.4% | $3,302,6679.9% | $3,004,610 |
701 | $4,051,6953.9% | $3,900,36110.0% | $3,547,3957.4% | $3,302,6679.9% | $3,004,610 |
702 | $4,051,6953.9% | $3,900,36110.0% | $3,547,3957.4% | $3,302,6679.9% | $3,004,610 |
801 | $4,051,6953.9% | $3,900,36110.0% | $3,547,3957.4% | $3,302,6679.9% | $3,004,610 |
802 | $4,051,6953.9% | $3,900,36110.0% | $3,547,3957.4% | $3,302,6679.9% | $3,004,610 |
901 | $4,051,6953.9% | $3,900,36110.0% | $3,547,3957.4% | $3,302,6679.9% | $3,004,610 |
902 | $4,051,6953.9% | $3,900,36110.0% | $3,547,3957.4% | $3,302,6679.9% | $3,004,610 |
1001 | $3,483,8193.9% | $3,353,69610.0% | $3,050,2017.4% | $2,839,7749.9% | $2,583,492 |
1002 | $3,483,8193.9% | $3,353,69610.0% | $3,050,2017.4% | $2,839,7749.9% | $2,583,492 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
101 | $2,356,4873.9% | $2,268,47010.0% | $2,063,1837.4% | $1,920,8489.9% | $1,747,496 |
102 | $1,525,7803.9% | $1,468,7919.9% | $1,335,8727.4% | $1,243,7139.9% | $1,131,471 |
103 | $1,563,8753.9% | $1,505,46310.0% | $1,369,2257.4% | $1,274,7659.9% | $1,159,721 |
104 | $2,453,9323.9% | $2,362,27610.0% | $2,148,5007.4% | $2,000,2799.9% | $1,819,759 |
201 | $2,356,4873.9% | $2,268,47010.0% | $2,063,1837.4% | $1,920,8489.9% | $1,747,496 |
202 | $1,576,6523.9% | $1,517,76310.0% | $1,380,4127.4% | $1,285,1809.9% | $1,169,196 |
203 | $1,563,8753.9% | $1,505,46310.0% | $1,369,2257.4% | $1,274,7659.9% | $1,159,721 |
204 | $2,453,9323.9% | $2,362,27610.0% | $2,148,5007.4% | $2,000,2799.9% | $1,819,759 |
301 | $4,009,3103.9% | $3,859,5599.9% | $3,510,2867.4% | $3,268,1189.9% | $2,973,179 |
302 | $4,009,3103.9% | $3,859,5599.9% | $3,510,2867.4% | $3,268,1189.9% | $2,973,179 |
401 | $4,000,9033.9% | $3,851,4669.9% | $3,502,9257.4% | $3,261,2659.9% | $2,966,944 |
402 | $4,000,9033.9% | $3,851,4669.9% | $3,502,9257.4% | $3,261,2659.9% | $2,966,944 |
501 | $4,051,6953.9% | $3,900,36110.0% | $3,547,3957.4% | $3,302,6679.9% | $3,004,610 |
502 | $4,051,6953.9% | $3,900,36110.0% | $3,547,3957.4% | $3,302,6679.9% | $3,004,610 |
601 | $4,051,6953.9% | $3,900,36110.0% | $3,547,3957.4% | $3,302,6679.9% | $3,004,610 |
602 | $4,051,6953.9% | $3,900,36110.0% | $3,547,3957.4% | $3,302,6679.9% | $3,004,610 |
701 | $4,051,6953.9% | $3,900,36110.0% | $3,547,3957.4% | $3,302,6679.9% | $3,004,610 |
702 | $4,051,6953.9% | $3,900,36110.0% | $3,547,3957.4% | $3,302,6679.9% | $3,004,610 |
801 | $4,051,6953.9% | $3,900,36110.0% | $3,547,3957.4% | $3,302,6679.9% | $3,004,610 |
802 | $4,051,6953.9% | $3,900,36110.0% | $3,547,3957.4% | $3,302,6679.9% | $3,004,610 |
901 | $4,051,6953.9% | $3,900,36110.0% | $3,547,3957.4% | $3,302,6679.9% | $3,004,610 |
902 | $4,051,6953.9% | $3,900,36110.0% | $3,547,3957.4% | $3,302,6679.9% | $3,004,610 |
1001 | $3,483,8193.9% | $3,353,69610.0% | $3,050,2017.4% | $2,839,7749.9% | $2,583,492 |
1002 | $3,483,8193.9% | $3,353,69610.0% | $3,050,2017.4% | $2,839,7749.9% | $2,583,492 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
101 | $2,356,487 | $13,351.71 | $4,450.57 |
102 | $1,525,780 | $6,904.17 | $2,301.39 |
103 | $1,563,875 | $7,189.88 | $2,396.63 |
104 | $2,453,932 | $14,326.16 | $4,775.39 |
201 | $2,356,487 | $13,351.71 | $4,450.57 |
202 | $1,576,652 | $7,285.71 | $2,428.57 |
203 | $1,563,875 | $7,189.88 | $2,396.63 |
204 | $2,453,932 | $14,326.16 | $4,775.39 |
301 | $4,009,310 | $29,879.94 | $9,959.98 |
302 | $4,009,310 | $29,879.94 | $9,959.98 |
401 | $4,000,903 | $29,795.87 | $9,931.96 |
402 | $4,000,903 | $29,795.87 | $9,931.96 |
501 | $4,051,695 | $30,303.79 | $10,101.26 |
502 | $4,051,695 | $30,303.79 | $10,101.26 |
601 | $4,051,695 | $30,303.79 | $10,101.26 |
602 | $4,051,695 | $30,303.79 | $10,101.26 |
701 | $4,051,695 | $30,303.79 | $10,101.26 |
702 | $4,051,695 | $30,303.79 | $10,101.26 |
801 | $4,051,695 | $30,303.79 | $10,101.26 |
802 | $4,051,695 | $30,303.79 | $10,101.26 |
901 | $4,051,695 | $30,303.79 | $10,101.26 |
902 | $4,051,695 | $30,303.79 | $10,101.26 |
1001 | $3,483,819 | $24,625.03 | $8,208.34 |
1002 | $3,483,819 | $24,625.03 | $8,208.34 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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